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招商臻境售楼处电话：400 - 8824-258✅✅建面约95-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造温馨的家庭生活~

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✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅给到浦东700万级购房者千载难逢的置业机遇！

除了绝对硬核的区位优势之外，项目距离外环线直线约1.5公里，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自驾出行非常方便！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

项目与最近的地铁站11号线三林东站也仅约2.5公里。与此同时，项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线，日后出行更加方便多样！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

招商蛇口，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅敬献匠筑。招商蛇口上海公司首个臻系实景示范区惊艳亮相，现场人潮涌动，签到区人声鼎沸，来宾齐聚一堂共襄盛事。一波又一波的慕名者，纷至沓来，声势浩荡的盛况惊艳上海楼市。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅沙盘区与洽谈区热浪潮涌，整个过程中弥漫着期待与兴奋的气息，谈笑声不绝于耳。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区，招商臻境售楼处电话：400-8824-258☎☎静奢艺术展陈早已在此等候，现场来宾纷纷前往打卡合影。展览中，不同材质、不同造型的雕塑作品，

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅）利用示范区内静奢之境，巧妙地将上海的海派意象表现出来，与招商臻境的示范区融为一体，透过建筑、艺术、环境均得以延续和表达。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

春日唤醒，万象更新，所有美好，不负期待！络绎不绝的人潮，只为一睹臻美实景示范区的真貌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅探索源源不断的美妙生活灵感。招商臻境每逢出场皆焦点，恢弘盛势无不印证着招商强大的品牌实力与过硬的产品品质。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

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本次过会约95-135㎡高层及145-148㎡叠墅！房源124套✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅哪怕小户型89㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000-1500万级！

其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可以根据自身喜好打造各种功能；✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

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而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！

甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅为业主营造美好的居家生活场景。

这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

无需再多说了！

如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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建面约135㎡样板间展示

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叠拼户型图：

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静奢之境，传奇新生

一眼心动的海派装饰感与未来感✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区内部，更是一步一景，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅引入上海海派生活方式，静奢和摩登场景完美融入进了造景之中，这样的审美情趣让不由对未来的社区园林景观也充满了期待。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

门庭入口处香樟破顶而出，是自然与都市的互融共生，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅是归家心绪的符号转场，更是质感生活家族如樾的心念日常。

往里走，在建筑的围合中，在水院的意境里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅静奢lifeDeco高定生活日常在这里栩栩如生，以武康大楼的建筑符号为基底以现代曲线与玻璃工法为笔触，唤醒海派情感的艺术地标，倒映时代光景的境水院落✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

近距离欣赏示范区，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅更加能感受到这是一场艺术感和品质感的盛宴，这中间的巧思也更让人回味无穷。不少客户满怀对美好生活的期待，漫步园境之中，感受着多重景观层层递进，形成一道靓丽的风景线。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

宽幅酒店式社区入口

以奢石锻造归家气场

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。

步入门廊，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

静奢曲线建筑立面

海派风尚的前沿表达

立面建筑上，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

七维六巷度假园景

静奢美学的自然演绎

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

约1500㎡泳池会所

艺术馆级空间美学造诣

中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·旋转楼梯属于老洋房的S曲线

溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

·恒温泳池

约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·新潮观景健身天地

健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

追光式奢石品质地库

车行入口的高级仪式

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

精装双入户大堂

简雅气质里的精致海派

招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

在这个产品主义时代，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅大家都在卷户型、卷装标，招商臻境也不例外！

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上海住房市场再迎新规。记者9月27日从上海市规划资源局获悉，《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》已于近日出台。

《若干意见》共有5大类、17条具体举措。业界认为，新规为上海高品质住宅建设提供了明确标准，其最大亮点是调整了阳台设计有关规范，最大程度回应市场对宽敞阳台的需求。

随着上海住宅品质提升进入规范化、标准化的新阶段，住房市场的产品力有望迎来一轮集中释放。

提升居住体验

《若干意见》在阳台、架空层、建筑立面方面的计容标准有新变化。上海住房新规落地后，一线城市已全部调整放宽计容规范，带来未来居住舒适度的全面升级。

阳台是一个家庭与室外形成交互的连接点，功能早已超越晾晒衣物的单一属性，增加了休闲互动、花园造景、收纳储物等场景。这种变化反映出了现代家庭对宽敞阳台日益增长的需求。

此次新规提出的阳台设计变化最大。同时符合以下条件的阳台（含封闭阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米）。

以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。

沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。也就是说，在具有景观优势的局部地区，有额外的阳台面积奖励。

“这对购房者而言是实实在在的利好。无论是通风、采光还是与户外交互，阳台的功能进一步拓展，市民们可以住得更舒适。”一位克而瑞研究中心资深分析师说。

新规还引导开发商优化住宅户型设计，适应家庭人口数量和结构变化的需求，新建住宅鼓励灵活可变的户型设计，增加储物收纳空间、多功能弹性空间，提升自然采光率与通风效率。

引导好设计变成产品力

在提升小区整体环境品质方面，新规也有变化。

为了丰富建筑形态和整体效果，明确对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。

专家表示，变化的重要意义是，用实在的政策利好去鼓励房企进行高品质建设。过去上海的建筑规范较严格，近两年上海新房得房率普遍75%左右，很多企业不愿意做石材干挂，主要原因是以前的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不愿牺牲可售面积而投入成本，导致得房率下滑。新规之后，开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，有望推动高端建材在住宅项目中的普及。

再比如，多高层住宅底层设置架空层、风雨连廊用作通道、布置景观小品、居民休闲设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。这将推动房企把好设计从过去的“经济负担”变成了提升产品溢价和品牌价值的主动选择，激活创新意识。

据悉，新规自9月26日起施行，主要适用于上海农村自建房外的住宅项目。保障性租赁住房、旧住房成套改造或拆除重建项目另有规定按相关规定执行。

短期来看，新规对住宅价格的直接影响有限，不会引发明显波动。不过，如果将其与此前落地的楼市新政形成政策合力，将有效为消费者注入市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海住房设计新规的出台，有望为‘金九银十’传统销售旺季的市场行情提供有力支撑，进一步激励开发商打磨产品力，推出更具市场竞争力的住宅项目。”

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