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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

在上海这座充满魅力与活力的城市中，徐汇区始终占据着独特而重要的地位。而海上清和玺，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀于徐汇中环旁，为追求极致生活品质的人们，开启了一扇通往理想家园的大门。若您想深入了解这个非凡的项目，欢迎拨打售楼处电话：400-8854-706，专业且热忱的销售团队将为您提供一对一的贴心服务，为您答疑解惑，引领您步入梦想家园的殿堂。

核芯区位，尽揽城市万象海上清和玺傲立徐汇区南部板块，与中环高架紧密相邻 。中环，作为上海交通网络的关键动脉，让项目与城市的各个核心区域紧密相连，轻松畅达城市各处 。周边成熟的老公房社区，营造出浓郁的生活氛围 。日常所需的菜市场、便利店、街边特色小店等生活设施应有尽有，从细微之处满足居民的生活需求，其配套成熟度远非新兴开发区可比 。项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约 800 多米，近享徐汇滨江的独特魅力与丰富资源 。直线距离北杨人工智能小镇约 700 多米，感受科技发展带来的无限活力与机遇 。直线距离上海植物园仅 400 多米，让您随时能沉浸于自然的怀抱，享受清新绿意 。而直线距离前滩约 1.7 公里，又可轻松体验前滩的繁华与现代 。如此优越的地理位置，让海上清和玺成为城市资源的汇聚之地 。✅海上清和玺售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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最新一房一价表公示 ：

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项目在交通方面优势显著 。目前，距离地铁 15 号线罗秀路站仅约 800 米，步行 10-12 分钟即可轻松抵达 。15 号线宛如城市的交通脊梁，贯穿南北，串联起多个重要的商圈、高校与产业园区 。无论是前往繁华的商业中心购物休闲，还是赶赴高校参加学术交流，亦或是前往产业园区工作，都能通过 15 号线快速抵达，为居民的日常通勤提供了高效选择 。更令人期待的是，规划中的地铁 23 号线（预计 2027 年通车）将在项目 1 公里范围内设站 。届时，“双地铁” 格局的形成，将进一步提升出行的便捷程度，极大地拓展居民的生活半径 。

自驾出行，随心所驭

对于自驾出行的业主，海上清和玺同样提供了便捷的交通条件 。项目紧邻中环线（虹梅南路立交），短短 5 分钟内即可驶入中环 。凭借中环的快速通达性，无论是前往徐家汇的繁华商圈，尽情享受购物、娱乐的乐趣；还是奔赴漕河泾的产业园区，开启一天充实的工作；亦或是前往前滩，感受新兴区域的蓬勃活力，车程均在 20 分钟左右 。经中环转沪闵高架，30 分钟可达上海南站，45 分钟便能直达虹桥交通枢纽 。无论是城市内的穿梭，还是与外界的连接，自驾出行都能让您快速抵达目的地，节省时间，畅享高效出行体验 。

在商业配套方面，海上清和玺周边 1.5 公里范围内商业资源丰富多样 。沃尔玛山姆会员店，为您提供高品质、多样化的商品选择，满足家庭的大量采购需求 。凌云天地，汇聚了众多时尚品牌、特色美食与娱乐休闲场所 。在这里，您可以紧跟时尚潮流，选购心仪的服装、饰品；也可以在特色餐厅品尝各地美食，满足味蕾的享受；还能在电影院、KTV 等娱乐场所，与亲朋好友共度欢乐时光 。徐汇梅陇商业中心，以丰富的业态，从大型超市到儿童游乐区、健身中心等，为家庭提供一站式的购物休闲体验 。无论是日常生活用品的采购，还是亲子娱乐、健身锻炼，都能在这里轻松实现 。

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门庭延街的外立面，以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

