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当城市向前生长,总有一处居所,承载着人们对美好生活的向往 -- 保利西郊和煦领墅,以匠心筑品，为城市人居写下全新注脚。想抢先了解项目详情?即刻拨打咨询热线 400-8266-670，专属顾问为您详解品质生活蓝图。
从区位来看，保利西郊和煦领墅占位城市潜力板块，近邻主干道与公共交通枢纽，日常通勤、周末出行皆从容;周边商圈、商超环同，购物、餐饮、休闲一站式满足，举步即享便捷生活。更难得的是，项目毗邻公园绿地，推窗见景，下楼即能拥抱自然，在繁华与静间找到完美平衡。若想实地感受区位优势，可拨打 400-8266-670 预约专属看房动线。产品打造上，保利西郊和煦领墅深谙人居需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，采光通风俱佳，每一处空间都经过精心考量:社区规划注重细节，配备休闲设施、亲子空间、健身区域等，满足全龄段业主生活所需;物业团队专业贴心，24小时守护，让居住更安心。关于户型布局、社X配套的更多细节，欢迎拨打 400-8266-670 获取专属解析。无论是年轻刚需、三口之家，还是改善人群，都能在保利西郊和煦领墅找到契合的生活方式。这里不只是一处住所，更是承载幸福与理想的生活主场。
从近几年土地出让结果来看保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅，低密宅地往往代表着臻稀程度和溢价能力！
上海土拍走出全国独立行情，超低密块作为更高阶的改善居住形态，楼板价更是一路飙升。
宸嘉龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江的绿城项目；
静投静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡的招商项目。
不难发现，上海市区核心地段的低密地块，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅拥有非常强劲的溢价能力。
区位示意图，数据来源上海土地市场
近十年，上海共出让615副地块，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅容积率1.2以内，共25副地块，占比仅约4%。这其中，容积率1.01，共13副地块，占比仅约2%。
别以为13块很多，近十年间，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅且分散到上海16各区，可能一个区数年都未必轮的到1块，臻稀程度不言而喻。保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
且这些低密地块大多位于郊环外，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅鲜少有近市区的，通勤并不方便。
数据来源上海土地市场
再来看上海目前在售的新房，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅容积率低于1.0的项目，仅有寥寥十几盘而已，而近市区的低密别墅总价1500万起步，动辄上4000万。
说真的，想住超低容积率墅级社区的小伙伴，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅留给你们的时间真的不多了！
区位示意图，数据来源网上房地产
人生进阶当墅境，近市区的超低密地块一旦入市，必然是天然的藏品级的置换塔尖的宝藏楼盘！保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
上海2024年第九批土地集中出让中，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅有1副容积率仅约1.01超低迷地块引发超高的关注度和土拍热度。
这幅低密宅地吸引了保利发展、招商、象屿、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅国贸等数家国央企开发商激烈角逐，历经整整51轮竞价，保利发展以超20亿的成交金额竞得。
上海西南限量版轨交别墅保利·西郊和煦|领墅一经亮相就引起大量关注，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅保利发展再次缔造现象级人气热潮。
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不得不说，保利·西郊和煦|领墅的出现，全方位抬升了周边的居住品质和调性，定鼎上海西南新标杆！
第一，保利发展2025风貌别墅三著！平移上海市中心3000万级风貌别墅的制作工艺与品质，品质卓越；
第二，超级产业城市中心！毗邻上海和长三角科创中枢G60科创走廊之眼：约11万方云廊天街；
第三，沪上知名的低密别墅区！项目所在的西郊科创墅区，周边圈层高度统一，“出则显、入则藏”！
第四，新一代低密墅居！约1.01超低容积率+红砖立面+双面环水天赋+高定设计感+海派下沉式会所，高颜值、高质感！
第五，全能优质配套！保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅近轨交12号线+三大TOD综合体环绕，毗邻华二松江实验学校！保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
效果图过程稿，仅供参考
约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区
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与3000万级风貌别墅平权的新墅种，
效果图过程稿，仅供参考效果图过程稿，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅仅供参考区位示意图，仅供参考打开链家网不难发现，西郊科创别墅区内别墅的总价大多是以两千万为单位，入住门槛非常高。数据来源：链家双面环水+红砖立面+下沉式会所+神户型，②双面环水+三公园环抱，地块天赋更高！③保利发展2025风貌别墅三著，高颜值、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅高质感！④门庭煦院，打造归家途中的视觉盛宴！⑤摩登海派滨水下沉式会所！⑥墅质神户型+超大附加空间，产品全面升级！建面约139m²精奢上叠，首层全明设计，南北通透，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅面面瞰景，大尺度U型厨房，搭配LDK一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅满足家中长辈静心安居所需；二层南向双卧，满足多人口家庭所需，同步宽享超9m全景三露台，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
保利发展藏品级海派别墅区，值此一座！
2025年上海开启"保利发展时代"！
保利发展在近期土拍市场的强势表现堪称现象级，自2024年以来连下7子，当时代远见者遇见城市天际线，上海正迎来一场由保利发展主导的品质革命。
一方面，足见保利发展深耕上海、布局未来的决心；
另一方面，政府层面再三强调推进“好房子”的建设，而保利发展就是该领域当之无愧的引领者。
当传统开发商还在单点突破的迷局中徘徊，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅保利发展已率先完成全维度的破局跨越。
