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搜狐焦点宿州站 2025-09-23 16:51:29
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江湾金茂府三期「湾境」✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

·两开两罄,热度燃爆北上海,实力不言自明!

江湾金茂府前两期的热度爆表,首开直接炸出14亿+成绩单,二期认购率更是超过200%触发积分,三期「湾境」未开先火,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅便持续刷屏出圈,是当之无愧的现象级红盘!

这背后是金茂强大的品牌豪宅力和市场认同度,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅光是这一点就让很多新盘望尘莫及了!

·上海首座TOD金茂府3.0之上的压轴楼王,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅三重稀缺价值底座!

江湾金茂府集超级生活底盘和科技住宅3.0于一身,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅这样的天赋在北上海你找不到第二个!

要知道,一直以来TOD和科技住宅在二手房市场,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅都有着稳定且相当可观的溢价能力!

而这次江湾金茂府三期带来的压轴楼王约190㎡终极改善大宅✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅,更是区域内连续3年断供,近5年供应占比仅约3.67%的稀缺供应!

三重稀缺价值加持之下,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅未来进入二手房市场将拥有完全的独立定价权,领涨抗跌增值潜力更强,强势占位区域标杆!

·社区、户型、精装全维超配,产品力比肩市区豪宅!

江湾金茂府是真正做到了“全维超配”,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅产品力直接叫板市中心顶级豪宅!

社区不仅规划了包含1800㎡下沉式会所的三重会所体系✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅还有地标级门庭和立面以及上海首个叠境庭院,以梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画为灵感的景观设计,实景呈现非常惊艳!

户型上,无论是114㎡三房还是190㎡大四房✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅全都做到了南北通透、三开间朝南,而且户型使用率超高,飘窗+阳台的高附赠空间,舒适度和功能性拉满!

精装更是毫不妥协:杜拉维特、汉斯格雅、博士等国际一线奢装品牌✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅完全是高配版豪装的标准!

可以说,无论是从社区、建筑审美还是户型、产品力打造,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅江湾金茂府都是区域当之无愧的封面级新盘!

·一步新江湾,同频国际生活方式!

江湾金茂府直线距离新江湾仅约1.5公里,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅一脚油门或一站地铁就可以同频高阶成熟生活配套!

而且,这里还是上海千亿科创战略的关键载体,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅未来将被打造成集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区,发展能级不可限量!

毫无疑问,即将开启认购的江湾金茂府三期「湾境」可以说是当前800-1400万预算置业的终极答案,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅被北上海购房者哄抢的场景几乎可以预见!

最新消息:项目三期即将取证,均价7.25万/㎡,将推建面约114-190㎡3-4房,总共184套房源,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅是买到概率最大的一次机会,大家千万不要错过!

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你不得不承认,当传统住宅还在依赖城市规划红利时,科技系统住宅已经改写了房产保值的底层逻辑,走出了一条独立行情!

这背后,是科技住宅近10年来更低供给弹性的必然结果!

数据来源于小胖看房数据库

而且,这种稀缺优势大概率将长期保持!

因为设计、装标这些外在的产品力可以复制粘贴,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅但有些东西是无法短时间复刻的,那就是海量的一手数据与经验

金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅,截至目前共获取262个绿色建筑标识,是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企

✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化!

当别人还在讨论“稀缺地段”时,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅金茂的科技系统住宅已经用算法重构空间,用数据定义稀缺,创造出永不落幕的“潮头”级作品!

所以,很多金茂业主会说:

“人生有别,科技为界,住过就再也回不去普通房子”

作为金茂府系3.0迭新作品,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化,升级为五舒,更节能、更安静、更安心

循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”

无论是梅雨季、还是酷暑寒冬,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅江湾金茂府四季如春,无需特别勤劳,家里的空间也能干爽洁净

✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅还要明确一点:相比普通楼盘,TOD综合项目本身也有非常可观的溢价,更保值!

像莘庄天荟、✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅万科天空之城等都已给出了实际的案例:

数据来源:链家✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

江湾金茂府的TOD生活底盘规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态,业主下楼即可享受精致烟火气

未来潮流商业将集中于江湾金茂府楼下,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅凭借TOD的强大吸引力,周边年轻人或许都会汇聚于此逛街、休闲

长此以往,该生活底盘有望成为区域的核心所在,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅而江湾金茂府作为核心之上的住宅,价值将更加稳固!

TOD的繁华与科技住宅的宜居,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅在江湾金茂府并非简单叠加,而是彼此赋能,形成了价值跃迁的乘数效应!

