中环桃源里一房一价表发布！中环旁高品质奢装住宅「中环桃源里」三期4月11号认购！推出建面约106-126㎡三房，共计128套！项目优缺点公布！
普陀中外环
中环投资桃浦智创城项目
「中环桃源里」
4月11日已开启认购
308套建面约83-179㎡2-4房
均价81915元/㎡
国际一线品牌精装+近零能耗标准+
魔鬼细节
目前少量房源 直接认购中
☑️☑️中环·桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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中环桃源里项目优点：
上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前 入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。
中环桃源里项目缺点：
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。
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原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。
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最新一房一价表：
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中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区
如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……
而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求
记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面
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一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘， 而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。
记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节
桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了 昭示性景墙+专属入户铺装 ， 而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上
这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。
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记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅
绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了 新桃源会客厅 ， 既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的 “第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。
社区北地块还全冠移植一颗约 360年树龄的罗汉松， 这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。
记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观
不得不说，中环桃源里一直在挑战高难度，很多项目的社区景观，仅仅停留在好看；但中环桃源里在好看之上，还强调了可参与， 这其实非常考验项目后续养护和服务的能力， 项目在地块中央位置打造了 “森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架 ， 让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交，而且在中环桃源里，是欢迎业主们在草坪上放飞自我的，这里的草坪不再是一处简单的装饰，而是真正成为了“家”的延展，一处可活动的空间。
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此外，整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了 全龄化活动空间， 比如 “熊熊乐园”儿童主题活动区 ， 就可以成为孩子们成长过程中美好的回忆，又比如通过架空层，实现长辈们的各类活动空间，值得一提的是，为了让大家无后顾之忧的享受园林，桃源里还细致到配备了 除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、户外洗手池……
超配级品质+奢适空间上海中环改善头等舱
近年来参观过不少改善项目的样板房，中环桃源里无疑是其中更令我印象深刻的一个
上一个给到我类似深刻印象的，还是前滩如今20W+的三湘印象
两者不光是外在的质感，还是内部居住体验都很神似
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项目全套户型图如下：
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媲美市中心2000万+豪宅的精装配置
厨房含“金”量超高， 铂浪高 一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，做到无死角清洁。
灶具、吸油烟机、洗碗机均采用 博世 品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。
样板间实景图
前置过滤器和末端 反渗透纯水机 （拥有直饮水功能）都是 3M 的。
冰箱选用翠湖天地是同款品牌 利勃海尔 ，并做了嵌入式处理，视觉美观。
在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是 唯宝 的，主卫用的还是 唯宝 壁挂式马桶，龙头花洒是 科鲁迪 的。
这些配置市中心顶豪都不见得全部舍得用，成本非常高。
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卷出天际的精装细节
项目细节卷到什么地步？
小编看了那么多新房，很少见卷入户门的，管中窥豹，其它细节得多好。
宽奢入户门
项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边， 建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框 ，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。
样板间实景图
强大收纳系统
在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
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约3.1米层高
项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约126㎡的户型等于多了25m³-37m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。
样板间实景图
电视背景墙“精妆”交付
该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里 建面约106㎡ 电视背景墙硬包交付 、建面约166㎡ 电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付 。
比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳
项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。
样板间实景图
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另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。
从项目透露的景观布局看，品质诚意度颇高！
据悉， 项目打造了六大林系主题生活花园：
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
打造了五进式品质归家：
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
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项目本身由南北两大地块构成，位于桃菊路两侧，沿 桃菊路自建商业盒子，内含超万方商业综合体 (以两大商业盒子分列南北地块)，并为政府代建了体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。
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在设计上， 由知名设计事务所-天华建筑操刀 ，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
仅约600万，即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城，享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验， 中环·桃源里 太过惊艳。
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项目采用了 15项近零能耗建筑标准 与 2项新技术 创新试点， 打造“15+2”低碳生活-未来社区 ，构建健康舒适的新一代人居空间。
本期加推5-6单元、14-15单元，共计128套
建面约106-126m²3房
均价81915元/m²，总价757万起
前期少量建面约83-178m²2-4房
均价8.3万，总价600万起！
优惠曝光：97折+赠价值40万的车位1个+置换无忧
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01.
中环旁置业成本即将千万级
项目给予错过不再的600、800万级上车机遇
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有一个观点我想再次强调： 中环旁置业成本将全面迈上千万级！
那中环旁“8”字头单价，800万级总价将愈发臻稀，何况中环桃源里这次600万级就能上车。
我给大家分析一下：
首先，当下内环基本12万/㎡起步，即1200万级；内中环不管是长风还是大宁，普遍约10.5万/㎡，即千万级，更别说像前滩、徐滨已13万/㎡+。
其次，看中外环：
杨浦长海联动价9.9-10.7万/㎡，起步千万级；
普陀长征联动价10.2万/㎡，也要千万级；
长宁西郊联动价更达11.8万/㎡，起步预计近1200万级；
闵行天安1号均价9.2万/㎡，以改善户型为主，起步近1100万级；
另外，浦东三林滨江联动价10.5万/㎡；徐汇长桥新宅地或近11万/㎡，800万级预算连门槛都很难摸到。
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可以说，中外环主力总价即将全面迈上1000万级。
相比之下，中环桃源里就是中环旁为数不多的800万级选择！而这一次它更是把门槛价放到了600万级，让更多购房者有机会上车普陀中环！这样的机遇未必后有来者，机不可失！
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另外， 当下政策也加剧了置业中环旁的紧迫性。
据6月7日上海3批次土拍公告显示，后续土拍将取消土地限价，此前配合公示的房地联动价也没有出现！
虽然最终结果要等到土地成功出让。
但土地限价取消的目的很明显就是让地价更多的回归自由市场，优质地块的溢价率是一定会提升的。而为了保证足够的利润空间，最终住宅的价格很可能也会偏向自由市场。（观点仅供参考，以官网最终公示为准）
这就意味着， 在还有房地联动价限制的当下短期内，那些优质的、具备臻稀性的新房项目一定要尽快入手。
02.
