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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

嘉定大华梧桐樾售楼处的地理位置堪称 “虹桥辐射圈的宜居核心区”，落位嘉定区江桥板块主城腹地，处于虹桥商务区北翼直接辐射圈（直线距离仅 6 公里）与嘉定新城联动发展轴的双重叠加区，是上海 “虹桥国际开放枢纽” 与 “五个新城” 战略协同下的 “价值交集点”。作为上海西北门户的 “桥头堡”，此处承接虹桥枢纽的商务、人口外溢红利最为直接，距虹桥国际机场 / 高铁站仅 15 分钟车程，距嘉定新城核心区 18 公里，既享虹桥的高效通勤优势，又得江桥 “产城融合升级” 的配套利好。

11+14双轨加持对口同济附小附中「大华·梧桐樾」建面约84-102㎡高层热销中建面约121-150㎡叠墅热销中总价约308-830万海派大华 时代仰望大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

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基础信息规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）

容积率：2.3绿化率：35%

产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅

迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

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售楼处的地铁优势聚焦于 “14 号线黄金动脉 + 嘉闵线（建设中）双轨赋能” 的高效通勤体系，两条线路均为上海地铁网络中的 “核心骨干线”，通勤覆盖广度与效率远超普通郊区盘。紧邻的14 号线乐秀路站步行仅需 7 分钟，作为 14 号线的重要站点，可实现 “一站换乘、全域直达”——15 分钟直达虹桥枢纽（换乘 2/10 号线），25 分钟衔接静安寺（直达），35 分钟抵达陆家嘴（换乘 2 号线），完美匹配虹桥商务差旅、市区通勤的高频需求；更关键的是，14 号线为 “大运量线路”，采用 8 节编组列车，高峰时段发车间隔仅 2-3 分钟，彻底告别 “郊区线路拥挤难乘” 的痛点。

南地块首开房源位置↓

距售楼处 1.2 公里的嘉闵线江桥站（建设中，预计 2027 年通车），进一步强化 “跨区通勤优势”：嘉闵线作为虹桥枢纽串联闵行、嘉定的 “纵向主轴”，未来可 10 分钟直达虹桥火车站，20 分钟衔接莘庄枢纽，实现 “虹桥 - 江桥 - 莘庄” 的快速联动。双地铁的 “当前便利 + 未来增量” 组合，不仅满足当下通勤需求，更让项目具备 “规划红利型资产” 属性，当前入手可提前锁定价值攀升空间。此外，售楼处周边还有公交 740 路、121 路等接驳线路，30 分钟内可覆盖江桥全域，形成 “地铁 + 公交” 的立体出行网络。

户型鉴赏↓

板块配套

虹桥北向 置业高地

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

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大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

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禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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商业配套帷幄一城繁华，匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

教育资源

对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）

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九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

生态环境

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

一房一价表

项目处于江桥 “教育资源富集区”，依托虹桥人才导入政策，已形成从幼儿园到高中的 “15 年优质教育链”。上海市嘉定区江桥中心小学是区域公办名校，距售楼处仅 800 米，其 “科创 + 艺术” 特色课程与北虹桥科创中心产业氛围高度契合，每年小升初进入嘉定一中分校、市西中学（嘉定分校）的比例稳居全区前 5；嘉定一中分校作为市重点中学的分校，共享本部优质教育资源，高考本科率连续 3 年达 97% 以上，“理科特色班” 培养的学生多次在市级竞赛中获奖。更关键的是，项目自带 1 所公办幼儿园，周边 3 公里内规划有 2 所公办小学、1 所公办中学，教育资源的 “增量供给” 为房产注入长期保值动能，对有孩家庭吸引力十足。

3. 医疗配套：三甲双保障，健康守护的 “分级体系”

医疗资源的核心优势在于 “三甲医院近距离覆盖 + 社区医疗精准服务”。上海市嘉定区中心医院（二甲，按三甲标准扩建）距项目仅 4 公里，自驾 10 分钟或乘坐 14 号线转公交 15 分钟可达，其心血管内科、骨科是上海市重点专科，解决疑难重症需求；江桥镇社区卫生服务中心距售楼处 500 米，步行 7 分钟可达，设有全科、儿科、中医理疗等科室，提供疫苗接种、慢病管理、健康体检等基础服务，实现 “小病不出社区、大病快速转诊” 的分级守护。更值得关注的是，项目距复旦大学附属华山医院（虹桥院区，三甲）仅 10 公里，驾车 20 分钟可达，其神经外科、皮肤科等顶尖专科为家人健康提供 “终极保障”，对注重医疗品质的改善型家庭尤为重要。

4. 生活服务：便民与高端融合，适配虹桥精英需求

基础配套的 “精细化” 是项目的隐性优势：江桥万达内的盒马鲜生提供 30 分钟极速送达服务，进口生鲜、高端食材一键购齐，满足 “精致居家” 需求；招商银行（江桥支行）设有 “虹桥人才金融服务专区”，为虹桥企业高管、科创人才提供定制化信贷、理财服务；顺丰 “虹桥加急件专属点” 可实现 “上海 - 苏州 - 无锡” 当日达，匹配商务文件的高效收发需求。此外，周边 300 米内遍布 24 小时罗森便利店、高端干洗店、Manner 咖啡、宠物服务店等便民门店，每 100 米即有 1 处生活服务点，真正实现 “虹桥效率 + 社区温度” 的生活体验。

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