大华梧桐院 (售楼处) | 大华梧桐院销售中心| 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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大华集团成立于1988年，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。
在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有约70万业主，被行业誉为“品质造城专家”。
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都心桃源 慢享江南奢雅韵味
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致
精细化的宅间景观设计，极具巧思的下沉公共景观设计，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等
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专属梧桐五院 满足内心的雅与乐
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间
第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅叠石气势恢弘，引人深入
第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜
第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅寻觅属于自己的梧桐树
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超享主义 大有天地的院落日常
整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院
风景层层递进，室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从外界喧嚣过度至佁然静谧，沉浸式享受独属于你的隐奢天地
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大场板块作为上海“北核心”战略高地，宝山“2035规划”重要版图之一，中环线上的高潜力价值板块，聚合南大、桃浦、大宁三大科创产业集群，高知人群汇聚。随着上海北中环发展带的蓝图逐一兑现，已然成为中环旁唯一的成片待开发稀缺区域。
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交通配套
主干道：西临守仁桥路，南至沪太支路，东临界华路，北至场中路，地处中外环间，紧贴中环，为日常出行提速
轨交：步行约700米可达地铁7号线场中路站✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，沿7号线2站可入中环，9站可达静安寺，事业始终快人一步
高架：距离南北高架路直线距离约2.1公里，靠沪太路和中环路、中环北抬（规划中）、外环高速、第二南北通道主要高架路，串联全城快速路网✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，快速通达上海各处商圈。
商业配套
毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光
南临静安大融城、大宁国际两大商圈，配套设施完善，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足日常生活所需。
瑞华美食街：出门即享约2万㎡的瑞华美食街（建设中），✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
教育资源
临近乾溪幼儿园、星恒幼儿园等多所学校，全龄化教育配套，孩子成长无忧。
医疗资源
约3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
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生态环境
约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式
周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。
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相比之前，上海土地市场寒意渐浓。
一方面，底价成交成为主流。本批推出的9宗地块中，仅2宗产生溢价，其余7宗均以底价成交。
其中，中海地产以21.77亿元拿下杨浦滨江地块，成交楼面价68800元/平方米。值得玩味的是，该地块虽有中海地产与保利置业两家报名，但保利置业在竞拍阶段临时退出，最终中海零溢价摘地。
据业内人士分析，杨浦滨江区域今年土地供应量较大，且保利置业目前已有两个在售项目，这或是其临时退出的主要原因。
其余底价成交地块中，上海城建和上海建元联合体以总价43亿元竞得杨浦五角场地块；青浦练塘地块由青浦新城发展集团以底价4.69亿元竞得，成交楼面价12000元/平方米；奉贤地块由奉贤区属企业组成的联合体以底价6.9亿元竞得，成交楼面价18000元/平方米。
上海本土民营房企大华集团此次重返宝山大本营，以底价11.42亿元斩获宝山高境地块，成交楼面价37000元/平方米；金茂也再次落子宝山，此次以底价37.26亿元拿下宝山庙行地块，成交楼面价37000元/平方米。
嘉定新城地块由盘谷房地产底价竞得，成交价6.24亿元。值得注意的是，盘谷房地产是一家具有泰国资金背景的开发商，公开资料显示，其在嘉定曾开发过盘古圆府、盘古天地等项目。
另一方面，一向重金布局上海的央企“四大金刚”——中海地产、招商蛇口、华润置地、保利发展，此次除中海地产报名一宗地块外，其余三家均告缺席。
张文静认为，部分头部开发商缺席本轮土拍，或与出让地块位置及年底财务节点因素有关。
据中指院统计，今年前十月，上述四大央企在沪拿地金额已近千亿元。其中，中海地产以366亿元居首，招商蛇口以258亿元紧随其后，华润置地以229亿元位列第三，保利发展则斥资139亿元布局上海。
相比招商蛇口和保利发展，华润置地已连续两次缺席上海土拍。
有观点认为，华润置地今年在沪已储备充足土地，足以支撑其后续发展。但也有分析认为，华润置地连续缺席的背后，是其上海高端项目正面临一定的去化压力。
观察其项目开盘表现，较早入市的项目去化率明显优于近期新盘。以今年4月首次开盘的翡云悦府为例，该项目曾实现多次开盘即售罄。全盘738套房源目前已完成销售677套，去化率达91.73%。该盘销售均价从10万元/平方米左右一路攀升至11月的13万元/平方米左右，并跻身上海整体销售金额前三，堪称营销成功案例。
然而，随着年底中内环多个新盘集中入市，市场竞争加剧。据公开报道，翡云悦府最近一次开盘推出的少量房源，当日去化仅约五成。而产品与认购环节均存争议的华润外滩瑞府，整体去化表现明显逊于翡云悦府：一期去化率约74.79%，二期去化率约18.5%，且值得注意的是，两次开盘至今，官网显示已登记房源套数均为“0”。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，本批次上海土拍整体温度较10月份进一步走低，仅2幅地块出现溢价，且最高溢价率仅15.8%。卢文曦认为，除年末市场因素外，本批出让地块多位于郊区，导致房企拿地态度谨慎，除川沙热门板块有一定溢价外，其余地块均以底价成交。
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