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一、预约核心须知
1. 预约专线
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2. 预约时效
建议您提前 1-3 天拨打 紫薇花园售楼处电话400-8839-608 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电紫薇花园售楼处电话400-8839-608 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打紫薇花园售楼处电话400-8839-608 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打紫薇花园售楼处电话400-8839-608 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打紫薇花园售楼处电话400-8839-608 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打紫薇花园售楼处电话400-8839-608 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打 紫薇花园售楼处电话400-8839-608 协助确认。
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官宣消息：普陀宝华紫微花园公园里，目前一口价房源85折，额外2万直接购买产权车位！
600万级，在上海能买什么样的房子？
地段上，只能买外环外的新房。
在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
而现在，有这么一个项目，地处普陀中外环，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，装修标准不低于3000元/㎡，总计仅需600万左右起（房源不多）！
更为关键的是，不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！
2023年以来，普陀中外环房地联动价持续走高， 先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。
在去年四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！
同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！
普陀中环·15号线地铁口
「宝华紫薇花园·公园里」
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
约94-226㎡2-5房 全精装修交付
折后总价662-1400万
百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等 小资生活的需求。
桃浦中央绿地实景图
中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块 标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。
国金体育中心实景图
西部区域性医疗中心将按 高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
示意图，图片来源于网络
还有包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地，大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
加上本次落地的上外附属桃李未来实验学校（暂定名）， 桃浦智创城的配套能级、体量、完善程度、圈层高度、潮流程度甚至是各配套的建筑审美，都很值得期待。
那你要说区域内更为热销的新房，非宝华紫薇花园莫属。
目前， 宝华紫薇花园·公园里在售建面约94-100㎡2房及104/172㎡3房，203㎡34房与226㎡5房全域精装、类一梯一户，家家带洗衣房。
实景图：
武装到街边路灯！
全域精装，上海难觅第二家
什么是能够突破地段限制的天花板级产品？
这几年以来，越来越多的开发商开始将打造精品酒店的理念，融入到新房打造之中。比如，酒店式的入户大堂、酒店式的公建化立面等等。
融入这些设计之后，新房瞬间就有了星级酒店的豪华感。
但宝华紫薇花园做的事情，是超越星级酒店。
在宝华之前，我们很少能看到这种“全域精装”的理念。宝华紫薇花园的精装，已经武装到了超出你想象的地步：
从前，很多开发商会去修自己售楼处门口的人行道，但现在，为了节约开发成本，修门口人行道的开发商越来越少。
但宝华，仍然保持着这一传统，精心铺排的人行道路面，甚至，将售楼处门口的装修，覆盖到了人行道上的路灯上。紫铜打造的路灯，几乎与周边树木融为一体。
隐藏式紫铜路灯
到处可见的紫铜元素装饰，大理石围墙，最夸张的，是保安小哥的岗亭，都带了紫铜元素。
大量紫铜元素
