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贝涟 C1 售楼处电话：400 - 8824 - 258✨；位于上海奉贤新城核心区，由贝壳旗下贝好家独立操盘，定位为高品质刚需及刚改社区，项目占地约 1.53 万㎡，总建面约 4.67 万㎡，容积率 2.0，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅规划 4 栋 14-16 层高层住宅及 3 栋配套用房，总户数 256 户。

地段与潜力✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

项目紧邻 5 号线奉贤新城站，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅步行即可到达，15 号线南延伸段建成后将串联 9 所高校与 3 个科创园区，为区域带来大量人才与发展机遇。同时，奉贤新城以 “东方美谷”“数字江海” 为产业引擎，产城融合趋势明显，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅未来价值潜力大。

产品特色

✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅在户型设计上注重空间可变性：95㎡三房可将北向两房合并为约 12㎡大卧室，满足二孩或老人同住需求；115㎡四房可打通客厅与书房形成 6 米横厅，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅空间感显著提升。社区规划有中央景观区、全龄儿童游乐区、环形夜光跑道等，1 号楼还设有 12F 与 15F 空中绿廊，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅兼具美观与降温功能。

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户型分布↓✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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户型鉴赏↓✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅将建筑融入城市风景线，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

空中绿廊：立体景观连廊，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚

贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准

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景观 满足人对自然的向往

以自然生态理念，让流水相随、花木可亲，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅在四季变化中，享受被自然景观包裹的松弛生活

自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅平衡生态与功能的空间美学

立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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海螺营地：链接架空层内外，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶)

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空间 提升每寸空间的价值

基于“功能改善＞面积改善”的理念，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅精研每寸空间，更大化提升空间使用率

满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能

可变户型：✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长

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智能 支撑慵懒惬意的生活

人的舒适体验，来自于眼耳鼻舌身意各个感官。✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅我们联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商，共同打造了面向未来的六感智能系统，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅极致提升智能居住体验

智慧互联✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动

智能场景

为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

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贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

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交通配套

轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

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畅达路网✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东

沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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商业配套

家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街

近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅

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教育资源

奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅明德外国语小学(期房不承诺学区，以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

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医疗资源

新华医院奉贤院区(三甲综合)、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、✅✅贝涟C1售楼处电话：400 - 8824- 258✅✅奉贤中心医院、奉贤区中医医院

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今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月，房地产市场虽有所波动，但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。市场短期波动不改止跌回稳大势，我们应该对房地产市场保持回稳势头有信心。

近期房地产市场有一定波动，但也呈现一些积极因素：房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点。商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。

新建商品住宅价格同比降幅收窄。8月份，70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅有所收窄，其中一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.4个和0.5个百分点。

房地产企业资金和库存有所改善。从资金来源看，1月份至8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产市场供需平衡不断改善。一些城市库存高企，房子卖不掉，市场不景气。若为了拉动投资继续大规模供地和开发建设，供求关系将会进一步失衡。地方政府主动收缩新增土地供应，房企应对市场形势减少新拿地和新开工。从商品房库存连续6个月减少这一数据不难看出，房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解。供求关系趋于平衡，有利于市场走向稳定。

之所以对房地产市场有信心，在于未来我国房地产开发和市场规模总量依然很大。我国城镇化仍在持续推进，加之我国有大规模存量房屋优势，目前城镇住房存量接近350亿平方米。按平均寿命50年计，每年约有2%的更新需求，也就是说，每年将产生约7亿平方米的新建筑面积需求。房地产市场依然潜力很大、韧性很强。

之所以对房地产市场有信心，在于市场仍缺“好房子”。居民对“好房子”的需求持续增加，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的阶段。城市更新、“好房子”建设将以新的供给带动改善性需求持续释放，不仅能有效对冲新增房地产开发投资下滑，还可带动钢铁、建材等上游产业，促进家具和家电等消费。

之所以对房地产市场有信心，在于房地产企业风险逐步减轻，行业加速修复。近年来，市场上一度存在已售逾期难交付房地产项目，一些房企出现债务违约。有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房，有力化解商品住房交付风险，维护购房人合法权益。目前，房企债务违约风险处置加快推进。总体来看，出险房企的债务重组有重要进展。

房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。应进一步高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

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