青浦华新板块新盘
「中交凤启虹桥」
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建面约74-99m²2-3房加推
均价4.5万元/m²
今年买今年就能住
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作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。
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此次，中交凤启虹桥五批次加推，以建面约 74-99㎡两房三房为主力户型，精装现房即买即交，搭配华为智能，提供一站式解决方案，性价比优势明显。
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其中，本五批次加推的建面约74㎡两房，将是中交·凤启虹桥全盘最后的“两房机遇”，也是大虹桥刚需上车的优选。户型布局紧凑且功能完备，U厨设计兼顾操作与收纳干湿分离更高效，客厅连接观景阳台，卧室预留充足储物空间，低门槛上车大虹桥。
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近日，中交·凤启虹桥项目二期高品质交付，外立面以金属型材、仿石涂料与玻璃材质巧妙搭配，塑造出凤溪独具辨识度的人居天际线；社区内部，6大园林景观组团与6大架空层功能区，深度融合自然与生活场景，从单元精装大堂到归家动线，每一处细节更生动诠释着中交城投对品质的坚守。
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与此同时，项目背靠的凤溪“城中村”改造建设全面提速，区域路网升级、公共服务设施建设稳步推进，进一步提升了整个片区的居住价值和生活便利性。
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一看君觉得该项目比较适合预算中等，需兼顾 “自住 + 通勤” 的刚需家庭。看重区域发展潜力，青睐大型成熟社区配套的购房者。
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地段越核心，房产流通性越强”，这一 “地段论” 是多数购房者的共识，上海新房市场外环内外的热度差异也侧面印证此观点。而外环外市场，更成为检验楼市政策实际效应的关键窗口。
8 月 25 日 “沪六条” 出台后，曾有声音唱衰外环外市场，认为其难承政策红利。但真实数据给出相反答案：据上海市房地产交易中心监测，今年 9 月，上海外环外新房楼盘日均成交量较 8 月提升 40%；二手房表现同样亮眼，单月成交 1.8 万套，其中外环外交易量占全市总量的 57%。
在外环外楼市交易活跃的背景下，如何理性看待区域内滞销楼盘，已成为当下新的关注点。
在 “沪六条” 推动上海外环外楼市升温的背后，开发商是政策落地后响应速度最快的群体。
8 月 25 日 “沪六条” 发布当天，上海多个楼盘便迅速跟进，同步推出 “24 小时不打烊” 营销海报；部分项目销售人员更向潜在客户释放 “限时优惠即将回收” 的信号，加速推动意向客户转化。
进入 9 月，开发商推盘节奏进一步加快。仅 9 月 17 日当天，南山璞缦、保利海上印、翡云悦府等 9 个楼盘集中宣布开启认购，另有吴淞道 1 号等 4 个项目同步官宣开盘。密集的动作背后，开发商抢滩 “金九”、布局外环外市场的意图十分明显。
8月25日新政发布当天，多个楼盘迅速响应进行营销
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新政红利叠加开发商快速响应，上海楼市热情持续释放。权威数据显示，9 月上海共有 43 个项目入市，认购比达 0.75，高于今年以来 0.71 的平均水平，市场活跃度显著提升。
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