꧁༺ 浦城小区 ༻꧂
热热热 火火火 上车正当时！
内环内浦东陆家嘴旁
世纪大道板块八佰伴对面
「浦城小区」直接购买
在售建面37-70㎡1-2房
总价240-450万 均价6.4万/㎡
70年产权 全明朝南住宅
线上火热预约中！
☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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「浦城小区」1993年建成，由陆家嘴房产开发有限公司开发，自采暖+民水民电，妥妥的住宅，固定车位数为200个，停车费用仅100元，燃气费用3元/月/m³，容积率1.86，物业由上海浦东新区潍坊物业公司负责，物业费用0.8月/元/㎡。
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「浦城小区」距离黄浦江直线仅600米，周边1公里范围内：9号线商城路站、4轨环绕的世纪大道站。
区位示意图
陆家嘴，作为金融中心，周边的配套只能用丧心病狂来形容。东方明珠、金茂大厦、国金中心、L+MALL、环球金融中心等等，随便拉一个都是地标性建筑。
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国金中心
老佛爷百货、LV、CHANEL、DIOR、PRADA、爱马仕……国际顶尖奢侈品品牌能逛到腿软。国金中心除了商场，还包括上海汇丰银行总部、五星级丽思卡尔顿酒店，58楼的Flair露天酒吧更是上海网红打卡地，饱览浦江两岸风光。
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丽思卡尔顿酒店露天酒吧
2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。
如今，事隔两年多后，该批房源的持有者，世茂集团，在处理完一切不利因素， 能合理合规合法的情况下，该批房源再次出售。浦城小区其实是世茂地产捂盘至今的老破小。虽然是二手房，但属于“老房新卖”。
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近期，该批房源再次入市销售（注：已解除一切不利因素，干干净净，可以正常交易、过户）目前，仅剩少量房源在售，有兴趣的赶紧预约参观，错过就只能二手市场见了！ 为什么浦城小区能屡战屡火？
杀手锏无非就三个字：“性价比”，当初是，现在还是！虽然当下楼市整体处于低位，购房群体观望情绪加重，但项目的超高性价比，还是吸引了很多持币观望的买家，毫不夸张的说，凭借项目的地段和价格优势，手慢真的不在了！
「浦城小区」最后十多套房源上架啦！推售建面约37-46-60-70㎡1-2房，全明朝南户型；均价6.4万/㎡，总价240万起！清盘在即，错过不在！核心市中心地段，看房必须提前预约；先到先得！
正常首付：（新政情况下首付仅36万）在交房前，资金全部由第三方监管，预计2个月即可拿到产证，安全可靠，无后顾之忧
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倒挂2万/㎡——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看
一手交易性质，只有房款+契税（首套1%、二套3%)，没有任何额外费用
1房租金7000元/月、两房10000/月
好消息：首批出售房源产证已办妥！
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在售户型图参考
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线上预约享团购优惠 直通官方案场
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请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
样板间展示如下
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67m²实体样板间实拍
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实拍图如下：
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前期高峰期小区成交价均价皆为9-10万之间！市价8成笋盘仅有三套！
房源成交图
而周边板块的房产，均价皆在10万+，「浦城小区」价格洼地实锤了！
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图片来源于链家
交通配套：四轨交汇2/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，6号线世纪大道站约1.2公里，另外，距离最近的地铁站点是19号线（在建）潍坊路站仅300米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）
自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。
商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。
老佛爷百货
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第一八佰伴
教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)； 中学：洋泾菊园实验学校；东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。
医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
其他配套：直线550米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。
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浦东八佰伴对面「浦城小区」建面37-70㎡1-2房；总价240-450万；
内环内浦东陆家嘴核心地段
世纪大道板块八佰伴对面
地铁2/4/6/9号线四轨交汇
【浦城小区】
建面约41~72㎡1-2房
均价6万/㎡ 总价240-450万
全明朝南户型 小面积低总价
无需积分 售楼处火热预约
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建面约67㎡样板间▼
建面约73㎡样板间▼
浦城小区外景实拍
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陆家嘴核心地段
全明朝南户型
小面积低总价
2、4、6、9号线四轨交汇
周边房价10+，价值洼地
2024.9月本小区挂牌价格，约8.2万/平
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周边板块的房产，均价皆在10万+，【浦城小区】是真正的价格洼地！
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图片来源于链家
距离世贸滨江花园直线距离仅约300米，滨江凯旋门直线距离仅约500米，直线距离黄浦江仅约600米。
世茂滨江花园
滨江凯旋门
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黄浦江
【浦城小区】位于上海市浦东新区浦城路580弄，项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，自采暖+民水民电，妥妥的住宅，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售7/8/9/17/18栋。
在售楼栋示意图如下：
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项目基础信息
【位置】浦城路580弄
【建面】40-72㎡
【在售】7/8/9/17/18栋
【总价】240万起
【产权】70年,93年建成
【交易性质】一手流程，二手交易
【税费】各付个税（首套1% 二套3%）
【建筑类型】板楼
【总高】6楼
【层高】2.8米
【开发商】上海陆家嘴房产开发有限公司
【物业】上海市浦东新区潍坊物业有限公司
【物业费】0.8元/㎡/月
【车位】地上200个，包月300元，20元/天
【绿化率】30%
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实拍图
户型图及样板间实拍
在售户型图如下：
41.2㎡1房1厅1卫
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50.4㎡2房1厅1卫▼
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68.9㎡2房1厅1卫▼
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69.9㎡2房1厅1卫▼
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72.7㎡2房2厅1卫▼
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样板间实拍（部分）
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项目周边配套
【小区】1993年竣工，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足，小区周边商业设施齐备，生活便利。
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【教育资源】幼儿园：常青幼儿园（市一级）
小 学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)
中 学：东昌中学（南校潍坊校）
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【交通配套】东近浦东南路，南近潍坊西路，西临浦城路，北近张杨路。四轨交2-4-6-9号，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷。
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区位示意图
【商业配套】八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体
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老佛爷百货
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第一八佰伴
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IFC Mall
国金中心
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【医疗配套】上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院
【其他配套】直线600米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店（以上数据来源于百度地图）
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内环内浦东陆家嘴核心地段
世纪大道板块八佰伴对面
地铁2/4/6/9号线四轨交汇
【浦城小区】
建面约41~72㎡1-2房
均价6.5万/㎡ 总价240-450万
全明朝南户型 小面积低总价
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