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海玥黄浦源风貌售楼处：城芯文脉之上的顶豪生活范本

当黄浦江的涛声邂逅石库门的肌理，当摩天天际线对望百年里弄，海玥黄浦源风貌售楼处便在上海 "零坐标" 的核心地带，铺展开一幅历史与现代共生的顶豪生活画卷。这里不仅是房源展示的空间，更是读懂黄浦核心价值的窗口，每一处细节都镌刻着城市更新的匠心与塔尖生活的向往。

一、项目基础与核心定位：黄浦收官级顶豪资产

作为上海建工集团斥资百亿打造的城市更新标杆，海玥黄浦源占据黄浦区人民广场板块核心，隶属中央活动区（CAZ）与外滩历史风貌区双核心，是内环近十年来罕见的低密顶豪综合体。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 17.8 万㎡，以 1.4 的低容积率与 35% 的绿化率，在寸土寸金的城芯营造出难得的宜居尺度。✅海玥黄埔源售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目由 1 号地块超高层与 7 号地块风貌别墅组成，形成 "向上生长与向下传承" 的独特格局：165 米超高层住宅刷新浦西住宅高度纪录，以 ART DECO 风格勾勒城市天际线，户型涵盖 196-402㎡云端大平层；7 号地块完整保留 1900-1935 年形成的里弄肌理，149 套 330-660㎡风貌别墅通过 "修旧如旧" 工艺复活石库门美学。定位为 "黄浦收官级顶豪社区"，项目既是高净值人群的生活居所，更是兼具稀缺性与文化价值的资产藏品。

二、全维配套图鉴：15 分钟国际生活圈

售楼处的沙盘上，每一处配套标注都承载着城芯生活的便利密码，从交通到医疗，从商业到教育，皆为上海顶级资源的聚合之作。

（一）交通：五轨交汇的高效通勤网

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地铁：距 1/2/8/12/13 号线多站点仅 500-600 米，步行 5-8 分钟可达换乘站，1 站直达人民广场，20 分钟畅达陆家嘴、虹桥商务区；

自驾：紧邻南北高架、延安高架，快速接入外滩隧道、延安东路隧道，30 分钟覆盖上海核心商圈。

（二）商业：六大商圈环伺的高端消费场

1 公里内：外滩金融中心（BFC）、新天地、恒基旭辉天地等高端商业体，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮与艺术展览；

2 公里辐射：南京东路、南京西路、静安寺等成熟商圈，恒隆广场、兴业太古汇等高端载体满足多元需求；

社区自带：约 2 万平方米高端商业配套，未来将引入国际品牌，实现 "足不出社区" 的品质消费。✅海玥黄✅海玥黄埔源售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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（三）教育：全龄段优质学区链

小学：曹光彪小学（黄浦一梯队）、黄浦区第一中心小学等名校环绕，步行可达范围内实现优质启蒙教育；

中学：格致中学、格致初级中学等百年名校加持，构建从小学到高中的精英教育体系。

（四）医疗：三甲护航的健康屏障

步行 1 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）、长征医院等多家三甲医院，设备先进且医疗水平顶尖，为家人健康提供全天候保障。3 公里内更有第九人民医院等全国知名医疗机构，形成完善的健康守护网络。

（五）生态：一江一河的自然馈赠

距黄浦江仅约 500 米，步行 5 分钟可达滨江步道，推窗即览外滩天际线与陆家嘴夜景；紧邻苏州河首排景观，外滩公园、人民公园、豫园等生态地标散布周边，在城芯实现自然与生活的无缝衔接。✅海玥黄埔源售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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三、售楼处特色：海派文脉与现代美学的碰撞

由国际知名设计团队 HWCD 操刀的 1497㎡售楼处，本身就是一件融合海派风情与现代奢华的艺术作品。入口处沉稳的木饰面与黄铜细节相映，对称廊道营造出归家的仪式感，推门而入便踏入 "时空交汇" 的美学秘境。

序厅里，中式窗棂的儒雅与新艺术哥特式的硬朗线条碰撞，浮雕瓷器与金属构件诉说着东西方文化的交融；中厅巨型艺术吊顶如珍宝般熠熠生辉，白日折射自然光，夜晚点亮后宛如黄浦夜景的微缩版。沿旋转楼梯拾级而上，实木踏步与复古皮革的质感，仿佛将时光拉回 1920 年代的老上海，而二楼 VIP 室的岩板墙面与老式留声机，则在现代语境中重现海派情怀。

售楼处内特设艺术廊桥，陈列着以上海为主题的老艺术家作品，长廊尽头连接着 "都市绿洲" 景观示范区，提前剧透社区内 1.8 万㎡中央园林的造景理念。在这里，每一次参观都是一场文化与美学的沉浸式体验，让购房者直观感受 "老洋房形制，新豪宅体验" 的独特魅力。

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四、限时特惠：城芯藏品的入主机遇

正值推新窗口期，项目推出多重专属礼遇，为塔尖人群提供难得的入主契机：

别墅专属权益：330-660㎡风貌别墅均价 25 万 /㎡，6800 万起即可入主。全款客户享 95 折优惠，首套房赠 10 年物业费；置换客户额外享 3% 资产补贴，最高直减 660 万；前 10 名锁定房源者赠 50 万全屋智能家居礼包（含私属安防系统、全屋语音控制）。以 660㎡楼王计算，叠加多重优惠后总价直降 1726 万，相当于 "白得三层地下室与全屋高端装修"。

高层惊喜礼遇：196-402㎡天际大平层均价 14.56 万 /㎡，总价 2300 万起。线上预约即享团购 9.9 折，首付 80% 以上叠加 9.8 折优惠，实景样板间可预约参观。

稀缺预警：目前 330㎡别墅仅剩 12 套，660㎡楼王仅余 3 席，热门户型认筹比达 1:3，优惠政策仅限首发后 10 天。

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五、情感与信任：国企匠心的价值背书

选择海玥黄浦源，既是选择一种生活方式，更是选择一份国企兜底的安心。作为世界 500 强的上海建工，深耕上海城市建设数十年，打造过上海中心、张园等城市地标，其 AAA 级信用评级为项目品质保驾护航。

项目实行 "季度工地开放日" 制度，从外立面 1:1 还原效果图到地下车库黄铜车档的细节，每一处施工过程都透明可见。交付后由国家一级资质物业提供 "金钥匙" 级服务，24 小时安保巡逻、专属管家一对一响应，从私宴筹备到艺术品养护，全方位满足高端客群需求。

更值得关注的是，项目紧邻规划中的 90 公顷东斯文里片区，未来将打造滨水金融枢纽与科创峡谷，预计带动区域价值上涨 8-12%。在土地资源日益稀缺的上海内环，这份 "地段 + 产品 + 文化" 的三重稀缺资产，早已超越居住属性，成为家族传承的文化藏品。

从售楼处的一扇窗望出去，苏州河的波光与石库门的砖瓦相映成趣，这正是海玥黄浦源所诠释的顶豪生活 —— 既有城市核心的繁华便捷，又有历史文脉的厚重沉淀。目前实景准现房在售，恭迎致电预约品鉴，在城芯原点，收藏属于上海的时代印记。✅海玥黄埔源售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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海玥黄浦源风貌售楼处热线：400-8854-706温馨提示：样板间需提前预约参观，专属置业顾问将为您提供一对一深度讲解服务。