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拨打中环置地中心望云官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打中环置地中心望云售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

望雲TOD，以“无界之城”的构想，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以百万方TOD底盘为核心，实现互通互联，实现“人、站、产、城、商、居”一体化全盘高阶塑造，共建一座“地上一座城，地下一座城，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅云端一座城”的立体之城。

望雲TOD，以百万方TOD的复合逻辑为底，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。以“无界”为原点，从TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，在这里浓缩为现实的触感。

TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与城市无缝衔接

地库直联15号线丰翔路站，接驳1/2/3/9号线，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

秉承“商务生态缔造者”的品牌理念，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中環置地中心以一流的办公产品和全新的商务配套，升级城市商务印象，打造科创新城一站式TOD商办综合体办公楼宇，为企业发展赋能，激发城市、区域、产业的活力，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅推动片区产业转型升级。

TOD+Mixc 以街区编织城市，以万象聚合生活

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

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从生活街区到万象商业，再到150米超高层办公，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以立体链接系统构筑完整漫步环线，不止串联了丰富的公共空间与资源，更塑造了多元活力的城市场景，一站式整合都市的生活体验场景，进阶为北上海商业和商务新中心，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅引领生活的迭代新生。

TOD+Park 将最珍贵的自然留白，交还给城市与人

这不仅是一场关于生态的表达，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约13万方走马塘滨水绿廊与南大中央公园(在建中)，内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

TOD+Luxury 中心之上万象主场 限量美学作品

在住宅营造上，品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，打造上海“复合型、生态性、识别性”俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。另外，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

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02、推售信息

中環置地中心·望雲三批次即将开启加推，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅本次热推产品为2# 号楼建面约165㎡头排全景舱、6# 号楼建面约108㎡爆款户型！

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建面约108㎡的明星户型，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅则在有限的空间内做到了尺度感与舒适度的最大化。横跨客厅与次卧的巨型宽面阳台，采光面极为奢侈

室内几乎无过道浪费的设计，甚至可以轻松容纳6-8人的大餐桌。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级的总价，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无疑是轻松上车“神盘”的首选

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（建面约108㎡创意展示间实景图）

建面约165㎡公园头排全景舱，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新品上新！

位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让每一寸空间都流淌着自然诗意。

建面约133㎡绝版户型，最后收官！

位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

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诚意十足的精装细节、收纳标准！

首先，中央空调和地暖选用日立、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新风系选用爱迪士或同等档次品牌。

卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。

整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅还是本次的各种收纳空间：

大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并且能保证居住空间的整洁、舒适。

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本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

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另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这里就不再多做赘述了。

整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都是值得所有开发商的模仿和学习。

③奢材：以高端石材点缀，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高端豪宅才配拥有的气魄。

望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。

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如此昂贵且豪华的细节配置，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是很多千万级豪宅都难以达到的。

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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。

最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：

在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。

供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。

具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。

说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。

之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。

当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。

不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。

何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。

何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。

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