中国铁建·熙语楼盘详情-(中国铁建·熙语)售楼处电话-房价-户型配套—中国铁建·熙语售楼处电话-地址-房价-在售户型
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中国铁建·熙语｜地铁260米准现房！9月加推在即，一站闵行省200万
☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
▎约81㎡两房两厅一卫▎约91㎡三房两厅两卫▎约121㎡四房两厅两卫
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在黄浦江奔流至上海中芯城区的转折处，一幅名为“浦江第一湾”的天然画卷磅礴展开。中国铁建·熙语犹如镶嵌在这道金色弧线上的明珠，为城市菁英构筑起一座 ‘离产业更近、与自然相融’ 的理想居所。☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
如今，这座由世界500强央企中国铁建打造的滨江生态社区，已进入实景准现房阶段，社区景观与建筑细节完整呈现。更令人振奋的是，项目预计将于9月加推最后一批珍藏房源，为精明的上海购房者带来年内最后的入驻机会。
黄金区位，板块洼地☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
熙语雄踞奉贤西渡板块核心，与国家级科创引擎“大零号湾”隔江相望。这里正崛起为上海南部科创中心，“大零号湾”规划涵盖奉贤西渡板块，构建了“核心策源区—成果转化区—开放创新区”的空间布局，政策提出加强高质量基础研究、促进科技成果转化，并集聚硬科技企业（如已吸引4000余家相关企业），为2035年培育万亿市值集群提供机制保障。☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目最大亮点在于其无可比拟的交通优势——直线距离地铁5号线西渡站仅260米，真正实现“出家门即进地铁站”
→ 1站直达闵行主城，无缝换乘1号线☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
→ 8站畅达莘庄商圈，15站直抵徐家汇
→ 未来更可换乘在建的15号线南延段、嘉闵线、23号线，形成五轨交汇的超级路网
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匠心产品，空间革命
低密生态住区
项目占地约6.6万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%。社区内打造约7000㎡中轴景观，包含：☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约3000㎡多功能中央草坪，可举办社区音乐会、星空露营
约200米景观艺术长廊，移步换景的江南园林体验
城市叠瀑水景与星空戏水池相映成趣☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为打造这一生态核心，开发商不惜牺牲一栋楼王位置，将约75米超大楼间距区域改造为中心景观，这样"以业主福祉为核心"的理念做法实属可贵。
全优户型解析：☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
朝南双卧+全飘窗设计，低总价小面积实现舒适生活，完美适配新婚夫妇☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
三开间朝南，创新双卫+公共洗漱台设计，解决早晚高峰排队难题
L型可视厨房，妈妈做饭时可与客厅家人互动☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
罕见奢阔大尺度横厅设计，连通观景阳台
主卧套房配备独立卫浴，私密尊享
四房布局满足多代同堂需求☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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▎约135-148㎡江南叠墅☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
片区内稀缺低密墅类住区
上叠拥星空露台，下叠享南北院景
选用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌（针对精装房源）
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精工细节，央企品质
作为世界500强央企，中国铁建地产以 “逢山凿路，遇水架桥”的铁军精神 打造品质住宅。项目采用高端精装标准
全屋三大件：东芝中央空调+威能地暖+百朗新风系统
厨房配置：老板三件套（烟灶消）+摩恩水槽+洗碗机+西顿凉霸
卫浴空间：汉斯格雅花洒+杜拉维特台盆+博洛尼定制浴室柜☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
更值得称道的是项目的 “透明共建”机制——定期举办工地开放日，邀请业主作为“品质监察官”实测墙面垂直度与地面平整度，以“魔鬼精度”诠释铁军品质。
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全维配套，五分钟生活圈
商业配套
· 地铁上盖连城商业广场
· 天择生活广场、巧购购物中心
· 辐射范围内颛桥万达等大型商业体☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育资源☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
· 西渡学校（九年一贯制）
· 待问幼儿园
医疗资源☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
· 上海市第五人民医院
· 奉贤区中心医院
· 新华医院☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态休闲☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
· 西渡公园
· 黄浦江滨江绿带
· 庄行郊野公园、达令港公园
收官加推，抢占最后席位☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
历经匠心营造，中国铁建·熙语已进入准现房阶段，社区实景示范区全面开放，约7000㎡中轴景观、精装样板间、泛会所等实景呈现，所见即所得。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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