静安苏河湾板块 共222席·唐宅
华发&招商 静安北站项目
「静安里」
首开28席约260-300㎡ 风貌别墅
总价约4800万-6500万
纯别墅社区
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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谁说历史与潮流不能共舞，静安武进路上，正悄然复兴一座城市的海派腔调。
这里，不止是风貌别墅，更是摩登24小时的「风貌商业街区」。
历史源启老北站，焕新百年唐宅。
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沿着武进路，静安里将打造一条 风貌街区，总体量近1万㎡，未来建成后，这里将是上海城市历史文化遗产集群之大成者
成为足以媲美甚至超越新天地、思南公馆、张园的历史风貌代表，跻身上海新的文化和商业地标。
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为了保留一砖一缝里，流淌着百年的风云变化，采用了尽可能少干预的修复手法
所以这里的墙面红砖是斑驳的、是凹凸不平的，都岁月留下的自然痕迹
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◎泰山大戏院 与静安里的文化对望
1940年迁往新民路开业，以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理，重塑空间营造智慧，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文化史诗的续写者。
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◎海派博览 上海百年建筑赋新
优秀历史保护建筑、文保建筑
展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力
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静安里已然成为串联苏州河百年文脉的“中枢”，老上海的绝代风华在这里持续生长
老实讲，这样的文化、历史天赋，已经足以羡煞一众市区风貌项目，但这还不是静安里的全貌
将视角拉远， 静安里的周边是全市风貌建筑最密集区域之一的苏河风貌区
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在静安里和弘安里的连接处，“ 南市北里”的苏河风貌区商业新名片也正在酝酿中
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约1000㎡会所 跨越两个百年的鎏金岁月
上海静安里会所以泰山大剧院的历史场域为精神基底，将沪上名流百年风华解码为可触摸的生活艺术。
艺术水吧的自在雅奢：光影流转间，一器一物皆是鎏金岁月的诗意写照
风云人物VIP会客厅：自在奢阔的空间秩序，不动声色间传递尊崇仪式感
无界泳池的国际艺境：延承超星级酒店设计精粹，游弋恬淡岁月里的静谧
赋能身心的活力场域：高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元场域
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起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就
“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为最具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。
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如果说一条武进路，可以漫步穿梭于半部上海史，那唐宅就是这册长卷的题跋和序言
最好的保护不是封存时间，而是让岁月继续生长
为了让唐宅继续生长，静安里 修旧如旧，将对建筑原貌的尊重化为克制，将更多经历花在了你看不见的地方。
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户型图介绍
最新户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
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繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
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去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即 静安04-05、05-01北站新城地块。
来源：静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以 房地联动价21万元/㎡为基准。
就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
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根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。 项目将打造3层风貌别墅产品。
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来源：静安区规划资源局
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。
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我们一起详细了解下地块：
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
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北站新城地块普适图则
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北站新城地块风貌图则
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仅从图上看，该地块直线距 苏州河约1公里，直线距 外滩约1.4公里，直线距 北外滩约1.7公里，直线距 3/4号线宝山路站约300米，直线距 10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
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区位示意图
北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测， 未来有望带来低密里弄风貌住宅。
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。
划重点武进路正是虹口静安交界， 静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。
未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。
—— 品鉴热线 ——
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