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一房一价表发布！500米地铁旁「建发海宸」建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅二期11月5号开始认购！推出建面约109-210㎡房源！建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
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1地段
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新江湾城高端资源和人群汇聚。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅同时涵盖约9.45平方公里原生湿地、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅约1.2万方新江湾湿地公园，生态资源很丰富，天然形成了一个高端低密住区。
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教育方面，建发海宸家门口就是交大附中（在建），建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅还汇聚中福会幼儿园、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。
*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅建成时间、开学时间、招生条件、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
产业方面，新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅IBM、AECOM、西门子、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！
商业方面， 项目门口就是年轻潮派的MEET678，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅直线距离约900米悠方购物中心，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎么逛就怎么逛；
医疗方面，项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅上海长海医院、上海市肺科医院、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，安全感拉满；
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产业也是新江湾的优势，杨浦2035规划擘画，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷聚拢的高净值人群，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅就是新江湾房价坚挺的强力基石。
尽管新江湾板块的生活已经相当成熟，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅但近期对于该板块的居民而言，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅还有望迎来“中环北抬”的利好。
在北上海中外环间，规划有3条快速路，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅分别为在建中的军工路快速路，以及规划中的长江西路快速路、沪太路快速路。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅这3条快速路相互连接，头尾均可联通中环线。
根据《2025年上海市重大工程清单》，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅全长约7.3公里的军工路快速路新建工程，将在今年内完工。获益最多的板块，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅当属新江湾城。
建成后，将减轻中环北段、逸仙路高架、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅南北高架等快速路的交通压力。小到新江湾、宝山城区，大到整个上海北部，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅乃至延伸到浦东，都被这条新路影响，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅一根线现在就开始创造化学反应。
项目无论是区位配套条件还是周边环境都很不错。
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从板块内部区位来说，建发项目到10号线殷高东路站步行只有700米左右，标准地铁房。无论向南到三门路尚浦中心、五角场，还是向北到新江湾城公园、悠方购物中心距离都非常近，基本都是散散步就能到的距离。
从地块周边环境来说，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅地块东侧紧邻河道及绿地，是标准的河景房（下文有航拍图），建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅西侧是低密次新社区上海院子和安徒生童话乐园，北侧同样紧邻河道，河道对面是在建的交大附中杨浦实验学校建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅（九年制+高中）和规划幼儿园，南侧一路之隔还是绿地。
建发房产2007年踏入新江湾，如今已经是第六次落子，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅相信没有人比他更深谙这片土地的密码。
而据悉，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅建发房产此次将为新江湾城带来上海首座灯塔项目。
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建发海宸项目本身总占地约10.29万方，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅容积率仅约1.55，门口就是湿地公园，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅为新江湾低密大盘。
建发「宸系」中式作品，铝板与玻璃幕墙外立面，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅配园林景观。约1150套房源高低配，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅限高40米，含小高层、洋房、叠墅产品，满足刚需与改善需求。
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出入口古典园林五进景观体系，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅人车分流设计打造舒适归家体验。
项目整体为海派东方风格，融合了中西方建筑元素。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅海派东方风格通过文化融合、创新设计、精选材质和精湛工艺，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅打造出既具有文化底蕴又符合现代生活品质的住宅建筑，成为高端住宅市场的新标杆。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
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如今项目首批次还有少量房源在售，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅闲暇空余时间正好去到现场，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅看看能否捡漏“顶流”，岂不美哉。
据最新消息，项目二批次房源预计本周过会，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅加推认购在即！虽然房源数量有所减少，但二批次在楼栋和户型方面都有升级！建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
先看加推楼栋，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅几乎做到了栋栋有惊喜：