同级全维度领先的高品质
引领普陀人居体验
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在600万级起的价格下，中环桃源里更为购房者带来了一座 颜值前卫、品质超配 的摩登作品，在很多方面都引领了普陀人居体验。
✔同级认可度更高的立面
项目外立面采用 三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合 ，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感。
远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，不止是普陀人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
项目部分外立面已呈现，高兑现力被买家纷纷点赞：
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项目实景图
✔上海首批近零能耗标准住宅
中环桃源里是 融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。
这不仅是中环集团作为本地社会责任感的体现，更为普陀引入先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准。
为此，项目独创了整整 “15+2” 低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区，比如
组合式外墙保温 ，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。
并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。
相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。
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项目效果示意图，以实际交付为准
空气源热泵制热生活热水 ，告别高能耗燃气制热与电制热，大幅降低生活热水的燃气费用。
气密系统 ，对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性。
据悉， 入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级 ，一方面切断室内外冷热空气对流；另一方面全方位隔音降噪。
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样板间实景图
霍尼韦尔全热回收新风系统 ，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，使室内环境保持健康清新。
中央空调+地暖系统，采用“天氟地水”多联式空调两联供系统 ，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，大幅降低了采暖费用，有效节省能源。
社区还有 节能照明系统 （采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。
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✔碾压同级的装修标准
一方面，甄选国际精装大牌，且很多还是各个品牌的高端型号。
大家可以感受一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。
而在中环桃源里，使用 铂浪高 一体大单槽+抽拉式龙头； 博世 灶具、吸油烟机、洗碗机；冰箱是翠湖天地同款 LIEBHERR （利勃海尔）； 唯宝 的马桶台盆；主卫更用的 唯宝 壁挂式智能马桶，龙头花洒都是 科鲁迪 的。
样板间实景图
甚至连户内外窗用的都是 Roto （德国诺托）三玻两腔双Low-e+中置百叶窗（东西南侧），整体以 国际奢侈品牌 为主。
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另一方面，人性化细节遍布全屋，开发商把品质打磨到细微之处。
比如，项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边， 建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框 ，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。
样板间实景图
比如在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板间实景图
又比如电视背景墙“精妆”交付 ，该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里 建面约106㎡电视背景墙硬包交付 、 建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。
另外，为了厨房的整体美观度，冰箱也做了 嵌入式处理 ，让风格统一。
卫生间台面甚至选用 天然石材 ，比起普通大理石台面，成本更高，颜值更高，也更有品质。
细节见真章，开发商打造匠心可见一斑。
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✔同级更大的窗户、更高的层高
如果你进样板间，第一直觉是很通透，这得益于两点。
第一， 项目每个功能间均配大开间窗户 ，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。
次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。
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第二， 层高达到约3.1米 ，比普通项目多出15公分，这15公分让项目装完中央空调、地暖后也不显压抑；同时空间更立体，意味更多的收纳空间。
样板间实景图
✔项目得房率做到了约78%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准
目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，使用空间更可观，也为购房者省下真金白银。
✔同级少有的全屋智能系统
项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。
✔仪式感与交互性兼具的景观园林
在社区景观上，项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层， 在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
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项目效果示意图，以实际交付为准
并通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
项目效果示意图，以实际交付为准
03.
户型界的“尖子生”
全龄户型总有一款适合您
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中环桃源里，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造 建面约83-178㎡2-4房 ，满足多元化置业需求。
同时，中环桃源里强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。
格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率；两卧也均带飘窗。
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样板间实景图
✔建面约126㎡是市场少有的大三房，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。
此外该户型有多达 5处飘窗 ，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。
✔建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。
全套户型图如下：
☑️☑️中环·桃源里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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最后关于地段，简单说两点：
第一，中环·桃源里是智创城组团中距离11号线祁连山路站/15号线古浪路站，以及桃浦核心产业更近的楼盘。
第二，约100万㎡的桃浦中央公园就在项目西侧约280m处，并且其中的国金体育中心已开放，设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，出门就是休闲配套。
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中环桃源里
推出308套建面约83-178㎡2-4房
即将于7月11日开盘
最低不足600万上车普陀中环品质标杆
这样的机会错过或不再有
在地段上，项目属于桃浦智创城核心区域，毗邻桃浦中央绿地。
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在桃浦中央绿地的南侧有 国金体育中心 ，规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等。
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国金体育中心实景图，来源桃浦智创城公众号
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中环投资桃浦智创城项目
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