☑️☑️美瑞清河湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️美瑞･清河湾LOFT
分分钟撩到你~
主力面积：69㎡
4.5米层高，买一层享两层
毛坯 装修可选
总价175万起
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4.5米高双层智慧空间，高挑大格局
容纳对生活的所有想法，
如果可以，希望再向上借它500米！
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中式、美式、北欧、现代简约、日本原色
私人设计风格， 随性打造自己的FreeStyle
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户户朝南，全明采光，南北通透
阳光房里拥抱诗和远方
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5米一树、50米一湖、50米一公园，一步一景
畅享都市中的“世外桃源”
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背靠上海最大湖泊淀山湖， 坐拥4.9万平沁湖园公园，将有两百株日本早樱绚丽绽放，
再也不用去日本看樱花了
美瑞･清河湾
基本
信息
类型：LOFT公寓
位置：上海青浦新城 CBD核心位置
总体量：400套
面积：69㎡
交通：距离松泽高架 400米
距离地铁17号线漕盈路1km
30分钟直通上海市区
15分钟直达大虹桥商圈
交通便利，无缝对接！
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美瑞･清河湾
周边
配套
圣地雅格国际幼儿园、逸夫小学、医院、世纪联华、农工银行尽在周边， 生活配套完善！
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美瑞･清河湾
商业
价值
紧邻10万方 卓越世纪中心和 大虹桥商圈，
集国际化商业、办公、娱乐、文化为一体。
商业潜力巨大！
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北面位置为上海大型开发商拿地，办公商业综合体筹建中，未来房价将不低于3.5-4万。
而清河湾目前 均价28000元
总价不到200万起！
届时 清河湾房价随之上涨也只在转瞬间
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一、美瑞清河湾
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项目介绍
1.总价175万起。
2.交通配套齐全，除了自驾以外，公交车线路四通八达，就连步行到地铁17号线也就15分钟左右。
3.生态环境更是青浦少有，占地4.9万方的沁湖园公园就在一旁，是一个集休闲跑道、健身广场、极限运动、篮球场、儿童乐园及200株日本早樱组成，是业主们茶余饭后休闲健身娱乐的好去处。
4.1公里之内，圣地雅格国际幼儿园，逸夫小学，实验中学，为孩子提供了稳定安全的生活环境。
5.完善的医疗配套设施，开车10-15分钟左右就有朱家角人民医院、二级甲等医院中山医院青浦分院，还有部分社区医院等。
6.自带3万方商业综合体，还有目前青浦区唯一的一家五星级酒店【铂尔曼酒店】。
7.五百米的距离就有工商、农业及平安银行。
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二、外部区域价值
01、大虹桥
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01、什么是大虹桥
我大虹桥枢纽是上海六大动力引擎之一，与上海自贸区、洋山深水港、前滩世博园区、陆家嘴金融港以及迪士尼五大动力引擎一起联合发力，共同推动上海走向国际化大都市。
02、大虹桥
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02、现在的大虹桥
大虹桥板块是以虹桥机场、虹桥高铁站、虹桥商务中心等核心辐射1小时车程的范围，我们项目到虹桥核心车程仅需40分钟，所以完全属于大虹桥板块的核心板块区域。随着大虹桥板块的成长，上海的规划热点已明显由东向西转移，以辐射长三角的重要区位优势为依托的大虹桥，更被各界所看好。青浦，作为连接江苏、浙江、大虹桥的枢纽，在上海对外的人流、物流、资金流中起到连接作用。青浦也由此成为上海联动长三角城市群的西门户。
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三、内部区域价值
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（免责声明：本篇分享文案非广告，文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分文案、图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）
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外景法式独栋内环内｜ 地铁口 ｜陆家嘴辐射带带简装｜通天然气｜汇聚优质企业交通配套距离9号线100米
美瑞清河湾
上海 青浦
项目参数
【面 积】41-72/㎡
【均 价】29000元/㎡
【首 付】3成
【体 量】400户
【容积率】2.5
【交房时间】现房
项目区位
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▼ 位于青浦新老城区交汇处，项目对面卓越拥有10万㎡的商业配套设施之外，还与老城区原先已存在的生活配套无缝对接！项目周边的商业十分齐全，世纪联华、凯特利、桥梓湾、东方商厦等尽在咫尺，医疗、教育业十分完善。
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项目简介
▼ 美瑞清河湾位于青浦新城，共3栋标准写字楼。占地面积约6981.4平方米，总建筑面积约 27431.3平方米：地上总建筑面积约17434.5平方米，地下总面积约9712.44平方米。
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周边配套
【交通】：轨道交通描述：地铁17号线漕盈路站；公共交通：青浦13路清河湾路竹盈路站、青浦7路崧泽大道胜利路站、青鹤线漕盈路清河湾路站等。
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【商业】：上海市青浦区正源百货商店、港隆休闲广场、万紫千红商城、实惠百货商店、桥梓湾北翼商业街等。
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【教育】：清河湾幼儿园、清河湾中学、晨星幼儿园、上海市青浦区尚美中学、星星幼儿园、青浦区朵朵幼儿园等。
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【医疗】：上海同德医院、上海青城医院、上海仁博医院、上海红博医院 上海市青浦区盈港路468号、上海市青浦区中医医院、上海市青浦区青浦镇青安路95号、青浦区医疗急救中心、复旦大学附属中山医院(青浦分院) 等。
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户型图
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样板间
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美瑞清河湾
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青浦新城17号线旁
【美瑞･清河湾】
建面：42-69-72㎡LOFT
4.5米层高 买一层享两层
毛坯/装修可选
总价：175~230万
不限购 不限贷
宜商 宜居 宜投资
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项目基础信息
产权：50年商办Loft
拿地时间：2013年
交房时间：2019年11月
建面约：42-69-72㎡
总价约：175-230万，首付50%
户型：全南户型，南北通透
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（面宽约4.2米，进深约11米，层高4.5米）
总高：地上13层+地下2层停车场
梯户比：3梯13户
开发商：上海美瑞置业有限公司
占地面积：7000㎡
建筑面积：2.8万方
排水：套内通上下水
物业：美瑞物业
物业费：3.5元
水费：5元/吨
电费：0.7元/度
车位比：1比1（车位可租可售，价格待定）
停车费：待定（目前不收费）
不通 煤气/天然气
绿化率：20%
交付标准：毛坯（loft需自己做隔断，免费提供设计方案）
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户型图及样板间照
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项目周边配套
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【交通配套】嘉青松金线有轨电车（在建）站台2公里，17号线青浦新城站1.7公里，崧泽高架（在建，2021年底通车）、G50沪渝高速
【公园配套】占地5万方的沁园湖（淀山湖水系）樱花公园就在楼下，你站在阳台上看风景，樱花 就是你眼里最美的风景。
【商业配套】卓越世纪中心大型城市综合体（内有铂尔曼酒店）、百联悠迈生活广场、吾悦广场、青浦万达茂、宝龙广场等
【教育配套】从幼儿园到中小学，学府云集，有圣地雅歌国际幼儿园、逸夫小学、香花桥小学、嘉禾小学、实验小学、实验中学、青浦第一中学、尚美中学；兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边；复旦大学青浦校区（在建）
【医疗配套】复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）预计2022年开业；朱家角人民医院暨长三角智慧互联网医院（三级综合医院），青浦中医院，复旦大学附属中山医院（三级）等
【政策优势】
大虹桥辐射区
长三角一体化先行示范区
五大新城（青浦新城）
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华为研发基地（华为3万员工10万家属2年后入住青浦新城，相关企业约30万人员流入青浦新城）
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