俗话说物以稀为贵，上海新房市场更是如此，上海近十年供应最稀缺，可能不是静安黄浦，而是公认宜居的长宁。
尤其是长宁的内中环板块，产业发展迅猛，2025上半年GDP同比增速全上海第一，住宅供应却出奇少。 作为这里的独苗，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☑☑☑
和樾长宁售楼处电话☎：400-8894-638【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-8894-638，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
Part 1
上海的0.012%，含金量不可替代
过往10年全上海入市新房约67万套，其中长宁内中环只有80套， 占比仅约0.012%，今年供应48套正来自越秀招商·和樾长宁。
这也导致板块出现代际断层，老房子难以满足改善需求，品质次新房价格居高不下，比如西郊紫薇花园挂牌均价超过15万/㎡。
因此独苗和樾长宁，未来也会占据板块的二手定价权，标杆效应长期放大。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
Part 2
独苗和樾长宁，配套足够完善
在小房弟看来，越秀招商·和樾长宁，周边完整的配套组合，非常吸引人。
第一是商业资源不断完善，历来成熟的长宁天山路，享受成熟的金虹桥商圈覆盖，满足各能级的消费需求。
第二是生态资源足够丰富，和樾长宁临近邻苏州河，周边哈密公园、半马苏河公园、苏州河景观长廊在步行可至。
第三是2号线的赋能效应，项目直线距离威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，西向3站虹桥机场。
这样商业+生态+交通组合，放眼全上海都非常能打。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
Part 3
产品前面领先，二批次加推在即
好产品市场会认可，越秀招商·和樾长宁首开当日售罄， 二批次建面约123-146平的3-4房即将加推。
今年上海市场很卷， 但从社区到户型、配置，和樾长宁都处于一个相对领先的地位。
从社区看，和樾长宁内外都有不少亮点，创新规划约1200㎡的社区沿街配套，外有约1700㎡口袋公园，内部打造约6000㎡园林景观，自带下沉式庭院会所，包含高尔夫、健身房等功能。
从户型看，这是上海市区首个多阳台设计，约123㎡户型配置南北双阳台。
约146㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间，空间利用率会更高。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
从配置看，和樾长宁也做到了同级别最强，大金空调地暖两联供、百朗新风系统。厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜。
总结
成为上海的0.012%的机会，越秀招商·和樾长宁的含金量还在提升，二批次楼王房源值得期待。建议今年内中环客户，有机会都去现场一探究竟。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《通知》），引发社会广泛关注。这是上海自2011年启动个人住房房产税试点以来，首次对该试点政策开展实质性的优化与调整。
有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638✔✔✔（售楼处官方预约热线）
和樾长宁售楼处电话:400-8894-638☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）
