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当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 --大华·梧桐樾,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。
从区位来看，大华梧桐樾占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，大华梧桐樾深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在大华梧桐樾找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场。
大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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项目基本信息
项目名称：大华梧桐樾
开发商：大华集团
物业类型：住宅
产品形态：高层、叠墅
房源情况简述：
南地块房源
高层建面84平275-315万
高层建面91平305-340万
高层建面102平335-400万
建面114平中叠495-530万
建面111平下叠535-568万
L叠上叠建面121平642万
L叠下叠建面145平760万
4叠上叠建面134平693-715万
4叠下叠建面150平788-812万
6叠上叠建面125平600-670万
6叠中叠建面134平560-640万
6叠下叠建面136平640-720万
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：约2.3
总高：高层26层、叠加4/6层
层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米
停车位：1395个大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
地下一层1108个、地下二层287个
车位配比：1：1.3
得房率：高层约73%、叠加约84%
拿地时间：2022年
交房时间：
南地块2026年6月30号
物业：大华服务
物业费：3.8元/平
绿化率：35%
建筑立面：现代典雅风格大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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项目社区规划大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
【大华·梧桐樾】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！
【大华·梧桐樾】是大华集团带着深耕嘉定的决心，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
【大华·梧桐樾】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准
社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。
效果图
项目推售详情
【大华·梧桐樾】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约316万起！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅也可灵活用作客房，功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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叠墅户型图▼大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
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项目区位配套大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
说到安亭，不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
【大华·梧桐樾】占位虹桥北上海国际汽车城核心区，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
项目区位图
轨道交通方面：作为上海的“西门户”，20年以来，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
商业配套方面：项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅
教育资源方面：项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！
医疗资源方面：项目周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅能够为家人提供全方位的健康保障。
生态休闲方面：项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
大华梧桐樾售楼处电话☎：400-8266-670✅✅在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。
一、购房前：做好这些准备，少走弯路
首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。
其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。
二、选房时：关注这些要点，选到好房子
（一）房屋本身
户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。
楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。
（二）周边配套
交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。
教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。
商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。
医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。
三、购房流程：清晰步骤，顺利购房
看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。
签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。
签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。
办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。
办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。
验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。
四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命
定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。
日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。
及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。
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