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大虹桥滨水现房，新长宁・水韵名邸启幕理想人居
在上海大虹桥价值版图持续扩张的当下，一处兼具国企品质、低密生态与高性价比的实景住区 —— 新长宁・水韵名邸，正成为沪上刚需与改善家庭的置业优选。项目坐落于青浦区重固镇郏店路 55 弄，精准占位大虹桥西辐射圈与长三角一体化示范区双芯交汇点，以硬核数据与实景品质，兑现理想生活承诺。
作为上海本土老牌国企新长宁集团倾力打造的标杆力作，项目总占地面积约 2.63 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，规划 8 栋 12-14 层纯小高层住宅，总户数 524 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密滨水社区。社区南侧紧邻天然河道，内部打造 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 景观体系，搭配 3000㎡中央绿地与百余种乔灌木，构建 “一湖三园” 生态格局，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。
交通层面，新长宁・水韵名邸坐拥双轨交利好，距离在建地铁示范区线赵重公路站约 800 米，未来 2 站直达前湾、3 站连通虹桥枢纽；距 17 号线赵巷站约 1.2 公里，6 站直达虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线、10 号线通达全城。自驾出行同样便捷，距崧泽高架赵重公路出入口仅约 1.5 公里，快速衔接城市核心路网。项目更配备专属地铁接驳班车，高效解决 “最后一公里” 通勤难题。
产品设计上，项目以极致空间利用率致敬生活。所有楼栋采用一梯两户无连廊设计，搭配梯控系统层层入户，既保障居住私密性，又实现中间套真正南北通透。主力户型为建面约 82-133㎡全龄段 2-4 房，得房率约 82%，涵盖 82㎡两房、92㎡三房、111㎡三房两卫、133㎡四房两卫，全方位满足不同家庭需求。其中 92㎡三房为经典 “飞机户型”，无过道面积浪费，客餐厅约 28㎡，搭配南向观景阳台；133㎡四房采用四叶草布局，主卧套房设计，空间尺度阔绰。
项目为精装现房交付，装修标准严苛，配备美的中央空调、科勒卫浴、老板厨具等一线品牌，部分户型搭载地暖与新风系统。社区配套同样完善，车位配比达 1:1.3（共 721 个车位），实现人车分流；配备双入户大堂与八大安防系统，搭配国家一级资质新长宁自有物业，提供 24 小时贴心服务。目前项目均价约 3.48 万 /㎡，总价 249 万起，对比周边 3.7 万 /㎡的房地联动价，置业门槛更友好，且现房即买即住，彻底规避期房风险。
从生态景观到交通配套，从产品设计到精装品质，新长宁・水韵名邸以精准数据与实景呈现，构筑大虹桥畔宜居范本。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能以高性价比与国企保障，为上海家庭兑现触手可及的理想生活。
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