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本信息由联发金海雲墅项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅联发金海雲墅官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《联发金海雲墅看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
联发金海雲墅：浦东低密墅居标杆，双轨湿地旁的理想生活归宿
一、国企匠筑，浦东罕见低密生态墅区
在上海浦东寸土寸金的土地上，低密住宅本就是稀缺品，而联发金海雲墅，正是由世界 500 强建发集团旗下核心国企 —— 联发集团倾力打造的低密墅居标杆。作为联发在上海首个独立操盘的标杆力作，项目择址浦东金桥东曹路核心（霞蔚路 55 弄），以极致的产品规划，重新定义浦东改善人居标准。
项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 5.7 万平方米， 容积率仅 1.5，绿化率高达 38% ，总户数仅 386 户。如此低的容积率在浦东外环附近堪称罕见，意味着更少的住户、更宽敞的公共空间、更私密的居住环境。社区采用 全人车分流设计 ，车位配比约 1:1.3，彻底告别地面拥堵，老人与孩子可安心在社区内漫步。整体规划 3 幢 11-13 层精装小高层与 10 幢 4-6 层多层叠墅，南低北高的布局，让叠墅集中于社区南侧，最大化保障每一户的 采光与景观视野 。
二、双轨 TOD，极速通达全城核心
对于城市精英而言，交通是衡量居住价值的核心标尺。联发金海雲墅坐拥 双轨交 + 双高架 的立体交通网络，无缝对接上海各大核心板块，真正实现高效出行。
轨道交通：双地铁环伺，步行即达
项目 直线距离 9 号线与 12 号线换乘站金海路站仅 600-800 米 ，步行约 10 分钟即可抵达。
9 号线 ：1 站直达金桥，7 站抵达世纪大道，9 站换乘即达陆家嘴金融城，轻松对接城市顶级商务与繁华商圈。
12 号线 ：被誉为上海地铁 “换乘之王”，可无缝接驳 13 条地铁线路，静安寺、南京西路、徐家汇等核心商圈一网打尽。
未来，随着在建的 14 号线桂桥路站投入使用，项目将形成三轨环绕格局，出行选择更为多元。
自驾出行：双高架环绕，极速畅达
项目紧邻 金海路高架与外环高速（S20） 。通过金海路高架，可 15-20 分钟内快速覆盖张江科学城、金桥经济技术开发区、外高桥保税区三大浦东黄金产业园区。经由外环高速，可便捷连接中环、内环，高效通达浦西各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。
三、湿地为伴，坐拥 600 亩生态绿肺
在繁华都市中，能与自然为邻是一种奢侈。联发金海雲墅 西侧紧邻约 43 万方（600 亩）金海湿地公园 ，这是上海外环绿带上稀有的以湿地为特色的城市生态公园。
上海金海湿地公
四季更迭，公园内芦苇摇曳、水鸟翩跹、绿意盎然。居住于此，无需远行，推窗即见满目苍翠，呼吸之间皆是富含负氧离子的清新空气。清晨，可在湿地公园慢跑晨练；傍晚，可与家人漫步河畔，看夕阳西下。这种 “城市 + 自然” 的完美融合，让生活在繁华与静谧间自由切换，是浦东改善客群梦寐以求的生态栖居地。
四、全维配套，执掌一站式生活圈
便捷的生活，离不开完善的配套。联发金海雲墅周边商业、教育、医疗资源齐备，满足全龄段、全方位的生活需求。
商业配套：繁华举步即达
直线距离约 650 米范围内，坐拥 曹路宝龙广场、招商花园城 两大成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、休闲、娱乐需求一站式满足。此外，直线约 800 米处另有规划商业体即将落地，未来生活将更加繁华便利。
教育资源：全龄书香浸润
项目周边教育氛围浓厚，集聚上海第二工业大学、杉达学院等高等学府。同时，1 公里范围内覆盖 11 所幼儿园、1 所小学（龚路中心小学西校区）、2 所中学，从学前教育到基础教育，为孩子提供一站式成长教育环境，助力菁英未来。
医疗保障：健康无忧守护
