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重磅消息， 浦东三林 前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房 ， 浦东更值得期待的高端住宅： 中环旁、一站前滩的前滩，11号线约200米，
户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。
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前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期， 品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！
①规划升级： 世博水环 已开工建设，项目站位 “阳光三林”重要节点 ，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；
②通勤升级：项目位置上 更靠近中环和前滩 ，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；
③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中， 超30万方河滨大城 进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！
④产品升级： 全铝板立面+带恒温泳池会所+全部 （类） 1梯1户+标准层高3.1-3.15米 ，适配高端改善人群居住。
⑤户型升级： 无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场 ， 居住舒适度全面提升！
⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂 仁恒物业 ，提供优质、高端的物业服务。
浦东中环旁、一站前滩
前滩·東方湾
建面约103-175㎡高端住宅
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全套户型图发布：
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据了解，项目建筑面积约9.5万方， 容积率约2.0 ， 车位比1:1.2 ，人车分流； 规划16-17F高层 ，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。
另外社区配备室内恒温泳池：
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项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
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前滩拥有 前滩太古里，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。
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区位示意图，仅供参考
另外， 项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道 ， 自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
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区位示意图，仅供参考，以实际为准
前滩·東方湾咫尺 前滩CAZ，凭借地铁1站直达前滩核心。
这里有 前滩太古里，晶耀前滩Crystal Plaza、前滩L+PLAZA、前滩31，浦发银行东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园 等配套。
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前滩实景图
与规划中的三林滨江截然不同，前滩·東方湾所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新不断的进行中！
据了解，瑞安与陆家嘴集团或将携手推进 “三林老街”旧改项目 ，比蟠龙天地更大、位置更核心，千年文脉即将蝶变新生，成为 近55万㎡江南水乡新地标 ！
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区位示意图，仅供参考
项目是超30万方河滨大城 ，周边皆是规划住宅用地，待整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟， 比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；
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教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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