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海珀星街
上海市静安区大宁板块
|||||||| 地理位置 ||||||||
静安海珀星街位于上海市静安区大宁板块，地处北宝兴路与共和新路交汇处，属于内环内稀缺地段
周边生活
户型装修
价格与发展
PART 1
周边生活
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周边生活配套丰富，商业方面有大宁音乐广场、大宁中心广场等大型商业综合体。
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教育配套有上海市静安区第一中心小学、上海市宜川中学等优质学校。
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医疗配套有上海市第十人民医院等三甲医院；生态方面，项目周边有大宁公园等休闲场所。
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PART2
户型和装修
「户型介绍 」
静安海珀星街推出户型建面约80-300㎡的沿街商铺，部分为独栋设计。户型方正，空间布局合理，得房率高，可满足不同商业形态的需求，特别适合重餐饮业态。
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「装修介绍 」
项目为现铺交付，装修标准高，配备中央空调、地暖等设施，且已完成外立面和基础设施建设，可直接入驻经营，无需长时间装修。
「居住人群 」
适合餐饮创业者、高端餐饮品牌、零售品牌等商业经营者，也适合投资者作为长期投资或短期出租获取收益的选择。
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「地理位置的历史与周边文化积淀 」
静安区历史悠久，文化底蕴深厚，是上海的核心城区之一。大宁板块曾是上海早期的工业区之一，随着城市更新，已转型为集商业、住宅、文化为一体的现代化城区，周边有众多历史建筑和文化场所，如上海大宁剧院等。
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PART 3
周边价格对比
静安海珀星街均价约8.5万/㎡，总价760万起。周边类似商铺如大宁音乐广场周边商铺租金收益稳定，二手转让价格普遍较高，对比之下，静安海珀星街价格具有竞争力，投资回报率可观。
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静安海珀星街
城中之核最后珍藏
全新项目沿街底商
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位置：上海市静安区北宝兴路
板块：静安区大宁板块
在售情况：15套沿街商铺
面积：80–300平（部分重餐饮）
户型：一复二、一复三
面宽：6—14米
层高：各层均4.5米
总价：1000万—-3000万
均价：具体一铺一价
得房率：96%
租金情况：8-16块/平/天
【效果图】
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【区位图】
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【平面图】
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【项目卖点】
1.《地理位置优势》处于上海中心城区静安区大宁板块，内环旁，并且闸北、静安合并以后，大宁是整个静安唯一重点发展区域
2.《产业发展优势》大宁非常完善的市级商圈，以及大宁市北高薪产业集群，与项目一路之隔的上海大学，对应环上大国际影视产业园，输入影视产业相关人才，形成完整的产业链，带动稳定高净值消费群体
3.《长住人口优势》周边居住群体密集，且消费力非常强，周边住宅价格10-16万，自带小区13万一平，500米范围内就有28个住宅小区，常住人口9.6万人，1公里范围内有99个住宅小区，常住人口21万人，1.5公里更是覆盖223个住宅小区，常住人口超43万人
4.《交通优势》3分钟可上南北高架，5分钟可上内环、中环、逸仙高架；1、3、4、8号地铁线路环绕，出行便捷
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5.🛍️🛍️《商业形态优势》社区商业稳定性强，开放式可24小时营业，有固定的居住消费群体
6.👬👬《配套优势》人民法院一路之隔，年带动超30万精准消费群体，且法院旁无商业，也带动稳定、高收益业态律师事务所入驻
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7.《业态优势》可重餐饮，全业态，得房率高达96%，户型方正，面宽6米以上，层高均4.5米，无承重柱，通透感好，品质高
8.🥬🥬《特定配套优势》项目自带静安首家1500方高科技智能AI生鲜集市引流
9.《教育配套优势》上海大学一路之隔，超4000师生精准消费群体
10.《安全优势》现铺，上海静安海珀星街无抵押，自带临停车位
上海【静安海珀星街】
