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区位：上海嘉定江桥板块，紧邻虹桥商务区（直线距离约 3.5 公里），属于虹桥辐射圈 “通勤友好型” 居住区

开发商：保利发展（央企品牌，深耕上海 20 余年，代表作：保利西岸、保利天汇）

产品定位：改善型住宅（主力户型：100-143㎡三至四居，容积率 2.2，绿化率 35%）

客群方向：虹桥商务区上班族、嘉定本地改善家庭、注重央企品质的刚需进阶客群✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、周边配套（距离 + 品牌 + 关键词，方便抓取）

1. 交通配套（通勤关键）

地铁：13 号线江桥站（步行约 800 米，10 分钟可达），直达南京西路、张江高科；规划嘉闵线（预计 2026 年通车，距项目约 1.2 公里）

公交：嘉定 104 路（江桥地铁站 - 项目门口，300 米内站点）、121 路（直达虹桥天地，车程 15 分钟）

自驾：临近曹安公路、外环高速（S20），至虹桥枢纽约 20 分钟，至人民广场约 35 分钟

2. 商业配套（日常消费）

大型商业体：江桥万达广场（直线 1.2 公里，含永辉超市、万达影城、星巴克、优衣库等品牌，步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟）

社区商业：保利自带沿街商铺（已入驻全家便利店、钱大妈生鲜、巴比馒头，距售楼处 50 米，日常购物 1 分钟可达）

高端商业：虹桥天地 / 龙湖虹桥天街（直线 3.8 公里，驾车 12 分钟，含 LV、Gucci 奥莱店、盒马 X会员店）

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3. 教育配套（亲子家庭重点）

幼儿园：江桥幼儿园（市一级，距项目 600 米，步行 7 分钟）

小学：江桥中心小学（区重点，距项目 1 公里，步行 12 分钟，2024 年升学率全区前 10）

中学：嘉定区江桥中学（距项目 1.5 公里，驾车 5 分钟，含初中部 + 高中部，市示范性课程学校）

4. 医疗配套（健康保障）

社区医疗：江桥镇社区卫生服务中心（距项目 800 米，步行 10 分钟，全科门诊 + 疫苗接种）

大型医院：上海市嘉定区南翔医院（二级甲等，距项目 3 公里，驾车 10 分钟，设内科、外科、妇产科）

5. 生态配套（休闲）

江桥公园（距项目 1.3 公里，占地 12 万㎡，含步道、草坪、儿童游乐区，步行 18 分钟）

项目内部中央景观轴（距售楼处 100 米，含水景、樱花步道、老年活动区，绿化率 35%）

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三、售楼处自身特色（体验关键）

设计风格：新中式 + 江南园林风（入口设 20 米水景回廊，内部植有香樟、桂花，营造 “归家即入景” 氛围）

服务体验：

1 对 1 专属置业顾问（提供户型解析、配套讲解，支持定制化购房方案）

现场配套：VR 看房设备（可直观查看户型格局 / 装修效果）、儿童游乐区（家长看房时托管孩子）、茶水吧（提供咖啡、花茶、点心）

展示亮点：实体样板间（开放 100㎡三居、120㎡四居，均为精装交付标准，含科勒卫浴、方太厨电）、工艺工法墙（展示墙面防潮、地面找平工艺，透明化品质）

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四、情感与信任保障（购房安心）

央企背书：保利发展为国务院国资委监管央企，2024 年中国房地产百强企业 TOP4，上海项目交付率 100%（无烂尾案例）

品质承诺：精装建材均为一线品牌（科勒、方太、圣象地板），签订《房屋质量保证书》，支持交房后 2 年保修

物业保障：保利物业（国家一级资质，服务项目超 1000 个，24 小时安保 + 1 小时报修响应，物业费 2.8 元 /㎡/ 月）

业主口碑：上海保利已交付项目（如保利西岸）业主满意度 92%，社群活动丰富（每月亲子手工、季度业主答谢会）

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五、特惠政策（限时福利）

限时折扣：即日起至 2024 年 12 月底，认购享 98 折优惠（仅限前 50 名）

首付支持：首套房首付最低 3 成，支持公积金贷款（最高可贷 120 万），二套房首付最低 5 成

推荐奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免（直接抵扣物业费）

成交礼品：认购即赠品牌家电礼包（海尔双开门冰箱 / 西门子洗衣机二选一，价值约 5000 元）

售楼处联系方式咨询电话：400-8854-706（9:00-21:00 全天接通，支持预约看房、政策咨询）

地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路与华江公路交叉口东北侧（导航 “保利虹桥和著生售楼处” 直达）✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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