这种“出则繁华、入则静谧”的双重生活体验,不仅重新定义高端居住标准,更形成强大的价值护城河,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅使江湾金茂府成为兼具流动性溢价与抗周期能力的标杆新盘,这样的置业机遇,可能是十年一遇级的!

三期压轴楼王首发

户型、精装、产品力比肩10万+豪宅✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

在上海首个TOD金茂府3.0的坚实价值底座之上,江湾金茂府的户型与精装打造,更是将空间格局、✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅美学审美与用材标准统统拉满,高调性又实用!

值得关注的是,本次加推的楼栋诚意十足,压轴楼王首发,精准匹配不同需求的居者:

6#是小区的景观楼王,南侧直面景观中轴,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅北侧俯瞰下沉式会所,堪称社区内的终极藏品!

南向的广阔绿意确保了极佳的采光、通风与隐私;北向俯瞰下沉式会所,将活力与便捷同步接入生活,楼王的价值,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅正源于此种功能与景观的双重独占性!

✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅3#紧邻社区主入口,出门便是TOD站点,堪称整个社区中通勤最便捷的楼栋;同时,下楼即能享受架空层的高端配套,轻松实现繁华与静谧的一键切换

2#则在采光与居住舒适度上占据明显优势,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅南向几乎无遮挡,拥有无敌的采光与开阔视野;且不临马路,居住氛围格外静谧!

9#左手下沉式会所,右手繁华商业✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅,堪称全能生活枢纽楼,采光和景观视野也是毫不逊色!

户型上,全系大面宽飞机户型,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅多飘窗设置,兼顾舒适与实用!

建面约114㎡3房:✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

南向双阳台,总面积约9.28㎡的超大尺度,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅带来阳光满溢的同时大大提升实用率;

飞机户型南北通透,没有过道浪费,利用率高;✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

多飘窗设计进一步提升使用率,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米;厨房也有飘窗,增加了操作台面和收纳

样板间实景图,以实际交付为准

建面约126㎡3房:✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

南向三开间约12米面宽,其中宽厅面宽达约5.9米,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅二胎共同玩耍都绰绰有余

独立玄关,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅增加收纳的同时让出入更具仪式感

全屋五飘窗,且像主卧,飘窗满面宽,实用性很强,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅总面积超过7㎡,堪比常规三房户型的次卧了!

样板间实景图,以实际交付为准

建面约144㎡4房:✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

类一梯一户设计,电梯厅私密入户;✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

四个房间,从小太阳到二胎家庭/三代同堂都能轻松托举

全屋七飘窗,厨房、卫生间、卧室都有,总面积超过9.9㎡,实用性拉满!

精装上,高级感扑面而来,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅足以媲美10万+豪宅!

正如现场一位客户所说:“区域最好的房子就该这样,面子里子都有!”

·审美高度在线,打造专属高定艺术空间!✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

与常规新房室内没有门与墙的生硬拼凑感不同,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅江湾金茂府通过大量木饰面、隐藏门等细节,形成统一的设计语言,色彩与材质搭配协调统一,尽显整体美感!

有一个细节大家可以在实地看样板间时留意:✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅交付的内嵌式冰箱面板也是采用了木饰面,高级感扑面而来!

样板间实景图,以实际交付为准

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吊顶和墙面采用大量弧线造型取代冰冷的直角,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅不仅以柔和的轮廓减少了磕碰隐患,更给空间注入了优雅与流动的气息

甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅精致感无处不在

样板间实景图,以实际交付为准✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

地面通铺的大面积地砖,在弧线元素呼应下,延伸出很强的开阔感!

·材质与纹理碰撞,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅高定生活细节不胜枚举!

江湾金茂府的每一个细节都充满了高级感!

你仔细观察便能发现,墙面木饰面上下纹理不同,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅镶嵌金属线条,在视觉碰撞中营造立体层次,复杂工艺的背后,是为了呈现更出众的视觉效果

样板间实景图,以实际交付为准

入户玄关柜与卫生间抽屉,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅采用“编织纹理” 皮革包裹,金茂精益求精,只为给业主带来高定生活的仪式感

样板间实景图,以实际交付为准

类似的品质生活细节不多说了,大家可以实地参观✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

·精超配装品牌比肩10万+豪宅

项目专门定制「金大高档入户门」,颜值高、质感厚重,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备

样板间实景图,以实际交付为准

厨房更是全超一线高端品牌,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套;摩恩水槽、抽拉式水龙头,colmo内嵌式冰箱也是交付标准

样板间实景图,以实际交付为准

杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首,同级别新盘极少有这样的配置

主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

客厅收纳柜竟然也是交付标准,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅在金茂府恒温系统下很适合做酒柜!

