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建发联发·青云上全流程置业服务热线：400-8894-638 从首次咨询到房源锁定，从贷款资质审核到签约流程指引，从收房验房到入住规划，全周期提供一对一专属服务！我们熟悉各类购房政策，精通交易全流程细节，帮您规避潜在风险，简化置业步骤，让购房每一步都安心顺畅。
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建发联发·青云上理想家解锁热线：400-8894-638 想知道最新房源动态？想了解最优购房时机？想获取专属购房优惠？随时致电！经验丰富的置业顾问将结合您的家庭需求、预算规划，精准匹配高性价比房源，详解配套设施（教育、医疗、商业、交通）优势，助力您轻松选购适配家庭成长的理想居所，置业上海更放心、更省心！
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01.项目基础信息
【青云上】 项目是2023年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！
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项目规划6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！
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社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！
02.国企品牌背书 买的放心住的安心
选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。
一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。
另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……
【建发联发·青云上】 由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产集团匠心打造。
建发集团 实力国企， 2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等
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联发集团 系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。
一、连续16年上榜中国房地产百强企业
二、2022中国房地产百强企业TOP33
三、布局全国28座城市
四、2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10
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曹路板块地处浦东新区的东部，与产业聚集区域金桥、外高桥、唐镇相邻。
金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。
受周边板块辐射影响，曹路板块的发展前景十分广阔。
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03.以“诗意东方”美学社区
兑现现代理想舒居
在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！
不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二 “诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：
具古以化，去形留意。
阶段性过程效果图，仅供参考
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无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：
01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目 将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象， 截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。
阶段性过程效果图，仅供参考
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而在建筑主体上采用了 传统中式建筑的三段式手法 ，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。
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02 景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意
为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合， 以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园， 多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。
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同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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