普陀「宝华紫薇花园·公园里」，部分房源最低85折，准现房（2025年12月31日交付）
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快速兑现，超前交付
实地观赏样板房，提前线上预约
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600万级，在上海能买什么样的新房？
只能买外环外的新房。
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在环线价格梯度极其严格的上海，600万级买不进外环线内，几乎是既定的事实。
产品上，600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有仪式感的匠心细节。
而现在，普陀中环边，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，装修标准不低于3000元/㎡，部分房源总价仅需600万左右起！
一、项目信息
在桃浦中央绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道可以说是其中占位更出色的楼盘。
项目紧贴中央绿地，生活被鲜氧包围。业主到公园晨跑， ☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️茶余饭后散步，步行距离非常舒适。于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。公园道的业主就拥有这难得的生态底色。
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当你走入售楼处、购买期房后，是如何畅想自己未来的家园呢？
通过沙盘模型，还是对外的宣传片？
宝华紫薇花园·公园道，告诉你：所见即所得！
只要你购买它的新房，你马上就能看到你的小区、住房。
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近期，宝华紫薇花园·公园道首次公开，就开启“交付级展示区”，现场参观场景即为未来交付实景，没有任何的包装与修饰，实实在在的交付状态。
值得称道的是，此次，公园道更开创了“交付级预售”的先河——即成交后即可验房，先验房后签约。
从立面、公区、景观到户型、精装等，整个项目以“准现房”的状态亮相，震撼力拉满。
历久弥新的海派建筑
宝华紫薇花园·公园道延续了“紫薇系”一贯的高品质风格，一进门就是全石材干挂的大门，气派十足。
小区外立面延用紫薇系的海派建筑风格， ☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️底部采用全进口沉香米黄大理石材，三层以上爱和陶熔岩红砖与石材的搭配，用更当代的材质、工艺、美学再造别样的海派韵味，无惧时光流转，经典永不落寞。
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精心铺排的园林景观
宝华拥有自己的苗圃，所有景观绿植均预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，进口树种均需先在自有苗圃内适应2年以上再移植，如罗汉松、橄榄树等均为全冠移植，方能撑起浓荫华盖的紫薇系园林。
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宝华紫薇花园·公园道同样沿袭大气典雅的宫廷园林景观，阳光草坪、珍稀树种、浪漫水景、铜质小品等，一个不缺，真正做到“移步异景”，漫步其间，疑在公园之中。
其中，精心设计的堆坡景观更是一绝。
漂亮的堆坡从来不是简单的堆砌，而是多层次的铺排。
以公园道小区内的灌木丛为例，按照从大到小的顺序有序排列，且大灌木采用大叶树种，小灌木则采用小叶树种，二者各有讲究， ☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️宝华对产品的精益求精可见一斑。
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精奢的双大堂设计
走过绿树成荫、春意盎然的小区花园，公园道的住宅单元楼近在眼前。此次，公园道每个楼栋都采取地上地下双大堂精装入户，挑空4.9米，墙面、地面均采用雅柏白石材，灯罩、护栏、装饰条等金属部位都以铜质点缀，金属与石材相辅相成，成就精奢大气的入户空间，让归家的每一步都充满仪式感和尊贵感。
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约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
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此次，宝华紫薇花园·公园道推出约83-96平方米的二房和105-159平方米的三房，宝华再次迭代，精益求精的3.0版紫薇作品得以呈现，历经理念再优化、细节再打磨、场景再润色以及标准再提升，将紫薇系产品力提升到了又一全新高度。
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独立电梯厅
类一梯一户的设计，令公园道的所有房型都拥有精装的独立电梯厅，不但进一步延伸了住户的使用空间，也直接带来尊崇的仪式感享受，堪比顶豪的居住体验。
尤其是159㎡的三房，独立电梯厅的面积更是接近10㎡，进一步满足业主的个性化需求。
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户型设计再优化
为了实现更优的居住体验，公园道的精装设计再度升级，阳台与客厅采用一体化无阻隔装修，拉长进深，使空间观感更通透、采光更优越，同时也进一步延展了家庭活动空间。
159㎡的三房，客厅西面采用大面积的玻璃窗，使其与通铺的阳台形成270度的奢阔景观视野，令人心旷神怡。
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在未来生活中，你可以在阳台放置书架书桌，作为额外的书房使用；也可以摆上茶几茶盘，作为品茗休闲之所。
室内精装再升级公园道房源内部的精装，还是采取紫薇系标配的旭勒橱柜、博世、杜拉维特、汉斯格雅、威能、大金等一线品牌。
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卫生间使用的都是德系领衔的知名品牌，比如汉斯格雅，杜拉维特等。
厨房用的品牌也相当高级，除了博世的灶具和洗碗机，还配备了电器中的爱马仕，嘉格纳的内嵌式冰箱，全线对标顶流豪宅。
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此外，3.15米的层高、全屋墙纸交付、皮质电视背景墙、一门到顶的房间门、灶台墙的整块玻璃、卫生间的整块大理石台面等等，看似不起眼的细节，背后都是精湛复杂的工艺和高昂的成本，宝华将自身对产品力的执着体现得淋漓尽致。
二、板块信息
「宝华紫薇花园·公园里」位于桃浦智创城国际化生态示范区的核心位置。
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桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。
未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。
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百万方桃浦中央绿地的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
交通方面：除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。
轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作。
轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
商业方面：智创城在建商业、办公集中在11号线祁连山路站以北，公园道离地铁站、离高质量的配套比较近，包括国金体育中心、 ☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️TOP ONE商业等。
而且，宝华紫薇花园·公园道还自带约5000平商业配套，未来餐饮、购物、都可在在步行范围内一站式满足。
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教育方面：项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。
另智创城规划预留教育用地，加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。
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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