样板间实景图,以实际交付为准

此外,金茂府首创“8维70项”精装细节,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅全屋保姆式暖心设计,不赘述了,说太多不如亲自体验!

这样的越级产品力搭配N项首创的豪宅社区✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅,预定区域未来10年的封面级大宅!

超强前瞻性+超强兑现力

同级之中,无处其右!

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金茂一直以来的精益求精态度及超强兑现力✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅在江湾金茂府你可以更直观的感受到:豪宅生活格调与高阶圈层就在眼前!

·实景图美过效果图,堪称一比一的神级兑现

·首创云台叠境,同频顶豪园林体验✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

当市面上其他新盘还在比绿化率,江湾金茂府已造出独树一帜的立体景观

三重台地设计成本和难度都比普通园林高得多,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅用 “折叠” 来形容再合适不过

✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅示范区实景图

有跌级的水景,能在水边散步,有观景的平台,还有下沉式的卡座

高低错落的设计,无论身处花园绿植中,还是在室内俯瞰眺望,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅都能感受到别样的绿色生活

这还是北上海首个 “立体庭院”,把度假酒店的隐秘奢华感带到了社区里

蓝翡翠水景围着下沉庭院,中间有蜿蜒的挑台连着瀑布,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅顶层还有供业主小聚的女王花厅,实现了美感与功能的完美融合

示范区实景图

这种立体折叠景观,唯有鼎流豪宅社区才具备,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅比如今年19.5万/㎡的绿城潮鸣东方

而江湾金茂府,将这般独特体验搬到了业主楼下!✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

示范区实景图

这是区域内真正「人无我有」的前瞻性构思,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅比起单纯的卷装标和卷石材,这才是一个社区真正独特且具有标识度的元素,也是身份感的象征!

·地标级门庭,豪宅级门面担当

江湾金茂府的超级府门,单是约70米的恢弘尺度,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅便足以媲美甚至超越上海单价20万级的豪宅

不仅如此,还打造五星级酒店式泊车空间,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅超过1000㎡的前场,在整个上海在售新盘中亦数一数二,同时融入奢石、铝板、水景、弧线等元素,让这座府门成为当之无愧的北上海封面级大宅!

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「三重会所」体系,致敬高阶圈层✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔,参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造,整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅媲美20万级顶豪配置!

示范区实景图

从访客接待到圈层社交,再到邻里互动,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅一套精心构建的「三重会所」体系,全方位覆盖生活场景,既有面子的尊崇,更有里子的温度

入口一楼迎宾访客会所,打造酒店大堂式高定场景,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅为宾客提供尊崇的迎宾与洽谈空间

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约1800㎡下沉式全维奢享会所,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅规模和功能媲美市中心豪宅,不仅仅配备行政酒廊、私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童乐园等空间,更计划引入主理人制度打造高端体验,满足高阶业主的生活需求!

精妙之处在于,下沉会所采用围合式布局✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅,健身房、瑜伽室等空间得以直面美景

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还有约2000㎡全景架空层会所,则化身邻里互动的温馨场所,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅融入四点半学堂、长者茶室、共享办公等多元功能,满足全龄段生活需求

·地标级立面,超高屏占比

项目立面采用大面玻璃+铝板,营造「江湾之钻」钻感面屏,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅匹配超大窗墙比,线条舒朗、外观挺拔,历久而弥新

高颜值时尚立面,既迎合了年轻人审美,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅也成为区域内辨识度极高的标志性符号

效果图,仅供参考,以实际交付为准

立面转角处也同样采用弧线处理,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅搭配天际塔冠,不仅提升了建筑的视觉冲击力,更成为区域内辨识度极高的标志性符号!

项目效果图,以实际交付为准

可以说,江湾金茂府以“豪宅之姿”,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅为上海北区立起一座难以超越的封面大宅,以同级无出其右的产品力,引领未来10年审美!

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一步新江湾+千亿科创

未来发展不可限量✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅

江湾金茂府的地段堪称完美,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅它既能享受一步新江湾的高品质配套,又牢牢握着未来发展的钥匙,真正实现了繁华与潜力的双重占有!

·一步同频新江湾,坐拥罕见价格剪刀差!

