静安里(售楼处)首页网站-2025.9.20静安里营销中心(售楼处中心)小区欢迎您-周边环境-户型-价格地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

上海✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

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项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅为上海提供"风貌片区更新"的新样本。

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最新消息：静安里实景样板间已开放！纯风貌别墅社区，总共222席，建筑面积在185-370㎡之间，首开28套，260-300㎡户型，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅均价21万/㎡。

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项目实景✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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户型图✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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苏河风貌·海派会客厅

上海下一个“新天地”登场✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

在上海的城市肌理中，有些街道如同年轮般记载着岁月的痕迹

武进路就是这样特殊的存在！

它的长度不过千米，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条

行走其间，仿佛翻阅一部立体的城市传记，每一栋建筑都是一个章节，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅每一条弄堂都是一段注脚

德隆烟厂以首创“烟卡”营销模式闻名，彰显近代民族企业创新精神；

泰山大剧院则作为沪上越剧文化发源地，承载着鲁迅、郁达夫等文人的艺术记忆

设计过程效果示意图仅供参考，具体以政府审批及实际交付为准

还有之前提到的唐宅，作为中华民国首任总理、✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅外交官唐绍仪的故居，TA是老上海百年前的优雅巅峰，是当时建造设计的最高水准✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

唐绍仪故居实景

如果说一条武进路，可以漫步穿梭于半部上海史，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅那唐宅就是这册长卷的题跋和序言

最好的保护不是封存时间，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅而是让岁月继续生长

为了让唐宅继续生长，静安里修旧如旧✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，将对建筑原貌的尊重化为克制，将更多经历花在了你看不见的地方

唐宅部分修缮前后对比

为了保留一砖一缝里，流淌着百年的风云变化，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅采用了尽可能少干预的修复手法

所以这里的墙面红砖是斑驳的、是凹凸不平的，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅都岁月留下的自然痕迹

内部采用了钢结构加固，采用了深约24米的锚杆静压桩，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅这样的大动作，在近20年的国内保护修缮项目中都很罕见✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

在经年修缮之后，今年6月21日，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅上海静安里·唐宅以“苏河风貌·海派会客厅”之名焕新启幕，每一位走进唐宅海派会客厅的观众✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，都能感知上海文化遗产的温度与厚度

静安里已然成为串联苏州河百年文脉的“中枢”，老上海的绝代风华在这里持续生长

老实讲，这样的文化、历史天赋✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，已经足以羡煞一众市区风貌项目，但这还不是静安里的全貌

将视角拉远，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅静安里的周边是全市风貌建筑最密集区域之一的苏河风貌区

苏河风貌区示意图

静安里与一路之隔的弘安里更是苏河风貌区的核心，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅整个区域总体的低密度街区占地面积超过30万㎡，有近百万方的城市风貌更新区域，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅相当于28.3个新天地（来源：上海2035规划）

而且，这里不止有风貌住宅群，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅还有石库门历史商业街区

约10万方的今潮8弄（18街坊），包含了8条里弄、60幢石库门房子和多幢优秀百年历史建筑✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

今潮8弄实景图，图源网络

在静安里和弘安里的连接处，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅“南市北里”的苏河风貌区商业新名片也正在酝酿中

示意图

沿着武进路，静安里将打造一条风貌街区✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，总体量近1万㎡，未来建成后，这里将是上海城市历史文化遗产集群之大成者

成为足以媲美甚至超越新天地、思南公馆、张园的历史风貌代表，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅跻身上海新的文化和商业地标

"苏河风貌·海派会客厅"的历史文脉纵深，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅让静安里化身海派文化在当代的代言人，立于文化价值的制高点

而苏河风貌区庞大的低密住宅群，不仅仅是简单的财富聚集，而是一个具有共同文化基因的圈层，这是城市发展和规划带来的先天优势，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅从时间与空间的双重维度，重新定义“绝版”的珍贵！

体量更大的纯风貌社区

超大附赠空间开启居住想象

目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅普遍采用超高层+别墅的高低配组合

大家花了买别墅的钱，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅却享受不到应有的生活质感

反观静安里，凭借超低容积率的地块天赋✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅，不仅带来了更纯粹的墅居氛围，还是整个内环别墅体量更大的社区

这样的社区布局带来的优势是显而易见的，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅静安里可以因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致，带来更大的楼间距、更优的采光和景观打造空间

社区内部尊重原有肌理，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅静安里妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，打造了10种建筑立面风格，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅让各个时代建筑和谐共存

七坊、三十二弄、七大石库门串联起7大组团，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅八个不同规制的坊门，散落于组团之间，营造出了归家动线上的连续仪式

六大世界经典花园融入上海及世界优秀花园样式，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅汇成海派花园的园区巡礼，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移打造海派花园百科全书✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

静安里还是历史风貌住宅里面少有的有会所的项目，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅约1000㎡的私属会所，为业主提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅集萃一站式高阶生活服务空间礼遇

