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当上海主城核心宅地愈发稀缺，当高净值人群紧盯“确定性资产”，静安区大宁板块诞生了一个现象级红盘——中建玖上琅宸！由世界500强央企倾力打造，占位静安黄金腹地，集公园盛景、顶配交通、高端配套于一体，更有专属抄底特惠重磅释放，无疑是抢占上海核心资产的最后窗口期！售楼处官方咨询热线：400-8854-706，案场实行预约制看房，提前致电锁定专属顾问与看房资格！

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一、央企中建硬核背书！品质与兑现双保险，买得稳更住得奢

在楼市进入“兑现力比拼”的时代，选择央企就是选择安心与品质。中建玖上琅宸由深耕地产行业40余年的中国建筑集团打造，作为全球领先的投资建设集团，中建不仅缔造了众多城市地标，更在高端住宅领域积累了深厚经验，以“精工筑家”理念享誉业界。

项目延续中建顶级造宅标准，采用干挂石材+铝板立面，搭配断桥铝三层中空玻璃，兼具美学质感与实用性能；容积率低至2.0，规划小高层、洋房、叠墅纯高端业态，绿化率高达42%，确保圈层纯粹性与居住舒适度。更有中建旗下国家一级资质物业提供24小时私人管家服务，从安保巡逻到定制家政，从圈层活动到商务接待，全方位匹配塔尖生活需求。

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二、静安大宁核心C位！把城市顶级资源装进生活圈

真正的高端人居，核心在于对城市稀缺资源的绝对占有。中建玖上琅宸择址静安大宁板块核心，地处大宁国际商业中心与大宁郁金香公园双重辐射圈，是上海“十四五”规划重点发展区域，承接静安发展红利与大宁商业活力，地段价值堪称“不可再生的主城顶奢资产”。

商业上，步行10分钟可达大宁国际商业广场、久光百货，驾车5分钟接驳静安寺、人民广场等顶级商圈，国际奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等业态全覆盖；教育上，3公里内囊括大宁国际小学、风华中学等优质学府，全龄段教育资源护航（具体学区以教育局公示为准）；医疗上，8分钟直达第十人民医院、华山医院北院等三甲机构，为家人健康筑牢防线。

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三、三轨交汇+双高架！15分钟贯通上海核心枢纽

交通便利性直接决定生活与资产价值。中建玖上琅宸坐拥“三轨交+双高架+主干道”立体交通网络，出行效率冠绝主城：步行8分钟直达地铁1号线马戏城站，2站到静安寺、3站接人民广场、5站抵陆家嘴；紧邻7号线大宁路站，规划中的24号线临汾路站近在咫尺，未来可快速串联北外滩、前滩；驾车1分钟接入南北高架，2分钟直达静安寺，12分钟到人民广场，20分钟畅达虹桥枢纽，无缝衔接全城核心区域。

四、推窗即揽68万㎡公园盛景！低密生态豪宅难得一见

在寸土寸金的静安主城，公园旁的低密住宅早已成为稀缺品。中建玖上琅宸与68万㎡大宁郁金香公园仅一路之隔，直线距离仅50米，推窗即可俯瞰公园湖光山色与城市天际线，出门步行5分钟便能融入绿意之中，私享城市绿肺带来的鲜氧生活。

社区内部更打造约2.8万㎡中央园林，以豫园为设计灵感构建“一轴三庭五院”景观体系，搭配景观水系、休闲步道、高端会所等设施，与外部公园形成“内外双公园”格局，实现“公园中的豪宅，豪宅中的园林”的理想居住体验。

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五、1436万起抢藏！稀缺户型+重磅特惠，手慢无

项目主力户型涵盖128-410㎡全维度改善产品，全部精装交付，配备德系顶级厨电、智能卫浴、全屋新风+中央空调+地暖三位一体系统，满足不同阶段高端需求：128㎡小高层三房（总价1436-1520万）、145㎡洋房三房（总价1620-1700万）、180-220㎡叠墅（总价2000-2560万）、410㎡独栋墅（总价5800-5980万）。

更重磅的是，项目限时释放抄底特惠！少量珍藏房源享专属折扣，成功认购再送产权车位+全屋家电礼包，优惠力度空前！相较于周边同品质次新豪宅，单价低1.8-3.2万/㎡，性价比优势显著，是入主静安的绝佳时机。

六、主城核心+央企背书！闭眼入的优质投资标的

从投资维度来看，中建玖上琅宸具备“三重保值增值密码”：其一，静安区宅地稀缺性凸显，近三年板块宅地出让量仅2宗，公园畔宅地占比为0，稀缺性决定核心价值；其二，板块汇聚微软、欧莱雅等超百家跨国企业总部，未来将集聚20万高知精英，高端居住需求旺盛，租赁与升值潜力可观；其三，央企开发+实景呈现（部分楼栋已封顶），兑现力有保障，是市场波动下的“安全资产”。

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静安芯、公园旁、央企造、享特惠！中建玖上琅宸以全维硬核实力，重新定义上海主城顶奢人居标准。稀缺房源逐日递减，特惠活动限时生效，抢占主城核心资产刻不容缓！

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温馨提示：案场实行预约制看房，需提前致电登记，专属顾问将为您详细讲解项目细节、带看实景样板间，避免空跑！