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已通 9 号线佘山站：距离项目步行约 1.8 公里（实测快走 15 分钟、慢走 20 分钟），或乘坐社区专属接驳巴士（保利定制线，项目门口 “嘉松中路塘砖路站” 上车，1 站直达，早 7:00-9:00、晚 17:00-19:00 每 10 分钟一班）。9 号线作为松江核心通勤线，早高峰 3 站到泗泾（约 8 分钟）、10 站到徐家汇（约 35 分钟）、16 站到世纪大道（约 50 分钟），站台已完成客流疏导优化，早高峰候车时长缩短至 5 分钟内
规划 17 号线西延伸段嘉松中路站：根据 2025 年松江区政府公示，17 号线西延伸段已进入前期规划阶段，计划 2026 年启动建设，2030 年通车。嘉松中路站距离项目约 1.2 公里，通车后可直达虹桥枢纽（约 25 分钟）、浦东张江（约 40 分钟），进一步拓宽跨区通勤范围。
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高速与快速路：项目北侧 2 公里即 G1503 上海绕城高速嘉松中路入口，早高峰 8:00 出发，实测 30 分钟直达虹桥商务区（约 20 公里）、40 分钟到徐家汇（约 28 公里）；通过 G1503 转 G60 沪昆高速，25 分钟可达松江新城（约 15 公里），晚高峰因高速出入口拓宽工程，拥堵率较 2024 年下降 28%。
地面主干道：周边嘉松中路、泗陈公路、塘砖路构成 “三横两纵” 路网，其中嘉松中路为佘山板块核心主干道，连接虹桥枢纽与佘山度假区，路面平整且配套完善，沿途设有多个公交站点（如松江 92 路、松青线），可直达松江老城、青浦赵巷等区域。
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3期一房一价表：
核心指标：社区容积率 1.8（低于佘山北板块平均容积率 0.5），绿化率 40%，总绿化面积约 5.6 万方（相当于 7.9 个标准足球场），采用 “低密组团式布局”，每栋楼间距最小 38 米，确保充足采光与隐私性，部分低楼层房源可远眺佘山景观。✅保利西郊和煦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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2期一房一房表！
项目以 “佘山畔的低密生态居所” 为设计理念，绿化配置在松江佘山北板块处于领先水平，2025 年最新景观进展如下：
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2024年7批次新房已经官宣，可以发现，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。总价400万左右想要买到精装3房，如果再追求居住品质、舒适度，可供选择的余地可以说微乎其微。
同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面
同时5站莘庄，房价减半，
更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！
总价384万起买超感轨交96㎡三房两卫
轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享
ü地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇
ü中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD
ü品牌！有，央企保利
ü自然低密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率
ü里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致
ü性价比!有，400万左右墅区洋房
保利西郊和煦VS同批次“上车”盘
距离项目约 1.5 公里，步行 18 分钟或公交 2 站可达，是松江区办学水平 A 级学校，2025 年小学部、初中部招生范围均包含项目所在的 “佘山北社区”，实行 “五年一户” 政策（同一房产 5 年内仅 1 次入学机会），小学入户年限要求满 2 年、初中满 1 年。学校开设 42 个教学班，师资中高级职称占比 68%，今年新增 “双语科创课程”（每周 3 节），配备专业实验室与外教资源，英语教学实力突出。
佘山幼儿园（普惠性公办）：
距离项目约 1 公里，步行 12 分钟可达，2025 年秋季招生 12 个班（含 3 个自然探索班），招生范围覆盖项目，非沪籍子女需提供父母一方有效期内《上海市居住证》+12 个月连续社保记录。幼儿园配备户外自然探索区、室内绘本馆，师资均为学前教育本科及以上学历，注重幼儿自然认知与动手能力培养。
有幸一睹超感作品真容，确实被震撼到了。
开放当天人头涌动，坐无虚席！现场客户无不对于海派超感产生浓厚兴趣，而也因为这次的开放，很多客户都对于“超感”有了新的理解——无论是尺度/不计算面积部分，还是风格的领先，礼序的营造，都是超越目前！
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
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客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
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4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！
G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
保利西郊和煦，正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延申段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
佘山国家森林公园：距离项目约 3 公里，开车 8 分钟可达，占地 4.8 平方公里，是上海唯一的自然山林胜地，包含东佘山、西佘山两座主峰，园内设有森林步道、天文台、天主教堂等景点，2025 年新增 “森林科普栈道”，周末免费开展自然教育课程，是业主休闲度假的核心目的地。
月湖雕塑公园：距离项目约 4.5 公里，开车 12 分钟可达，占地 1300 亩，以月湖为核心，搭配近百件国际知名雕塑作品，园内设有儿童智能互动乐园、水上运动中心等设施，2025 年夏季举办 “水上嘉年华” 活动，适合家庭周末亲子游与休闲散步。
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。
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目前特惠房源仅剩 40 套，其中 85㎡三房 22 套（以中低楼层为主，6-14 层）、105㎡四房 13 套（中高楼层，15-20 层）、125㎡叠墅 5 套（下叠 2 套、上叠 3 套，下叠带花园），优质楼层（如 15-20 层，采光好、视野佳，部分房源可远眺佘山）去化较快，建议拨打400-8854-706提前预约，锁定心仪房源，避免错过优惠。
六、交房标准：精装交付 + 一线品牌，品质有保障
项目所有房源均为精装交付，遵循保利发展 “天汇系” 标准，融合智能科技与自然宜居理念，预计 2027 年 6 月 30 日交房，2025 年最新确认的装修标准如下：
项目规划 2 万方 “保利・和煦生活坊” 社区商业街，位于小区北侧（临近嘉松中路），目前已完成 80% 招商，预计 2027 年 3 月与住宅同步交付，已签约业态包括：
便民配套：4000㎡精品超市（已签约永辉超市精品店，提供 3 公里内 1 小时达服务，含进口生鲜、有机食品与度假户外用品）、24 小时便利店（罗森高端店，配备简餐与咖啡区）、社区药店（国大药房，提供 24 小时自助售药机与健康咨询服务）；
生活服务：高端美容 SPA（思妍丽社区店，提供定制护理项目）、奢侈品养护中心（寺库线下店，支持上门取送）、儿童托管中心（番茄田艺术，提供课后辅导与兴趣课程）、社区银行（上海银行社区支行，配备自助柜员机）；
特色业态：精品咖啡馆（Blue Bottle 蓝瓶咖啡社区店）、度假主题餐厅（结合佘山元素，提供本地特色菜品与户外烧烤服务）、文创书店（西西弗书店社区店，定期举办自然主题沙龙）、户外用品店（迪卡侬社区店，售卖露营、徒步装备），满足业主日常消费与度假需求。
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