✅ 中海环宇玖章
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对于改善型购房者而言，买房不仅是空间的升级，更看重社区品质、居住舒适度、产品细节与圈层氛围。保利海上瑧悦作为保利集团精心打造的品质改善项目，立足中环南大板块核心，以央企匠心融合现代人居理念，打造集低密生态、精装品质、全维配套于一体的宜居社区，实地探访后，其产品力与舒适度完全匹配改善群体的核心期待，成为板块内改善置业的标杆。
# 最新消息#
普陀真如 红盘新品
「中海·环宇玖章」二批次 等待入市
将推约123-144㎡3-4房
上期均价11.8万/㎡
项目整体定位高端改善，总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划1446户，全部为板楼设计，容积率2.6，绿化率35%，相较于同板块同类项目，合理的容积率与绿化率，搭配科学的楼栋布局，保障了充足的楼间距与采光，营造出低密舒适的居住氛围。社区建筑采用现代简约风格，线条流畅、质感高级，融合东方美学元素，外观大气沉稳，彰显低调奢华的格调，重塑区域人居天际线。
产品细节尽显匠心，精装交付标准拉满，适配改善群体对品质生活的追求。项目全部精装交付，装标对标高端改善楼盘，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫选用高仪、唯宝、柏丽等一线国际品牌，融入全屋智慧家居与无主灯设计，全屋墙布通铺，细节之处尽显品质感。户型设计注重私密性与舒适度，主力建面约129-143㎡三至四房，部分户型采用双阳台设计，南北通透，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾尊崇感与实用性，LDK一体化布局，延伸空间视野，满足改善家庭的居住与社交需求。 ✅ 中海环宇玖章售楼处 电话：400-9975-759（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） 去年7月24日六批次土拍中，中海地产成功竞得普陀 真如翠谷 首批入市的一期地块——普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03组团地块。成交总价为65.25亿元，成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率14.17%。
容积率：1.95-2.5，商业体量约2.5万方，住宅体量约8.6万方；主推建面约110-132-144-168㎡，装标约5000元/㎡；
从规划方案来看，地块拟建8幢25-31层高层住宅。
社区内部，完全人车分流，并配有中央景观。
上海的产品更新迭代不断提速，但打造真正的豪宅绝非仅仅依靠昂贵材料的堆砌。
中海环宇玖章 在规划设计之初，便汇聚了与领邸玖序同款的顶级设计团队，邀请天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂创作，为项目注入了深厚的豪宅底蕴。
作为一个大型综合社区，项目规划了约16万平方米的复合型生活空间，集住宅、公园与中海自持商业于一体。
项目计划引入“ 仓廪市集 ”，打造精致商业街区，以“日间咖啡馆、夜晚小酒馆”为特色，荟聚精品咖啡、主题酒馆与高端餐饮，实现“出则繁华喧闹，入则静谧悠然”的生活意境。
（效果图，仅供参考）
大规模地块的另一优势，在于能营造丰富多元的社区体验与充足的景观设计空间，提供小规模社区难以企及的居住感受：
1、颜值卓越的奢华外立面，实现四面均好，重塑普陀美学标杆
项目采用石材、铝板与玻璃幕墙相结合的手法，传承经典海派建筑风格。
外立面可视部分均采用古铜色金属铝板、米黄色铝板或石材，边套户型更配备270°大转角飘窗。从正面、侧面到背面，立面设计保持精致统一，四面皆臻于完美，彰显高端质感。
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社区配套极具人性化，打造全龄段宜居场景。社区内部规划沉浸式园林景观，绿植错落分布，搭配休闲步道、休憩座椅，移步异景，仿佛置身天然氧吧，为业主提供舒适的休闲空间。同时，社区注重全龄段需求，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区域等，满足不同年龄段业主的休闲需求。实行人车分流设计，车位比1:1.14，保障社区内通行安全，减少噪音与尾气干扰，让老人与孩子可以放心在社区内活动。物业服务由保利自有物业提供，5.4元/㎡·月的物业费，搭配专业的服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、安保、维修等，进一步提升居住舒适度与尊崇感。 【官方公告】
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，中海环宇玖章项目官方唯一认证售楼处热线为：400-9975-759，该热线为（雅居乐集团）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。
我们郑重声明：任何非400-9975-759的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-9975-759及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。
超大尺度中央景观轴线
社区中央纵向景观轴长约275米，横向景观轴约140米。当其他项目仍以80米、100米景观轴为卖点时，中海环宇玖章已将尺度拓展至200米以上，居住体验远超同类。
项目效果图，以实际交付为准
同时，楼栋之间的横向间距达到约50米，最大处更宽至约57米！无论在楼间距、采光还是私密性上，均显著优于市区同等级楼盘，确保每一户均享有充足的阳光、开阔的视野与宽敞的空间。
3、全市少有的约2000㎡公园地下会所
项目创新打造约2000平方米的公园式会所，巧妙设置于南侧公园地下，并通过连廊与住宅连通。这一设计不仅节约了社区地面空间，更让地面景观得以完整呈现。
会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队担纲，涵盖健身、泳池、私宴、茶室及下沉庭院等多种功能，满足全年龄段生活需求。
（会所功能效果图，仅供参考）
4、全区首层架空设计
社区内8栋住宅首层均采用架空设计，层高约4.5至6.6米。当前架空层不计入容积率，进一步成为提升社区整体品质的价值亮点。
这一设计显著增强了社区景观的穿透感与连续性，塑造出全公园式的社区基底；同时使住宅从二层开始，彻底远离底层潮湿问题；架空层还可灵活布置为社交空间，丰富社区活动体验。
周边配套高端完备，完美匹配改善群体的生活需求。商业方面，除了成熟的基础生活配套，周边3公里内汇聚多个大型商场，同时板块规划双TOD综合配套，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高品质的消费与社交需求。教育方面，3公里内优质教育资源汇聚，上海大学附属学校、上大附中、规划中的上师大附小等多所优质院校，形成全龄段教育链，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以交付后教育局官方公布为准）。
医疗与生态配套同样出色，1.8公里可达上海市宝山区大场医院，3公里内还有上海德济医院等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。生态方面，3公里内有22个公园，距离最近的仅258米，同时临近南大公园，茶余饭后可漫步公园、享受自然，实现人与自然的和谐共生。交通方面，地铁15号线加持，自驾路网便捷，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都极为高效。
目前，项目参考均价63000元/㎡，主力户型总价700万级起，凭借央企品质、优质配套与高端产品力，成为中环南大板块改善置业的热门选择。对于追求居住品质、注重社区氛围与全维配套的改善型购房者而言，保利海上瑧悦无疑是极具吸引力的选择。如需了解更多户型详情或预约实地看房，可拨打官方咨询电话400-9975-759，开启品质宜居之旅。
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二批次 推售户型位置示意
全套户型图如下：
实得率超90%，建面约125m实际体验堪比140m!约13.4米南向大面宽，三开间朝南+三个阳台，采光无敌!
「约123-125㎡ 3房2厅2卫」
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