来看项目外立面， 红色的面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，经久不衰，且属于越看越好看的类型。
外立面实拍
面砖这种材料，施工成本特别高，常规的施工成本，一平方在80-150元左右。
门口的迎客松，棋盘格式的地板铺排，天光漏隙式的门口穹顶，彰显了归家仪式的门面。
棋盘格地板与穹顶
挑高的精装大堂，标志性的太阳花装饰，拥有了星级酒店的落客体验，宝华紫薇花园的售楼员告诉我们，曾有从外地来上海旅游的游客，进入售楼处，发出了“你们这里是酒店吗，入住是不是很贵”的提问。
太阳花装饰
楼栋门前种榉树，门后种朴树，寓意美好；还有千年的西班牙橄榄树，下沉式庭院加上大面积中央草坪，园林景观十分出色。
下沉式庭院
中央草坪
西班牙橄榄树
这些东西，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就没有的，而这部分没有的东西，就是小区的溢价点所在。
试想，未来交房之后，门口的市政道路，肯定会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业会不会为社区重新添置软景？恐怕也大概率不会吧。
当新房下沉到二手房和租赁市场之后，这些溢价点就会特别明显：同样的地段，购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。
所以，哪怕是地处奉贤青村，定位刚需的宝华帝华园，也能拥有比肩奉贤城镇中心位置的高租金， 集中绿化、集中水景、挑高4.5米的入户大堂等等，这些价值点，都让该项目不像一个300万的盘。
同样，到了普陀宝华紫薇花园这里，光看这个门头，光是踏入售楼处，你能想象到这是一个主力总价段800万的盘吗？
而进入小区里面之后，才会发现，宝华紫薇花园还内有乾坤。
约3500㎡全精装社区配套
实景呈现，所见即所得
宝华紫薇花园，为小区业主提供了丰富的社区配套。
约3500㎡的全精装社区配套，兼具功能性与观赏性。
同区域、同环线、甚至很多价格更高的新盘都很少有这样体量的社区配套！
约3500㎡社区配套，会客厅、室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房...未来社区圈层生活一眼即见！
社区配套
会客厅，可以为业主日常接待访客提供场所，从 网红精装车库进入到会客厅的一路上，就足以为主人增光添彩；
精装车库
从车库到社区配套
健身中心， 带镜面恒温泳池、健身房，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。而宝华紫薇花园，还贴心提供了私教室。
对于健身配套来说，判断TA是真高端还是伪高端，不在于器械贵还是便宜，不在于健身功能有多少， 而在于TA盥洗室的设计与观感。
在更衣室都用了大量石材，密码锁等等，来看实拍：
社区配套更衣室及洗浴室
这对于前来运动健身的业主来说，体验是极佳的。
可以说，项目的社区配套，是为业主量身定制的，考虑到了业主方方面面的生活需求，并将这部分需求前置展现给了购房者，项目还未交付，但购房者却已经能实际看到。
这样的社区配套，对整个社区产生的溢价，是非常明显的。
有一个非常有意思的案例，同样是宝华的产品， 普陀石泉街道宝华城市之星，2019年的项目，在开盘之初，实话来说，热度不如同期很多产品。
但是，现在在二手房市场，宝华城市之星，一枝独秀，某绿皮网站显示，项目在今年9月11日就成交了一套100㎡房源，成交单价高达13.3万！
光是花岗岩行车道、大理石包柱、铝板吊顶、镜面环氧停车位等特质构筑的“精装网红车库”，就已经让不少购房者直接下单。
社区配套、车库等等，都是业主每天都在经历的生活场景，颜值就是正义，好用就是王道。
而说到日常生活场景，室内交付标准，更是离不开的话题。在这一点上， 宝华紫薇花园也丝毫不打折扣。
670万级天花板？
不，一线豪宅不过如此
主力总价段800万级的产品，让我们看到了很多主力总价段2000万级楼盘看不到的装标。
先不说2000万级，我们先说说市场1000万级的产品，常见的装标有哪些？
东芝的中央空调、地暖，西门子的烟灶、杜拉维特/高仪等洁具，稍好一点会有西门子的洗碗机等等。
那宝华紫薇花园目前在售的建面约94-104㎡ 2-3房，配置了什么装标？
厨房配置了博世三件套，除了烟灶以外，还带了一个12套的洗碗机；
德国旭勒橱柜，始创于1966年，橱柜届的阿斯顿马丁，王牌烤漆面板，颜色优雅；
嘉格纳冰箱，冰箱届的爱马仕！纯属有钱任性才会买的家电，普通项目，甚至不会配交付冰箱，哪怕有冰箱，也只会在大户型里有，一般品牌也大多会选用Miele之类。
但宝华紫薇花园，一上来就是T0级别！小户型也同样配备。
其余杜拉维特、汉斯格雅、大金等，都是标配，似乎都已经不值一提。
宝华紫薇花园的226㎡大户型，更是直接升级，一线豪宅不过如此：
冰箱直接升级为隐藏门嘉格纳双开门冰箱，更配备了嘉格纳蓝色珐琅专利烤箱，厨房灶台后采用整块玻璃，避免油渍难清洗的问题。
客厅背景墙皮质包裹，采用不锈钢嵌条，辅以射灯，硬包颜色，完美适配美式、新古典、轻奢等多种风格。
加上该户型大开间落地窗，正对桃浦中央绿地，绝美视野，尽收眼底。
此外，项目还有少量建面约203㎡ 4房可以捡漏：
