中环麓岛售楼处咨询热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
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中环麓岛售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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中环麓岛售楼处精准选房热线：400-8894-638 8年以上资深房产规划师坐镇！深度匹配您的购房预算、家庭人口结构、通勤需求，细致分析各户型采光朝向、空间利用率、动线合理性及区域升值前景，用专业方案帮您筛选优质房源，轻松锁定契合心意的理想家，置业无忧！
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回归产品，中环麓岛有几点优势跟大家强调一下：
1、9.26新政后，要求阳台面积不大于建筑面积10%且封顶16平米，这意味着三阳台的高附赠户型宣告 正式绝版。
2、约90-99%的实得率，吊打普通级别的新房
市面上同面积段产品的实得率，一般在80-85%左右；但中环麓岛实得率做到了惊人的90%以上！
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以133㎡的户型举例，270度转角飘窗+多阳台+多飘窗的设计，把能拉的地方都拉满了，整体不计入的面积约24㎡！
3、超一线装标，给到尊崇的居住体验
室内采用 日立/东芝 二联供空调地暖、 百朗/爱迪士 新风系统；全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，橱柜连岩板岛台都交付！（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
厨房配备 方太 零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置 东芝 双开门冰箱，188户型升级为 嘉格纳 （备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准）；
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卫浴空间配置 杜拉维特 智能马桶、台盆，搭配 汉斯格雅 龙头与花洒，品质对标奢华酒店；全屋还构建超规格收纳体系。备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
项目全新户型图如下：
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建面约108㎡&110㎡的三房两厅两卫
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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