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项目基本信息

项目名称：龙湖·御湖境

项目位置：奉贤新城

总套数：364户✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

产品：小高层&洋房

户型：建面约107㎡、123㎡、140㎡、175㎡

得房率：78%-82%

交付标准：精装&毛坯

均价：45200元/㎡

售价：430万起✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

梯户比：一梯两户

容积率：2.2

绿化率：35%

车位配比：1：1.3

开发公司：龙湖集团&建华地产✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

交付日期：2026年12月✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

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01.产品规划

御湖境，地处奉贤芯绝版宅地，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅占据南奉公路+金海公路黄金十字中轴，距奉贤天街直线仅约 300 米，地铁 5 号线奉贤新城站、奉贤中学、奉贤中心医院等高能级配套如众星捧月环绕。✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅该项目占地23460㎡，总建面51611.16㎡，容积率2.2，绿化率30%，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅规划330户品质住宅。

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02.建筑设计

奉贤御湖境以“馆藏”为概念✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅，重写顶级豪宅会所的表达规则。长约54米、高约8米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈“奢石之王”蓝翡翠，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅磅礴气场扑面而来。举首仰望，约300㎡璀璨星空顶模拟出浩瀚银河的深邃意境。✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅正面是由1286块浅米色瓷筒融合在地非遗“锔瓷”技艺打造的艺术瓷墙

来到致敬金贝尔美术馆打造的「天穹光廊」✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅地面由蓝翡翠+汉白玉+温德姆灰3种奢石精细切割拼花而成，长廊尽头景墙精选龙纹绿奢石，中轴对称的庄严格局，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅仿佛漫步博物馆。

现代极简建筑，米白石材与深灰金属线条相得益彰，窗墙比0.45，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅部分楼栋更享270°全景视野，颜值与视野双重享受。

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项目对标顶奢酒店礼序，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅项目前瞻性地打造「奉贤首座中央车站」，将社区地库与地下会所的接待序厅无缝衔接，车行道+人行道区隔设计，归家不受风雨影响，指尖轻抚源自非洲的卡里冰玉奢石✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅将每日必经之路升华为沉浸式美学体验。

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深藏于建筑怀抱之中的下沉式「琉璃光院」，是历经数十版方案淬炼出的灵魂之作。御湖境标志性汉白玉玄月族徽✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅高10米的蓝水晶奢石光幕，共同演绎“日月同辉”的震撼场景。庭院深处50年乌桕树王矗立。

一汪深邃的「宇宙之心」漩涡水景✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅灵感源自梵蒂冈博物馆举世闻名的双螺旋楼梯，模仿宇宙星系流转的宏大景象，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅纳藏天地万物生生不息的力量。

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03.会所设计

御湖境斥巨资打造约1500㎡「海派泳池会馆」——泳池会所，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅涵盖健身、瑜伽、社交、阅读等八大功能空间，如同一座生活的博物馆，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅为奉贤顶层人物提供全方位奢享！

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「奉贤首个无边际恒温泳池」是整个会所的灵魂所在✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

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泳池设计以“水韵织构”为核心理念，其视觉焦点在于穹顶，连续流畅的曲面拱顶如同被风吹皱的巨大水幕，又似凝固的海浪，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅与下方波光粼粼的泳池水面形成上下呼应的绝妙韵律，无边泳池又与琉璃光院在视觉上无缝衔接，在乌桕树的冠盖浓荫下恣意游弋，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅营造出泳池与天地共呼吸的震撼体验。

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移步森氧无界全景健身房，顶级健身器械一应俱全。在负氧离子机创造的富氧森林般环境中挥汗如雨，欣赏着全落地窗外琉璃光院的如画景致，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅身心与视野同频升华，疲惫瞬间消解。

午后时分，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅邀二三挚友落座行政酒廊。暖阳斜照，在优雅的环境中洽谈要事，或细细品味一杯手冲瑰夏咖啡的精致花果香，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅或小酌珍藏年份的单一麦芽威士忌，琥珀色的酒液在杯中折射岁月的光芒。

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项目推售详情

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据悉，【龙湖·御湖境】规划2栋7层洋房、5栋14 - 17层小高层 ，共348户 ，居住密度低，舒适度直线拉满。现推出107-123-140-175四种户型，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅共150套房源，均价54200元/㎡，正在认购中，总价430万起！

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全套户型图如下：

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龙湖御湖境，精装107㎡大三房，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅呈现跃级享受的奢华场景，打造PLUS超奢尺度，如约10.8米跃级南向采光，阔享市面120㎡户型的尺度感；✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅约4.75m真横厅，从容聚会、开派对，大有排面，尽情摆阔。越是跃级，越是难求，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅精装107㎡大三房，只此最后一栋，限量34席！

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约 123 ㎡全能四房，致献奉贤塔尖，以全能大四房的形态，重新定义实用主义天花板，约45m²LDKG客餐厨全打通，约6.4m巨幕面宽，一键切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式。奢配博世厨电4件套，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机，百年德系经典，经久耐用，妥妥的满分爆款！

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约 140 ㎡超配四房洋房，奢阔双厅南北通透，还可改造成约8m巨幕宽厅，

一线进口的博士厨电四件套，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅约25㎡的臻奢套房主卧等高光标签，洋房更臻稀。

龙湖·御湖境建面140㎡4房样板间实拍视频：✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

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城芯传世孤品175㎡大平层，整个奉贤新城20-25年供应4551套新房，150㎡以上仅150套，供应占比不足3%的，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅每一席皆稀贵。其一宅一格局，为奉贤大人物量身定制，可谓真正的传世孤品。

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项目区位配套

交通方面：主出入口与轨交奉贤新城站1号口仅300米步行距离，真正实现“出家门即入站台”的地铁房标准。✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅这里是上海首个三轨交汇的新城片区，分别是5号线、15号线延伸段、南枫线，未来30分钟可直达莘庄、前滩等城市副中心，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅45分钟贯通虹桥枢纽。

商业方面：✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅项目东西两侧分别与龙湖天街、新世界休闲生活广场无缝衔接，形成“商业双核驱动”格局。其中龙湖天街作为区域旗舰商业体，已引入超200家品牌，从高端餐饮到亲子教育一应俱全。✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅这种“下楼即繁华”的配置，即便放在中环内也属稀缺资源。✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

教育方面：背靠奉贤顶级学府奉贤中学，✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园，幼小初高教育资源环侧✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

医疗配套：奉贤中心医院、奉贤中医医院、✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅上海交通大学医学院附属新华医院(即将开业)、国际妇幼和平保健院奉贤分院等✅龙湖御湖境售楼处电话：400-8824-258✅✅

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