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【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。

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项目整体由6个地块组成✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中三块为住宅组团。

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效果示意图，仅供参考

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目采用香槟金搭配银色铝板外立面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

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项目外立面效果图，仅供参考

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三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

海派风格的园林景观设计：✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全方位满足不同结构家庭居住需求。

均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

效果示意图，仅供参考

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A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼

B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼

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E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

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中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

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徐乐北路站TOD示意图2、中交央企背书，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

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3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！凤溪城中村改造项目，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图

目前，整个城中村改造项目已经开工，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼

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特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

产城融合——凤北工业区转型升级

现代人居——建设高品质生活区✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

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加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

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而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

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产业方面

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

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面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

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教育方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

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医疗、生态方面✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就医就诊轻松快捷。

生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然景观优越。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

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