还将建造大型医疗中心，该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，计划于2024年年底动工。
总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
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板块目前都在如火如荼的建造中，桃浦智创城作为上海外环内少有的全新空地，未来将打造成产城融合的居住社区，宅地的装标要求也保证了住宅品质，未来可期。
如今楼市竞争加剧，品质和确定性成为大家追求的核心。
宝华作为上海楼市的品质引领者，紫薇花园系列产品声名在外，早已是各个板块的标杆。
宝华紫薇花园·公园道为上海楼市划时代，交付级预售为高品质增加确定性，是当下楼市不容错过的佳作。
普陀中环边
唯一一块可成片规划开发区域
桃浦智创城板块
宝华紫薇花园·公园道
建面约83-96-105㎡2-3房以及133-160㎡3房3卫
全系14层小高层、无连廊
准现房，品质肉眼可见
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离11号线祁连山路站商办、配套更近
官宣消息：普陀宝华紫微花园公园里，目前一口价房源85折，额外2万直接购买产权车位！
600万级，在上海能买什么样的房子？
地段上，只能买外环外的新房。
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在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
而现在，有这么一个项目，地处普陀中外环，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，装修标准不低于3000元/㎡，总计仅需650万左右起（房源不多）！
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更为关键的是，不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！
2023年以来，普陀中外环房地联动价持续走高， 先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。
在去年四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！
同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！
普陀中环·15号线地铁口
「宝华紫薇花园·公园里」
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约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
约94-226㎡2-5房 全精装修交付
折后总价662-1400万
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百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等 小资生活的需求。
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桃浦中央绿地实景图
中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块 标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。
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国金体育中心实景图
西部区域性医疗中心将按 高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
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示意图，图片来源于网络
还有包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地，大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
加上本次落地的上外附属桃李未来实验学校（暂定名）， 桃浦智创城的配套能级、体量、完善程度、圈层高度、潮流程度甚至是各配套的建筑审美，都很值得期待。
那你要说区域内更为热销的新房，非宝华紫薇花园莫属。
目前， 宝华紫薇花园·公园里在售建面约94-100㎡2房及104/172㎡3房，203㎡34房与226㎡5房全域精装、类一梯一户，家家带洗衣房。☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
实景图：
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武装到街边路灯！
全域精装，上海难觅第二家
什么是能够突破地段限制的天花板级产品？
这几年以来，越来越多的开发商开始将打造精品酒店的理念，融入到新房打造之中。比如，酒店式的入户大堂、酒店式的公建化立面等等。
融入这些设计之后，新房瞬间就有了星级酒店的豪华感。
但宝华紫薇花园做的事情，是超越星级酒店。
在宝华之前，我们很少能看到这种“全域精装”的理念。宝华紫薇花园的精装，已经武装到了超出你想象的地步：
从前，很多开发商会去修自己售楼处门口的人行道， ☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️但现在，为了节约开发成本，修门口人行道的开发商越来越少。
但宝华，仍然保持着这一传统，精心铺排的人行道路面，甚至，将售楼处门口的装修，覆盖到了人行道上的路灯上。紫铜打造的路灯，几乎与周边树木融为一体。
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隐藏式紫铜路灯
到处可见的紫铜元素装饰，大理石围墙，最夸张的，是保安小哥的岗亭，都带了紫铜元素。
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大量紫铜元素
来看项目外立面， 红色的面砖加底部葡萄牙沉香米黄石材，经久不衰，且属于越看越好看的类型。
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外立面实拍
面砖这种材料，施工成本特别高，常规的施工成本，一平方在80-150元左右。
门口的迎客松，棋盘格式的地板铺排，天光漏隙式的门口穹顶，彰显了归家仪式的门面。
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棋盘格地板与穹顶
挑高的精装大堂，标志性的太阳花装饰，拥有了星级酒店的落客体验，宝华紫薇花园的售楼员告诉我们，曾有从外地来上海旅游的游客，进入售楼处，发出了“你们这里是酒店吗，入住是不是很贵”的提问。
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太阳花装饰
楼栋门前种榉树，门后种朴树，寓意美好；还有千年的西班牙橄榄树，下沉式庭院加上大面积中央草坪，园林景观十分出色。☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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下沉式庭院
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中央草坪
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西班牙橄榄树
这些东西，都是买新房的时候，设计里有就有，没有就没有的，而这部分没有的东西，就是小区的溢价点所在。
试想，未来交房之后，门口的市政道路，肯定会有修缮，但是在外观上，已经基本不会有变化；物业会不会为社区重新添置软景？恐怕也大概率不会吧。
当新房下沉到二手房和租赁市场之后，这些溢价点就会特别明显：同样的地段，购房者和租房者会更愿意为了更好的居住环境买单。☑️☑️宝华紫薇花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
所以，哪怕是地处奉贤青村，定位刚需的宝华帝华园，也能拥有比肩奉贤城镇中心位置的高租金， 集中绿化、集中水景、挑高4.5米的入户大堂等等，这些价值点，都让该项目不像一个300万的盘。
同样，到了普陀宝华紫薇花园这里，光看这个门头，光是踏入售楼处，你能想象到这是一个主力总价段800万的盘吗？
而进入小区里面之后，才会发现，宝华紫薇花园还内有乾坤。
约3500㎡全精装社区配套
实景呈现，所见即所得
宝华紫薇花园，为小区业主提供了丰富的社区配套。
约3500㎡的全精装社区配套，兼具功能性与观赏性。
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同区域、同环线、甚至很多价格更高的新盘都很少有这样体量的社区配套！
约3500㎡社区配套，会客厅、室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房...未来社区圈层生活一眼即见！