保利发展从城市的战略择址、立面的美学、景观的意境营造、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅细节的毫米级把控，乃至全生命周期的物业，每一个环节都在重新定义行业标准。保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
去年，保利•永兴里、保利•外滩序等海派风貌别墅爆火，拿出了顶级的产品力。
今年，保利发展打造与3000万级风貌别墅平权的新墅种，做到理念平权、品质平权、文化平权，于西郊科创墅区启幕全新一代墅居！
领墅地块是保利·西郊和煦之上的再超越，延续松江楼市2024年的三冠王的爆火，力求为这块西郊热土，打造出一个难再复制的墅居坐标样本！
此次，保利发展眼光独到，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅择址沪上知名的低密别墅区，于西郊科创墅区带来新一代更为静谧的藏品级联排墅区。
根据洞泾2035城市规划，项目所处的镇东片区所有的住宅组团容积率不高于1.6，以低密度住宅为主。
现板块内豪华别墅群林立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主，项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等。
对城市菁英们来说，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
保利·西郊和煦|领墅周边整体圈层高度统一，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，配套高端大气。
这里真正实现出则显、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅入则藏的人居境界，引得无数富豪一掷千金。
保利·西郊和煦|领墅联排总价在千万级，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅与3000万级风貌别墅平权产品力，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅与2000万级别墅共享高端圈层、静谧环境及高能配套，质价比非常高。
高颜值、高质感，价值难以复制！
保利·西郊和煦|领墅容积率仅约1.01，较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间。
面对这一块天赋异禀的地块，保利因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致。
①超低容积率，居住体验更佳！
小编一直认为：保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程。
低容积率往往能带来更高阶的产品，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
有研究数据表明：每降低0.1的容积率，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅各项居住体验都会有明显提升！
容积率约1.01意味着建筑密度极低，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅开发商可灵活规划别墅、联排、洋房等产品，形成更纯粹的墅质社区。
领墅地块共规划35幢3F联排别墅、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅4F叠加别墅和8F洋房，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀。超低容积率带来更大的楼间距、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。
另外，领墅项目被三公园环抱，自然交融的蓝绿肌理，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。
联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。
保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。
领墅项目立面采用精选定制红墙砖元素穿插，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅腰线运用深古铜色铝板，洋房顶层复杂檐口设计等，多项匠心细节打造高质社区。保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
领墅项目源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。
项目利用滨水环绕的特点，规划有“归家五境、保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。
项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的体验场景。保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
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所谓无会所，不豪宅，高阶会所是财富的象征与身份的标签。
从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。
项目将打造独具海派审美的滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身。
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项目建面约139-145m²精奢叠墅，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房热销中！
步入建面约145m²精奢下叠，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅首层超9m南向三开的宽阔尺度，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅搭配以自然为背景的天地庭院，便让整层公区的视野更开阔，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅尺度更具豪宅气度；约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅于有形空间内深度拓展出上下共享的奢居尺度；二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需，保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅宽奢套卧同步预留大尺度衣帽收纳空间；而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！保利西郊和煦领墅售楼处预约电话☎：400-8266-670✅✅
保利·西郊和煦|领墅
12号线旁，约1.01低密滨水墅
超1100㎡煦·CLUB美学会客厅实景开放
建面约139-145㎡全新叠加墅种应市而来
建面约195㎡联排艺墅臻席加推
建面约122㎡墅境洋房收官在即 错过再无
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