近年来上实望海楼盘发展稳中有进，核心板块与新兴区域协同发力。上实望海售楼处电话 400-8894-638，核心区优质楼盘凭地段优势持续走俏，新兴板块如嘉定新城、青浦淀山湖周边，借交通升级与配套完善吸引购房者。上实望海售楼处电话 400-8894-638，刚需、改善需求共同推动市场，不少项目以精准定位与品质设计，契合购房者需求，助力上上实望海楼市健康发展。上实望海售楼处电话 400-8894-638，上实望海，自面市以来便凭借精准的定位、过硬的品质以及完善的配套，在众多楼盘中脱颖而出，不仅契合当下购房者对 “宜居”“便捷” 的核心需求，更顺应了区域发展的整体趋势，成为不少上上实望海购房者置业清单上的优选项目。有意向了解项目详情的朋友，可立即拨打上实望海售楼处电话 400-8894-638咨询，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善的家庭，都能在这里找到贴合自身需求的居住解决方案，也可通过上实望海售楼处电话： 400-8894-638获取专属置业顾问 1 对 1 服务。
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PART 1
周边生活
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项目直线距离16号线滴水湖站仅1.4km，且距离在建中的两港快线临港开放区站步行即达，未来交通出行将非常便捷。此外，项目周边还有东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速等4线纵横路网，为自驾出行提供便利。
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在生活配套方面，项目周边3km生活半径内有海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标，还有港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）等近400万方商业体量环伺，充分满足居民的休闲娱乐和购物需求。
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教育资源方面，项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，能够满足孩子从幼儿园到小学的教育需求。
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医疗资源方面，区域内有国际化的医疗设施规划，为居民的健康提供保障。
生态休闲方面，项目两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造的城市公园，两大公园环绕使得项目成为一个天然的氧吧，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。
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PART2
户型和装修
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「户型介绍 」
上实·望海项目在售建面约100㎡、120㎡、122㎡的高层3房户型，能够满足不同家庭结构和生活阶段的居住需求。其中，100㎡户型为3房2卫，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，能让室内充满阳光，满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
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120㎡户型为3房2卫，四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让户型得房率出色，尺度感惊艳，适合改善型家庭。122㎡的边套户型拥有超6米的东向面宽，采光出色，且直面105塔尖地标，景观优势明显。
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「装修介绍 」
上实·望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设，品质卓越，交房有保障。项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。虽然具体的装修细节尚未公布，但从项目的高品质定位来看，预计会采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间，以满足业主对高品质生活的需求。
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「居住人群 」
上实·望海的居住人群主要分为以下几类：
一是周边产业的高端人才。临港105片区作为未来的金融总部中心和临港国际离岸金融中心，将吸引大量高端金融人才和企业入驻。他们对居住品质有较高要求，项目凭借其优越的地理位置与高品质的社区规划，能够满足他们从工作地到居住地的短距离通勤需求，同时也能匹配他们对生活品质的追求。
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二是改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在周边普通住宅小区的家庭会选择升级到像上实·望海这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。
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三是投资者。临港作为上海重点发展的区域之一，具有较大的增值潜力。一些投资者看好该区域的发展前景，选择在此购置房产，以期未来获得房产增值带来的收益。
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「地理位置的历史与周边文化积淀」
临港105片区作为新兴的金融和经济特区，虽然历史相对较短，但承载着上海未来发展的战略意义。这里将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心。文化艺术岛、金融功能创新区、二环公园、中央商务区等规划的实施，将为片区注入丰富的文化、金融和商业元素，形成独特的区域文化氛围。
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PART 3
周边价格对比
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上实·望海整体均价约33000元/㎡，总价约287万起。由于项目位于临港105片区核心地段，产品为高品质高层住宅，在产品定位与品质上相对周边普通住宅项目具有一定优势，预计其价格会在周边房价基础上有一定的上浮，但具体价格还需以开发商实际开盘定价为准。
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综上所述，上实·望海凭借其优越的地理位置、高品质的产品、浓厚的未来发展前景以及良好的周边配套，成为临港区域内的优质楼盘项目。无论是对于自住的改善型购房者还是投资者来说，都具有较大的吸引力，有望在未来成为临港的标杆性住宅项目之一。
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浦东上实望海
在当前上上实望海楼市注重 “居住品质” 与 “资产保值” 双重需求的背景下，上实望海所具备的区位优势、完善配套以及优质户型，使其不仅是一处居住空间，更成为具有潜力的置业选择。有意向在上上实望海置业的朋友，不妨立即拨打上实望海售楼处电话 400-8894-638了解更多详情，或通过上实望海售楼处电话： 400-8894-638预约前往营销中心实地探访，亲身感受这份兼顾便捷与舒适的居住魅力，为自己和家人挑选一处满意的居所，也可通过上实望海售楼处电话： 400-8894-638锁定专属购房福利。
金秋十月，上海楼市在政策暖风与新盘集中入市的双重驱动下，呈现 “量稳价优” 的态势。据最新数据，全市新房均价 58529 元 /㎡，虽微降 0.32%，但宝山、闵行等区域逆势上涨，叠加 8 月新政红利，市场迎来置业窗口期。
本月最受瞩目的当属 16 个即将开盘或加推的项目，浦东、宝山成为供应主力。浦东三林的翡雲悦府二期四批次于 10 月 28 日开盘，最后 32 席 170㎡户型均价 11.37 万元 /㎡，其 175-220㎡叠墅与 113㎡高层同步在售，适配改善型需求。宝山则有三大新盘接力入市，杨行板块的金茂棠前推出 97-152㎡房源，均价 53279 元 /㎡，10 月 30 日开盘选房；淞南高境的江湾金茂府以 113-142㎡户型为主，均价 72800 元 /㎡，认购金 66 万元。
政策端持续释放善意，外环外不限购政策降低入场门槛，公积金贷款额度最高提至 216 万元，且支持 “提首付 + 贷款” 叠加使用。高端市场同样有新动作，华府天地新天地项目凭借 276-454㎡空中墅居产品，以 6 米挑高客厅、1.2 万㎡宫廷园林占据黄浦核心区，成为高净值人群首选。
从区域来看，刚需可关注宝山、嘉定等均价 5 万级板块，改善型购房者则可把握浦东、虹口新盘窗口期，政策与价格的双重优势正造就年内难得的置业机遇。
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