「瑞安·翠湖滨江」
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
瑞安·翠湖滨江售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
瑞安·翠湖滨江
瑞安翠湖系TOP序列产品
杨浦滨江风貌别墅
建面约160-410㎡纯低密大花园
总价3000万起实现生活的终极想象
可直接选快速兑现超前交付
样板房提前线上预约
基本信息：
位置：位于上海市杨浦区汾州路 74 弄小区东北侧，与黄浦江直线距离仅约 500-600 米。
开发商：由瑞安房地产与上海杨树浦置业有限公司联合开发。
规划：总占地面积约 1.7 万平方米，总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率仅 1.4，规划有 90 席稀缺的低密风貌别墅，涵盖联排、合院等产品类型。
建筑风格：建筑风格溯源海派里弄文化，外立面融合传统石库门元素与现代简约线条，采用 8 种立面风格、5 种山花山墙设计，每栋别墅均为孤品。
瑞安丨中国城市地标缔造者瑞安翠湖系代言塔尖生活内环滨江现代风格立面多建筑表情隆新里·花园别墅的传承与创新突破传统花园里弄的建筑设计开启大屏阳光生活
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
■推出180-410㎡使用300-600㎡，联排，合院别墅。1.联排可售面积段180，200，280，300，410平(地上三层)赠送2层地下室90平起，花园10-30-50平，另外还有露台2.目前样板房是280平的总价3700万-9100万3.物业费:26块翠湖自己物业4.项目距离江边450米5.房源量90套，土地联动价21万6.付款条件可以谈7.地上三层，层高3.6米，地下室2层10米最高
联排:开面7.5米，地上三层面积180，花园12，露台10，阁楼40，地下室100（层高6米），使用300平
联排:开面8.5米，地上三层面积210，花园35，阁楼50，地下室100（层高6米），使用面积360m²
■外观红砖和石材的外立面做得很漂亮，给你的生活居住空间是非常不错的，翠湖瑞安是最懂有钱人生活方式！
“内环风貌别墅·3000万起”样板间实拍
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
「瑞安·翠湖滨江」
约160-410㎡叠加、联排
总价：3000万~7000万+
可立即预约参观
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
项目容积率1.3，纯别墅，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工
翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
项目效果图
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
03面积户型
项目主打建面约160-343m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
户型设计：主打建面约 160-416 平方米的别墅产品，地上三层，地下两层，部分户型层高最高达 6 米，得房率最高可达 150%。大面宽、短进深，双拼面宽约 13 米、联排面宽约 10 米。部分户型拥有 270 度转角无柱设计，搭配落地玻璃，每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型有独立电梯与南向三开间。
社区配套：社区内部规划 “一园八景” 景观体系，有中心庭院、休闲广场、儿童游乐区、健身区等。配备约 1000 平方米的高端会所，提供健身、泳池等服务。引入国际知名物业管理公司，提供 24 小时安保、礼宾服务等。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
样板房正式开放可立即预约参观
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
瑞安·翠湖滨江售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