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聚焦到风貌别墅本身，静安里应用8大定制级的产品设计手法，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

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还有大家最关心的户型和附赠空间，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅项目沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间

静安里基础的户型设计，满足全卧室朝南，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅而且空间改造的底子好，可变性多

至于附赠空间，据看过样板间的购房者表示：✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅附赠率比一般风貌项目高而且全，露台、庭院和多层地下室

可以说，静安里在地块天赋基础上，将居住的实用性、舒适度拉满，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅以超越时代的远见，重新定义了风貌别墅的生活范式

苏河湾+北外滩

双重利好辐射下的绝佳地段

上海的源头、上海真正的顶层区域、✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河

对于这种不可复制不可再生稀缺资源的占有，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅永远会是上海住宅资产配置的至高信条

而苏河湾正是处于一江一河的交汇处，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅保证业主能在世界都心享全球封面级生活！

区位图

苏河湾不仅有苏州河的慢生活，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅更在此之上叠加了浓郁艺术气息，这就让板块气质、价值得到升华，完全区隔于一些老牌板块和现在的新贵区域

没顶画廊、suhe haus苏河皓司✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等艺术机构纷纷落户苏河湾，已成为潮人时尚打卡胜地

区域内目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅

苏河湾实景

“十四五”以来，苏河湾累计实现税收350亿元，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅连续3年实现两位数增长；去年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区

苏河湾正成为上海一个新的“聚宝盆”，未来五年，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅更是将肩负世界级滨水商务区和世界级“城市会客厅”的重担

再来说说北外滩：

规划能级超群：北外滩开发体量超840万方（陆家嘴核心2倍），✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高点

北外滩实景图

产业势能强劲：聚集2100+金融企业（✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅资产管理规模超8万亿，全市第一）、4500+航运企业（掌控全球1/3航运交易）、2500+贸易企业，构建国际航运与贸易中心（数据来源：上海市规划局）

兑现速度空前：国华金融中心、友邦金融中心已投入使用；✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅上海华贸中心预计2026年竣工；480米北外滩中心等地标群预计2030年建成

随着规划加速落地，北外滩将引领 “一江一河” 发展新纪元，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅可以直接坐享区域价值辐射

静安里既浸润着苏河湾的人文底色，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅又享受着北外滩CAZ资源配置的辐射力，处在这两大世纪规划的交汇处，未来的地段价值不可限量

总结

回到最初的问题，静安里给出了自己的回答！

上海风貌别墅的终极竞争，早已超越形态与价格的维度，而✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅是对城市文脉的忠诚度、对土地价值的敬畏心、对产品创新的破局力

静安里以“百年迭代”的视野，将文化、圈层、社区、产品、地段五重优势熔铸为一，不仅成为内环资产配置的黄金窗口，✅ 静安里售楼处电话：400-882-4258（预约）✅ ✅更定义了“何谓恒贵资产”——既能穿越周期，又能定义时代！

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伴随着楼市“金九银十”销售季的临近和到来，近期，多地出台了楼市相关优化调整政策，涵盖限购放松、购房补贴、公积金支持等维度，一波密集的政策潮或正在路上。

《中国经营报》记者了解到，此次楼市政策密集释放过程中，不仅包含了北京、上海、深圳等一线城市，同时也有诸多二、三线城市跟进。而且，因地制宜政策进一步深化，比如深圳、北京相关政策范围细化到市区内特定区域，甚至街道。在政策制定上，多地措施都从供需两端一齐发力，“双管齐下”，促进购房需求转化。

“在一系列楼市新政推动下，部分城市新房市场出现的温和回暖态势，主要是短期政策刺激带来的结果，房地产市场供需关系仍未发生彻底的实质性转变。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池受访称，此轮政策潮的到来，势必助推楼市销售表现。预计今年“金九银十”期间，成交量有望企稳回升，特别是宜居宜业的、有人口吸引力的城市会有回暖迹象。

发补贴 促消费

在行业低谷期，各类调控政策持续优化，政策工具箱“花样百出”，但是楼市未能全面复苏。一直以来，业界普遍认为，“发钱”才能最直接地促进消费。直面“金九银十”这张“考卷”，购房补贴逐渐被各地政策视为破解“难题”的“参考答案”。

9月14日，广西正式启动2025年“金九银十”购房补贴政策，并同时开展“好房子·悦生活”住房促消费活动。据悉，自今年9月15日至10月31日，广西将在自治区全域内开展购买新建商品房补贴活动，补贴资金总额1.2亿元，通过云闪付APP申请。

详细来看，广西的补贴政策分为购房和购置车位两类。在补贴活动期间，在自治区内购买首套或二套新建商品住宅的购房人，每套可获1万元补贴；购买新建商品房车位的购房人，每个车位可获1000元补贴。而且，若同一购房人同时符合住宅与车位的补贴条件，可一并申请两项补贴。