项目直线距离新江湾仅约1.5公里,沿着长江南路、✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅殷行路可快速融入新江湾生活圈,悠方购物中心、新江湾城公园、安徒生童话乐园等优质配套皆可共享

值得关注的是,新江湾品质次新住宅成交价已达约13.5-15万/㎡,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅而江湾金茂府的价格仅为其一半,如此悬殊的价格剪刀差,在上海实属罕见

·十四五”千亿规划头号阵地,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅价值爆发在即!

作为上海千亿科创战略的关键载体,大吴淞创新城已被明确纳入全市“十四五”城市更新重点工程清单

通过千亿级资金投入,未来这里将被打造成集“科研转化、✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区

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目前,已有12家国家级科研院所、20余家行业龙头企业签约落地,政策红利的持续释放、资本的密集涌入与高端人才的加速汇聚,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅江湾金茂府将成为区域内难以替代的稀缺资源,拥有无与伦比的升值潜力和市场优势!

·18号线黄金大动脉,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅轨交能级颇高!

从18号线通南路站(在建,预计年底通车)出发,1站就是新江湾,3站财大,4站复旦,5站五角场,7站新华医院,10站杨浦滨江,11站陆家嘴滨江...

✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅这条线路串联起大量高校、科研单位及科创企业,尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃发展。18号线的贯通,不仅为业主通勤提供了便捷,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅更为江湾金茂府带来源源不断的人才输入,这无疑是未来二手房价值的坚实保障

此外,随着军工路快速路新建工程预计年内完工,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅中环北抬(长江西路(西泗塘-逸仙路)快速路新建工程)也被提上议事日程

届时,项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环,✅✅江湾金茂府售楼处电话:400 - 8824 - 258✅✅还有多条快速路,这对于项目出行、板块发展,都大有裨益

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上海紫园,2003年的顶级豪宅项目,曾以单套别墅1.3亿元售价轰动全国。

谁能想到,这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。

上海佘山国家旅游度假区核心位置,上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。

这里不是普通豪宅区,而是上海市首个国家级旅游度假区,拥有沪上唯一的陆地山林资源。

项目总占地面积约1389亩,规划建造268栋独栋别墅,内部300亩水域贯穿,临水别墅甚至配有私家码头。

如此奢华的设计,使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录,一套别墅卖到1.3亿元。

这个堪称上海豪宅市场标杆的项目,却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。

截至目前,上海紫园仅售出68套别墅,还有190套长期空置,估值超过100亿元。

故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。

1948年出生,通过早期创业实现财富积累,涉足房地产、文化等多个行业。

高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻,独子达伟是他与第一任妻子所生,出生于1972年。

而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿,两人1997年在美国结婚。

2001年,高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司,开发上海紫园项目。

年仅29岁的达伟担任公司董事,与父亲一同经营企业。

2008年,达伟接任公司法定代表人和董事长职务,逐渐从父亲手中接过权杖。

高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。

上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股,而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。

2008年,高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。

胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。

2012年,高家仁身患重病,家族内部讨论达伟的接班事宜。

根据安排,达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事,接过了家族企业的权杖。

平静在2020年2月3日被打破。

胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼,声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有,要求达伟“返还”新达公司100%股权。

达伟坚决否认胡兰的诉讼请求,称所谓“信托协议”系伪造。

公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。

2021年7月22日,境外法院终审判决,认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为,不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。

然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下,于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。

这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律,境外法院对胡兰下达禁诉令。

因胡兰拒不执行禁诉令,被认定构成藐视法庭罪,判令将其逮捕和收监。

令人意外的是,2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决,竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权,与境外法院判决截然相反。

在股权纷争的同时,上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。

2020年9月和10月,嘉城公司先后收到法院传票,原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。

高家仁和乐道公司提起诉讼,主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿,利息却高达33亿。

嘉城公司方面表示,双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。

公司提供证据揭露,原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。

据嘉城公司提交的证据,2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章,伪造抵债协议的主文条款,约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。

这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。

股权归属的争议、债务纠纷的谜团,使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售,大量优质豪宅闲置。

这不仅给企业带来巨大损失,也对社会资源造成浪费。

松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展,以及诉讼为何拖延长达5年有余。

业内估算,若项目正常销售,其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。

而纠纷导致这笔税收化为沉没成本,甚至挫伤区域地产市场信心。

更可惜的是,上海紫园错过了三波豪宅行情。

就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析,紫园项目未来发展空间估计不及前几年。

目前,达伟已对上海法院的裁决提出上诉,案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。

无论最终结果如何,上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目,都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。

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