保利西郊和煦(营销中心)首页网站-保利西郊和煦销售中心(售楼处)-保利西郊和煦欢迎您-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

12号线旁 1.01超低密滨水墅

「保利·西郊和煦|领墅」

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约132-195㎡联排艺墅

建面约139-145㎡精装叠墅

建面约195㎡滨水联排实景样板房开放

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

以红砖风貌延承，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅致敬百年上海人文繁茂。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

约1.01超低容积率，自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

约1100㎡海派滨水下沉式会客厅焕新出品；

建筑面积约132-195㎡的滨水联排艺墅，直面270°自然双水岸，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅共享尺度与自然。另有建面约96-122㎡墅境洋房产品，进阶改善一步到位。

得天独厚的醇熟配套：

12号线西延伸段旁，一脉通达徐汇滨江；G60千亿科创走廊，超级产业城市中心现已兑现；3TOD环绕，拥享城市“中心级”商业旗舰；✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅华二松江实验）落址洞泾，现已全面招生。

如何让海派墅居的「享」法得以具象化？✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

样板间实景如下：✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约145㎡精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100㎡！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40㎡，同时，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

叠墅与大平层的区别就在于：它的私密性更强，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

样板间实景如下：✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约139㎡精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

二层南向双卧，满足多人口家庭所需✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：

中西双厨功能三区✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

1、中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，满足日常生活使用；

2、西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；

3、互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足就餐及社交互动体验。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

人性化化细节颗粒

1、高低台面：水槽区比灶台区高10-15cm，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅符合人体工学，减少弯腰和架肘的疲劳感；

2、吊柜灯带：补充照明，避免操作时产生阴影，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅提高安全性。

3、卫浴空间收纳亮点

配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。

上述细节亮点未来不仅将高效提升精奢叠加居住的便利性，更将打破传统，为追求高品质墅境生活体验的进阶客群，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大幅增强空间的美观度和实用性。

建面约132-195㎡联排别墅，一院一厅间的无界私院，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅拥有前庭后院+超大挑空+南北双星空露台+室内庭院等超享空间。

一层是会客区，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！约5.4米层高的地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

这2个联排户型真正做到独门独户、有天有地、超享空间，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足业主对“有天有地有星空”真联排墅居的幻想。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

相较于保利·西郊和煦10F的平层，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅领墅项目是更低密的8F洋房，主力建面约96-122㎡，户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

2个户型都是三开间朝南的飞机户型，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

二期户型在厨房、卧室、阳台、客厅、餐厅等多处空间尺寸增加✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，阳台移门优化，卫生间调整布局及开门位置等。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！超级产业中心+12号线旁+3大TOD环绕，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅超高规格产业加持，史诗级利好！

如火如荼的热销表现，在同纬度市场中堪称降维打击。

更值得一提的是，项目与其他“地缘客户”为主的新盘不同，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅来自于徐汇、静安、闵行等区域的客户非常多。

最直接的原因就是12号线延伸段+沪松快速路+近市区的地段✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

三重强通勤BUFF的加持，让保利西郊和煦领墅收获了全市更多客户的认可，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这也是项目四开四捷的原因之一。

同时，十年罕见的约1.01超低容积率，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是关键所在。

在禁墅令政策之下，自2010年起，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅容积率≤1.0的纯别墅用地供应已全面叫停。

据上海土地市场数据统计，纵观上海近10年土拍，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅容积率低至1.01的住宅用地之和，占比仅约1.13%！

2022-2025年容积率1.01及以下的宅地，两年加一起供应也只有两块，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅供应占比更是低至0.7%！

凤毛麟角般的稀缺性，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是未来二手房流通速度和高挂牌价格的底气。

值得一提的是，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利西郊和煦领墅并没有“躺在”优势地段和禀赋地块的“功劳簿”上以逸待劳。

反而是以最大程度的匠心，将旗下高端豪宅市场的杀手锏，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅全都复刻进了项目，演绎海派建筑美学、沉浸式园林景观、煦·CLUB以及超越想象的墅居尺度！

更重要的是，目前市面上700-900万级的所有选择中，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利西郊和煦领墅几乎堪称没有竞品！

原因很简单，在全新的房价体系之下，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅700-900万级预算也就勉强上车外环沿线的百平三房，以及外环以外的紧凑四房。

而在保利西郊和煦领墅则可以选择品质更强、尺度更大、圈层更纯粹、✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实得面积超过200㎡的精装叠墅以及联排艺墅。

用“平层总价”撬动“墅居体验”，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅真正实现了市场罕见的“空间尺度升级”！

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

总结一下，不管从哪个方面来看，✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利西郊和煦领墅首开以来的表现，都足以堪称几乎没有对手的“优质资产”。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

在一系列政策“组合拳”推动下，房地产市场正在发生新变化。11月14日，国家统计局公布了1至10月份房地产市场运行数据，显示市场出现了多方面的积极变化：商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅收窄。

这些房地产主要指标的降幅和逐渐改善，对进一步推动房地产市场回稳和高质量发展提供了新的有利条件和基础支撑。以商品房去库存来说，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。这表明控增量、优存量的政策发挥了作用。

再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。

商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。

从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。

当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。

✅✅保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