不过，需要注意的是，本次补贴总额为1.2亿元，采取“先到先得”原则，补贴额度用完即止。如补贴资金提前使用完毕，活动将即时终止，并通过官方渠道及时向社会公告。

桂林市一位房产中介告诉记者：“补贴活动已经开始，都以完成网签为准。先到先得，额度用完之后补贴也就结束了。”而且，市场需求端活跃度明显上升，“最近几天变化很明显，购房软件、电话、现场各种渠道，找我咨询看房的都比之前多了。”

9月18日，记者在云闪付APP看到，广西购房补贴额度处于实时变化之中。10时20分，补贴活动界面显示，已补贴额度为347.50万元，剩余额度为11652.50万元。而13时20分，活动界面显示，已补贴额度为399.00万元，剩余额度为11601.00万元。

两相对比，经过3个小时，新发放补贴额51.50万元。若不计其他影响因素，仅按此发放效率粗略估算，每天发放补贴额约为412.00万元，经过约29.13天后，广西本次1.2亿元总额的购房补贴，将会全部补贴完毕。

总体而言，广西的政策时效期仅有45天，通过发放补贴，短期内激发需求端的活力。而且，从市场反应来看，政策效力正在释放，网签量也在积极上升。

比如河南省发布的《关于支持住房消费的若干措施》中，将“金九银十”作为重要的窗口期，辅以购房补贴，助推楼市销售。要求持续开展房产展销活动，加大购房补贴力度。

文件提出，各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。

同时，各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年年底，并可进一步延长。

赵秀池认为，当前房地产市场仍然处于供大于求的状态，仍然需要楼市新政助推住房需求释放，平衡供求关系。因此，与发放购房补贴的举措同样，各地楼市优化政策需要继续延长。而且，楼市政策仍有优化空间，各城市应因城施策，精准发力，继续调减限购限贷政策，优化限价限售政策，进一步降低首付款比例和房贷利率，降低税收负担等。

松限制 降门槛

眼前的困难依然存在，按照国家统计局最新数据，眼下楼市的压力仍然不小。据媒体报道，中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光日前表示，当前我国房地产市场正处于止跌回稳的艰难进程中。

国家统计局数据显示，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

新房市场，绝大部分城市房价环比下降。一线城市中，上海新房价格环比微涨，京广深均出现下跌。而二、三线城市新房销售价格环比均下跌，三线城市的环比跌幅还在扩大。

此外，受新房市场影响，二手房表现也不乐观。8月份各线城市二手房价格普遍下行，市场继续探底。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，二线城市环比下降0.6%，三线城市环比下降0.5%。

基于行业整体承压的状态，8月以来，各地政府纷纷出手，密集出台了一系列支持政策，为市场松绑，为购房者减负，进一步激活住房消费潜力，努力促进楼市止跌回稳。

中国社科院大学研究生院特聘导师柏文喜分析称，近期形成的楼市政策潮，是中央“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”定调后，地方政府迅速落地的具体行动。其密度和力度均创近三年新高，表明在“金九银十”这一关键营销节点前，从中央到地方都希望通过政策组合拳，为市场注入一剂“强心针”。

在市场供需关系影响下，8月份，北京、上海、深圳相继发布楼市新政，进一步为限制类政策松绑，而且，在政策制定上，尽量做到“精准滴灌”的细化程度。

8月8日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化住房限购政策。明确符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括北京市户籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非北京市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

简而言之，北京的政策主要是放宽五环外限制条件，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。

按照当地房地产从业人员的介绍，市场活力明显回升，新房市场变化显著，整体到访、带看量明显增多。二手房因存在网签滞后原因，政策效果的体现还需后续观察。

紧接着，上海也对限购措施做出调整，8月25日，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中明确，符合条件的家庭在外环外将不再限购。而且，此前对单身人士的特别限购政策也不再执行。

10天之后，深圳跟上北京、上海的节奏，发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，从限购套数、限购条件等方面，对8个区限购政策进行大幅放松。

政策指出，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。而且，对在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

“政策不再‘一刀切’，而是精细到城市内部的不同区域。”赵秀池表示，综合来看，北京、上海、深圳核心焦点在于放松限制，同时，避免了“大水漫灌”“一松到底”的情况，政策优化仍有分寸。比如北京、上海划定五环和外环为界，深圳政策中更是精确到街道，比如宝安区不限套数，但新安街道除外。

此外，本轮政策潮中，各地政策大都兼顾供需两端，具体措施“多管齐下”。柏文喜认为，信贷政策的放宽，尤其是取消首套与二套住房贷款利率下限，是此轮政策中推动力最强的一项。“它直接触及了购房成本的核心，对激活改善性需求的效果最为迅速和显著。在收入增长预期不稳的背景下，降低月供负担是打消购房者顾虑的最直接方式。”

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