十三开十三捷，累计热销超2000套，这组数据背后是2000多个高净值家庭用真金白银投出的信任票。
它不仅是 2024年上海楼市无可争议的年度销冠，更在2025年上半年延续强势，斩获外环内销售套数与销售面积双料TOP1。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在竞争最为激烈的700-1200万总价段，它更是以绝对优势夺得 2025年1-9月的销售金额、销售套数、销售面积三冠王。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这种现象级的热销，早已超越了单纯的“红盘”概念，它代表了一种强大的市场向心力。
当大多数项目还在为去化率挣扎时，【中環置地中心】却始终在被坚定选择、被竞相争抢。
如今， 倾城竞逐的超级神盘迎来收官批次，对于此前遗憾错过的购房者而言，这无疑是最后、也是最好的上车时机。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中环南大现象级红盘！人居封面之姿，中环之上中芯生活
【中環置地中心·望雲TOD】
本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱
6#号楼建面约108㎡爆款户型！
过会均价67477元/m²，总价612万起
加推房源86席
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
扫描官方二维码
即可预约 莅临品鉴
预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型图赏鉴
建面约108㎡的明星户型，则在有限的空间内做到了尺度感与舒适度的最大化。横跨客厅与次卧的巨型宽面阳台，采光面极为奢侈
室内几乎无过道浪费的设计，甚至可以轻松容纳6-8人的大餐桌。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级的总价，无疑是轻松上车“神盘”的首选
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！
位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。
尊享建面约188㎡同款专属电梯厅， 四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区； 主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，让每一寸空间都流淌着自然诗意。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
诚意十足的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用 日立、新风系选用 爱迪士或同等档次品牌。
卫生间采用 杜拉维特或同等品牌的台盆、 汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫 伊奈、次卫 恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用 博世或同等品牌、 怡口或同等品牌的末端净水器、 摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了 东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的 嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。
整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。
奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。
望雲的室内运用了 大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。
如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。
土拍回顾及规划
2024年10月25日，华润以底价拿下 宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块（二期），该宗地块与华润置地中心润府（一期）相邻。
随着二期地块的顺利出让，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图由此补全！
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
11-01地块是商业、住宅混合地块。 规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
本期售卖的就是11-01地块产品。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目本次的边套设计了 大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时，南侧还运用了 铜色的铝板和浅色金属板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
景观方面，项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
整个社区以 主景花园联动 自然教室、休闲交谊与 艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时，以 超奢戏水池与 尊享休闲会所为核心，联动 架空层，串联 休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
另外，整个项目拥有包括 泛会所（戏水池、健身场所）、 场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
生活配套
交通方面：项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
自驾出行的话，地块距离外环入口约1公里。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
感兴趣的朋友赶紧来看
区位评级A+
区位给到A+，其中地理b+，交通s，配套a+，相邻b。
正如鱼和熊掌不可兼得，望雲TOD的区位属性呈现出两面性：一方面，TOD集轨交、商业、办公等于一体， 适合渴望便捷生活的购房者；另一方面， TOD带来的繁华也伴随着人流嘈杂，或将劝退追求静谧居住环境的购房者。
站在偏爱TOD模式的客群的角度， 以6万多的单价拿下南大核心区位，坐拥16万方的万象汇，地铁上盖与轨交无缝衔接，放眼全市它就是最优选，因此区位给到A+。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品评级A
产品上延续了一期润府的总评A，其中规划与排布b+，公区a，户型a，内装a。
首先，它保留了润府原有的优势，表现在：一、保持了 高颜值外观，但较之前风格更时尚、更年轻；二、同样毫不吝惜 大量使用奢石，延续了精致拼花工艺；三、延用了 大尺度感户型设计，保留了主卧270°转角设计、全飘窗赠送等。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
同时，它也通过差异化处理实现了优化，包括：一、虽然地块较小只规划了3栋住宅，但楼栋距做了优化， 最大栋距超90米；二、 外立面改用大面积玻璃幕墙与铝板，提升了采光和通透度；三、 室内提升了收纳空间，例如通过墙体拉平在卫生间做了薄柜增加收纳。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
对于产品我们无需赘述，一期润府是2024年上海的套数销冠，二期望雲持续热销，两个地块十开十捷，实打实的销售成绩已经证明了市场对其产品的超高认可度。
交易评级A+
最后来看 交易评级A+，其中定价a+，供需b，竞品a，能力a+。
南大能有今天，华润置地有再造之功。南大板块原本的位置并不特别突出，正是华润置地 凭借自身超配的产品力、高投入的商业配套及大规模的空间绿化，彻底改变了南大的城市界面， 以一己之力推高南大的板块价值，让其成为上海中价位成交的第一板块。
回到开头所说，在竞争激烈的南大，望雲TOD过会仅拿到6.65万的价格，导致其交易性特别突出， 我们预计将会出现旺销的情况。哪怕将未来的供应考虑在内，我们依然认为这个项目 占据整个南大最核心的位置，原因在于它所在的丰翔路TOD已经有了16万方的万象汇，规模已经达到一个区域性商圈的要求，即使新的地块依然会有商办属性，但我认为南大路站TOD不会再有开发商会贸然投入大体量的商业，望雲TOD的核心优势会继续保持。
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海所有楼盘评级及12分项查看↓
（点击图片查看）
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
上海近期入市新房评级↓
（点击图片查看）
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中环置地中心望云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
