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松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块！招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，成为当下刚需首置的“最优解”。

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01

9号线约50万方TOD

步行进站，9站徐家汇

据招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198据贝壳公开数据显示，TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198比如莘庄TODTOWN天荟，巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约69.01%！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198再如徐泾万科天空之城，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，都将会收获更多置业者的青睐。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198，9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198而招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约400万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198此外，机场联络线已经通车，泗泾站2站即可到中春路可换乘机场联络线，向北再坐1站就能到虹桥2号航站楼，向东也可以直达浦东机场。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198自带商业！TOD联动全维城市资源！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题，并且星聚会ktv、盒马鲜生、星轶影院等商家已陆续签约入驻。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、大橘印象荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198教育方面，周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，步行即可到达。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

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品质颜值双标杆

森系社区营造独特松弛感

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198超高“颜值”，打造潮流地标招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198项目住宅整体立面风格以现代为主，使用框与线组合设计，搭配横向线条，巧妙提升了立面的层次感，转角处的弧形元素，也赋予了建筑更加灵动的感觉。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

酒招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198森屿度假式住区，营造独特松弛感招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198进入社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

丰富业态，架空层构建社交空间

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商时代潮派｜东屿还在社区内部精心布局了多个架空层区域，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

西上海潮流年轻聚集地

约450万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

招商·时代潮派|东屿

建面约91㎡3房一定要看

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建面约127㎡ 户型

25年之后松江首个三阳台产品

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198建面约127㎡三房两厅两卫，该户型最大的亮点是有着比肩豪宅的南北三阳台黄金布局，这是2025年之后，松江首个三阳台户型。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

1 南北三阳台

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198南向双阳台总面宽达到约8.2米，【室内墙体（不含保温）净宽】，不仅为室内引入充沛阳光，更提供了广阔的景观视野和多元化的生活场景——无论是打造精致花园、设置休闲区还是满足日常晾晒都游刃有余。北向阳台进深约1.55米，空间实用性强，可作为独立家政区或储物空间，完美解决功能需求。形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

2超尺度横厅

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198三开间朝南，约5.5米超大横厅的设计，赋予空间无限可塑性。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

宽招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198幕横厅将客厅、餐厅与厨房流畅衔接，形成一个敞亮通透的超级家庭厅。巨大的开间尺度赋予空间极强包容性，无论是家庭日常互动、亲友欢聚畅谈，还是举办小型派对，都能在此从容展开，成为承载温馨与欢乐的理想场所。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

3“多飘窗”+“双套房”

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198空间增值是另一核心优势。主卧、主卫及公卫均附赠飘窗，这一设计绝非点缀，而是切实拓展了使用面积，提升了空间品质感。想象在主卫飘窗上小憩观景，或在主卧享受额外的储物与休闲角落，细节之处尽显豪宅般的考究配置。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198而南次卧与阳台连接，空间规划中，建立”双套房“高质生活，提升家的生活温度，也在心灵深处预留幸福感的港湾。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

建面约103㎡ 户型

百平方米超性价比户型

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198建面约103户型，南向超大面宽+双阳台，品质三房的不二之选！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

1“中央广场”社交厅

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198创新性设计了约1.5个面宽的横厅，整体面宽达到了约11米（轴线尺寸），其中横厅面宽就有约5.2米（轴线尺寸），相当于把Model 3横着放进来。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198横厅与南侧阳台联动形成面积约25㎡的核心社交厅，方正的布局就像整个家庭的“中央广场”，比传统串联式布局更实用，集聚感更强，灵活性也更强，更适配丰富多彩的家庭活动。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

2 超强空间收纳

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198在空间的利用上，全屋整体收纳投影面积约12.3㎡，远高出市场产品。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198S墙设计，相比传统直线墙面，空间利用率更高。将双开门冰箱内嵌，与玄关柜做平，整面墙色调一致，在视觉上更干净清爽。预留冰箱位的上方空间，开发商还制作了吊柜增加储物空间，让入户玄关具备充分收纳功能。冰箱的外移，更大地释放了厨房的操作空间，让下厨更游刃有余。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

3 双阳台+双飘窗，高地毯率

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商时代潮派东屿的阳台进深做到了1.8米，更大更好用，总面宽约7.7米（轴线尺寸），飘窗也都是与房间等面宽，实际使用面积超乎想象。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198本户型地毯率约79%，远超市面上同等面积段的75%.招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商·时代潮派|东屿，9号线TOD森屿度假住区。无论从优越的配套条件，充满疗愈感的度假园林，还是超越级的改善三房空间，都引领同面积段产品。满足通勤、购物、生活等一站式需求。拥享酒店式的度假生活居所。招商·时代潮派|东屿，2025年给生活完美答案的优质人居。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，在整个上海约500万级的新房中，十分少见。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

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招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198第二，项目将配置架空层，为业主来更多的生活想象。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

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招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198：先来看户型图：

“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

先来看南次卧：

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

其次，南向主卧：

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

再来看北次卧：

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

卫生间收纳也是相当出色：

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。招商时代潮派售楼处预约电话：400-8824-198

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。