周边 7 所医疗机构分布，包括上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，可充分满足日常就医、体检、保健等基础医疗需求，为全家人的健康生活保驾护航。
五、精奢户型，超高实得空间美学
联发金海雲墅的户型设计，精准覆盖首改到终改的全周期需求，无论是精装小高层还是低密叠墅，都以 超大面宽、超高附赠、精工精装 为核心亮点，重新定义空间奢适尺度。
精装小高层：635 万起，高性价比改善之选
建面约 112-126㎡ ，3-4 房设计， 总价 635-890 万，均价约 6.5 万 /㎡ 。对比金桥板块同级别产品，均价低约 1 万 +/㎡，性价比优势显著。
112㎡ 3 室 2 厅 2 卫 ：经典三房布局，三开间朝南，全明通透，动静分区明确。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备，是三口之家的理想选择。
126㎡ 4 室 2 厅 2 卫 ：奢阔四房，满足多代同堂或二孩家庭需求。LDKB 一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，空间感倍增，约 9.8 米南向超大面宽，采光与视野极佳。
低密叠墅：1180 万起，收藏湿地奢居
建面约 144-181㎡ ，4 房设计， 总价 1180-1660 万，均价约 8.5 万 /㎡ 。叠墅产品集中于社区南侧，无遮挡俯瞰湿地景观，实得率超高，是浦东改善的终极之选。
约 9.8 米三面宽 ：所有叠墅产品均做到约 9.8 米超大南向面宽，三个南向阳台贯通相连，形成 “跑道式” 超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸。
270° 观景视野 ：上叠主卧、下叠客厅多处配置 270° 转角飘窗，湿地公园的四季风光被直接框入室内，每一扇窗都是一幅流动的风景画。
超高附赠空间 ：通过挑空、露台、飘窗、地下室等多维设计，实现超高实得率。例如，建面约 181㎡下叠，实际可使用面积高达约 292㎡，实得率约 161%；建面约 168㎡上叠，实得率也超 139%。上叠附赠星空露台，下叠附赠私家庭院与地下室，满足业主对别墅生活的所有想象。
六、国际精装，智能科技赋能生活
项目采用 全精装交付 ， 装修标准不低于 4500 元 /㎡ ，甄选国际一线品牌，融入前沿智能科技，打造兼具品质与温度的现代居所。
国际品牌矩阵 ：厨电选用博世，空调采用大金，新风系统为霍尼韦尔，卫浴甄选高仪、科勒等一线品牌，从源头保障居住品质。
匠心材质运用 ：室内大量采用影木、安妮白玉、米兰红等奢石与高档木饰，通过精细的拼接与打磨，在细节处传递出克制而讲究的奢华质感。
华为全屋智能 ：领先接入 华为全屋智能系统 ，可通过智能面板或语音，一键控制灯光、窗帘、空调、地暖、新风等全屋设备，实现远程操控与场景模式切换，开启未来智慧生活新体验。
七、国企保障，稳健置业首选
在当前市场环境下，选择国企开发的楼盘，意味着更稳健的资金保障、更可靠的工程质量与更负责的交付承诺。
联发集团，作为《财富》世界 500 强建发集团核心企业，深耕地产 40 余载，入沪四载六子，始终以国企担当与精工品质，为上海敬献标杆人居。联发金海雲墅从择址、规划到产品、交付，每一个环节都严格把控，力求完美。项目预计 2028 年 4 月 精装交付，由象屿物业提供专业服务，物业费约 5.9 元 /㎡/ 月，以高品质物业服务，守护业主的尊崇生活。
结语：入主浦东低密墅居，正当时
从城市发展的黄金区位，到双轨交汇的便捷交通；从 600 亩湿地的生态秘境，到全维完善的生活配套；从超高实得的精奢户型，到国际一线的精装标准，再到国企背书的稳健保障，联发金海雲墅以无可比拟的综合价值，成为浦东改善置业的优选之作。
目前，项目三批次叠墅正火热销售中，仅 40 席滨水纯叠墅，席位递减，错过再无。635 万起入住精装小高层，1180 万起收藏湿地叠墅，以极具竞争力的价格，入主浦东低密墅居标杆，这样的机会，在上海浦东已然不多。
选择联发金海雲墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与静谧共生、自然与都市交融的理想生活方式。
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