事实上，由于这几年中小套户型比例的存在，市区大户型供应越来越少，这也导致这两年二手市场，次新房的大户型成交均价越来越高：
大户型的价值，肉眼可见。尤其是品质大户型，太缺了。
这也是我们开头能看到，拥有上佳品质的宝华现代城，大户型要比周边项目贵1万/㎡左右！
宝华，硬生生用自己的品质，将“宝华”这两个字，打造出了品牌溢价。
高端住宅不断引入
装标不断提高
智创城还有大量故事未完待续
以宝华为代表的高端住宅，不断入驻桃浦智创城板块，规定的装修标准，从3000元/㎡开始，不断攀升。智创城，还有大量故事未完待续。
作为未来五年普陀发展的重点区域， 桃浦智创城将立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区。
效果图
之所以能称之为“城”，必须体量大，势能足！ 桃浦智创城由4.2平方公里的核心区和约3.7平方公里的拓展区组成，是城央几乎绝版的大规模成片的黄金开发用地。
目前，核心区内所有产业相关的土地均已规划完成，科研设计用地约76万方，商办体量更是足足有约207万方，还有约114万方智创TOP综合体，集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体。
示意图
最重要的是，这方土地的落实速度远比你想象中得要快！如今，先行的生态和产业已逐步落地，住宅、商办用地正在如火如荼地建设中！
以宝华紫薇花园为例，项目直线距 11号线祁连山路站约1.5公里，直线距 15号线古浪路站约1.5公里，在远期规划中，还会有2条轨交的规划， 未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及一所九年一贯制学校规划， 值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
上海安生学校 实景图
医疗方面，智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！
提取公积金用于支付房子首付，不同城市政策存在差异，以上海为例（2025 年 8 月 26 日起施行新政策），具体流程和要求如下，其他城市可参考当地公积金管理中心规定。
一、适用范围与提取条件
适用房屋类型：仅适用于购买已纳入上海商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，且该房屋需在 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证。
申请人条件：
购房人（购房合同买方）及其配偶在上海无住房公积金贷款。
购房人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务。
若购房人为多人，有配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可申请；无上述关系的，仅支持其中一人及其配偶申请。
二、提取时间、频次与金额
提取时间：需在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，且房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前申请。
提取频次：同一购房行为仅可办理一次首付款提取。
提取金额：所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（总购房款扣除已支付房款、拟用公积金贷款及商业贷款支付部分后的剩余首付款）；若后续需办理公积金贷款，提取金额仍可作为贷款额度计算依据。
三、办理材料
申请人需提供以下材料原件：
本人身份证件及婚姻状况证明（如结婚证）；若为多人购房且有亲属关系，需额外提供配偶、父母、子女关系证明。
已网签备案的《上海市商品房预售合同》。
房地产开发企业盖章的《房地产开发企业确认、承诺书》。
全部购房人签署的《预售商品房购房人确认、承诺书》。
四、办理流程
提交申请：通过上海市公积金中心官方渠道（如线下管理部、合作银行网点）提交申请，同一购房行为的申请人需一次性同时办理，需授权公积金中心查询相关信息。
审核流程：材料齐全的情况下，公积金中心自受理之日起 3 个工作日内完成审核，通过后会将提取资金一次性转入房地产开发企业预售资金监管账户。
特殊情况处理：若购房合同被撤销、解除或无效，房地产开发企业需在申请注销网签备案后 3 个工作日内，将提取资金本金退回公积金管理中心指定账户。
五、其他城市通用注意事项
材料差异：如咸宁要求提供开发商与公积金中心的贷款合作协议承诺书，广州需额外准备《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》，具体以当地要求为准。
资金流向：提取资金通常直接划转至开发商监管账户（或卖方指定账户，需符合当地政策），不可转入个人账户。
账户状态：部分城市要求公积金账户为正常缴存状态（如咸宁），提取前需确认账户状态是否符合要求。
☀︎紫薇花园售楼处电话：400-8839-608☎☎☀︎
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