此次加推的30号楼，视野简直无敌！建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅坐拥新江湾城生态走廊一线水岸，南向无遮挡，四面寰景采光，犹如一座珍藏新江湾的私家观景台，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅俯瞰约11.4公顷原生湿地盛景，北面还能尽揽约1公里内环景观步道、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅方外游社区组团。
此次震撼登场的210㎡新品户型正位于30号楼的边套，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅观景视野可想而知。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅（户型具体细节容我卖个关子先按下不表）
加推的19号楼位于两轴双环八景五园的圆心之上，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅被约1公里内环景观步道三面环绕，南邻儿童游乐区“方外游”，北接林下会客厅“碧梧轩”，西望浪漫瀑布“紫藤廊”，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅每一天皆是“推窗见园，出门入景”的生活实景。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
而且19号楼是12层小高层，由两个单元组成，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅一梯两户，电梯直达；建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅首层设置架空层泛会所，弥漫海派生活的诗意烟火。
35号楼位于项目海派园林核心，东临爱乐亭，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅流转优雅音律；南接内环景观步道，流淌年轻活力，与南侧楼栋保持约20-22米舒适楼间距。一面文景雅致，一面阳光漫溢，帷幄海派生活的优雅节奏。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
而且该楼栋距离约4200㎡高定摩登会所仅一步之遥，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅尽享恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间。
建面约105㎡越级洋房以全南向三开间、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅通透飞机户型打破想象，零过道设计减少面积浪费，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅让每一平米都为生活服务，整体空间感比肩上海在售的约120㎡户型。
独立入户玄关特别设立800库大容量储物区，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅登山包、婴儿车、滑雪板、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅行李箱等大物件都能找到安身之处，不再挤占宝贵的居住空间。
超30㎡餐客方厅采用一体化布局，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅巧妙地连接南向阳台、U型厨房，形成极佳通风采光通道。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅轻松容纳6人餐桌，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅无论是三代同堂的日常用餐，还是周末的家庭聚会，都能从容应对。
多功能餐边柜采用三合一设计，融吧台建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅、展示柜、收纳柜于一体，可摆放咖啡机、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅烤面包机、破壁机，也可做酒柜，展示珍贵藏酒。
U型厨房的设计同样令人称道，整体面积约7.5㎡，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅台面总长约5.8米，比常规户型多出25%的操作空间，两人下厨绰绰有余，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅洗切烹炒盛更高效顺畅，让烹饪成为一种享受。
独立均好大三房设计，南向双卧、北向次卧分离，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅卧室面宽均超3米，彼此独立，呵护家人的私密时光；南向次卧墙体可拆除，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅可做多变大宽厅，演绎生活的更多想象；主卧更配有宽景飘窗与独立主卫，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅将室外美景引入室内，清晨沐光、夜晚赏月，自然与浪漫丰盈每一天。
主卫收纳系统面面俱到，双面镜镜柜合理利用上墙空间，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅为收纳扩容，为化妆加分；美妆冰箱为护肤品、化妆品锁鲜；建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅台盆柜巧妙隐藏日常洗漱用品，让卫生间保持整洁有序。
125㎡主力户型是标准四房、全屋飘窗、建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅边套270度转角飘窗、中间户三阳台……LDKB+X设计，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅阳台、客餐厅、厨房+X空间全线贯通，一镜到底；利用阳台放大了两个次卧和客厅，建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅不仅让公区活动空间更从容，也将每个卧室做出奢阔的双人卧室空间。建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅
125㎡户型，硬是做出了160㎡产品的尺度感！
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建发海宸样板间实景图
但真正让人对建发的细腻感叹的，是样板间内随处可见的女性友好设计。
这是125㎡样板间的“女神卫浴”空间，专门利用镜面光、顶光、侧边光墙打造了一个协同光域场，让你站在镜前不会感到传统光源的刺眼，光线均匀柔和洒下，让你在梳妆时每个细节都纤毫毕现。
建发海宸样板间实景图
打开镜柜面，会发现每面都做了内外双层镜，两边打开，就能提供360°的环身镜面效果。
这样设计的好处是，你无需大幅扭头，就能轻松观察左右及身后的妆造效果，有过妆造经历的就会了解这样的设计有多好用。
整个镜柜收纳空间，不仅设计了方便拿取的壁龛建发海宸售楼处电话：400-8266-670✅✅，还贴心配置了一个可调节温度的美妆冰箱，贴心储存口红面膜等护肤品。
建发海宸样板间实景图
在主卫区域，建发直接用了一面墙的区域打出一个薄柜，设计了大小不一的壁龛，大到挂放浴袍睡衣，小到能摆放耳环戒指，方便日常的贴心取用。
而在主卧区域，建发也将大量赠送的飘窗窗台做低，可以放置收纳，成为女士的化妆台，以及夫妻松弛畅聊的沙发卡座。
“女本位”视角的设计细节，不是单纯的考虑去便利女性日常习惯，也考虑到女性在家务工作中的便利，一个典型代表就是建发海宸天花板级别的收纳体系。
125㎡户型仅仅在客厅公区，就打造了三处整面墙的柜子来做收纳，除了传统的收纳柜，还有隐藏推拉零食架、内嵌式吧台等创新收纳方案，从衣服鞋帽，到大件行李箱再到家用清洁工具，都有专属的安置空间。
建发海宸样板间实景图
而在厨房，这种极致收纳的思维被简化为“一步原则”：收纳空间全部打开，几乎能填满整个厨房空间，这些收纳空间不是随意塞满的，而是根据日常烹饪习惯的频率来贴心规划的，能保证你在操作半径内触手可得，整个烹饪能一气呵成。
建发海宸样板间实景图
顶柜上方一面镜子，能让你清楚知道柜子里有无遗漏物品；卫生间台盆下方，特意为扫地机预留了空间；针对高处拿取物品难题，特意配置了下拉柜；针对转角深处取物，配置了转角联动抽拉组件……
这些细节中，不仅有让你眼前一亮的惊艳，也有让你倍感欣慰的共鸣。
还有几个大家会忽略的地方，比如建发特意选择了兼容90%以上家电品牌的华为智能系统，未来可以根据自己的喜好，随心DIY一整套的智能生活解决方案。
考虑到女性平时喜欢在浴室边泡澡边追剧、在阳台跟着直播练瑜伽等，建发特意采用了光纤入室的方案，让高速网络无损覆盖房间每个角落，室内随意转场不卡顿。
另外，室内每扇门下都安装了底吸，配置了静音门锁；所有户型都设计了同层排水，并配置了特殊设计的降噪管材；楼板做到了130mm以上厚度，搭配YKK门窗系统，用这种“全域静音”的方案去保障住所的宁静舒适。
建发海宸的“女性友好”设计，不仅仅是作为营销的卖点，而是以女性独有的细致和耐心，把日常细微的痛点，也纳入整体设计考量，这大概是海宸能打动人的关键。
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