教育资源是项目的一大亮点，海上清和玺周边名校环绕 。上海中学，创始于 1865 年，作为上海 NO.1 学府，四校之首，是众多学子梦想进入清北复交的摇篮 。与上海中学一街之隔，这种从小熏陶、激励的力量，对孩子的成长不言而喻 。此外，周边还有上实附小、上海小学、逸夫小学等优质学校环伺 。浓厚的学术氛围，为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子茁壮成长，在知识的海洋中畅游 。（注：预售房屋不划分学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。

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在繁华都市中，亲近自然成为一种奢侈，而海上清和玺周边拥有丰富的生态资源 。上海植物园，占地面积广阔，植物种类繁多，是您休闲散步、欣赏自然美景的好去处 。在这里，您可以领略到各种珍稀植物的独特魅力，感受大自然的神奇与美妙 。前滩体育公园，为您提供了运动健身、放松身心的空间 。您可以在这里进行跑步、骑行等运动，释放压力，享受健康生活 。丰富的生态资源，让您在繁忙的都市生活中，也能拥有一片宁静的自然天地，滋养身心，愉悦精神 。

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。✅海上清和玺售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

海派光厅之外归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

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此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

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而在公区配置上，我认为项目可以标上海顶级豪宅。

比如，全域风雨连廊！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

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02.推售信息

海上·清和玺预计3批将推出建面112㎡和134㎡的3房。

从定价来看，约112㎡给足了诚意，严控价格！

论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

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整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。

「约112㎡ 3房2厅2卫」

先来看下建面约112㎡创意展示空间

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

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建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。

主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。

厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

「约134㎡ 3房2厅2卫」

建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！

城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不仅仅是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。

177m2艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

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2. 从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！

今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）

而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！

3. 更关键的是，这样的机遇未来再难有！

世界级滨水区 上海新“白月光”

回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份！

究其原因？

其一是其远瞻世界的战略规划！

从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！

10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。

而现在如果你提到上海的黄江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！

如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！

如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！

中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点。

以上海植物园为卯点（未来或将围墙打开变身徐汇中央公园），未来第七大组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！

海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！

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最重要的是，这一规划离我们并不遥远！随着数智中心的出让完成，七大产业组团中的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

只能说，徐汇区作为上海各区中的“尖子生”，兑现能力实在是太强了！

其二是因为这里是一个极其具备艺术气息且充满活力的精英社区！

这里是我心目中的，超越老静安的新“白月光”！

TA给我的感觉，真的很像美国纽约的长岛，同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...

抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的众多艺术场馆配套以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！

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数次到访徐汇滨江，喜欢这里的每一个人的活力，他们会滑板、遛狗、跑步，没有很夸张的造型且很有礼貌！

最重要的是，他们的这些行为并不是为了拍照发个朋友圈，而是他们真实的日常生活态度！

这是一个在我看来全上海范围内最独特、独立的板块！

也正因为这些物以类聚人以群分的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！

论板块潜力、实力，或是居住环境！

海上·清和玺所在板块是我认为上海所有板块中的第一梯队！

这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！

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优质教育环绕 徐汇中央公园加持

作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！

项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线距离上海植物园400多米，直线距离前滩约1.7公里。

本身地理位置就足够优秀！

而最让人无法抗拒的是，这里还是优秀的“文教区”！

有多优秀呢？说出来有点夸张！

上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！

身边一个朋友，就是上中→清华→哥大，现在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在欧洲度假。

放眼上海，多少家庭的梦想就是上海中学？

【海上·清和玺】上海中学一街之隔，这种从小熏陶、激励的力量，不言而喻！

此外，周边上实附小、上海小学、逸夫小学等环伺，懂的都懂！

*本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

有这样的优质教育资源环绕，海上·清和玺可谓是“赢在了起跑线上！”

除此之外，项目的交通配套也极为优秀！

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）

日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达！快速来往于市区各核心商圈！✅海上清和玺售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线距离约50米即可抵达！

商业及医疗配套方面，徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！

中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！是项目成为市区火热板块的底气！

在物业服务方面，海上清和玺项目同样不遗余力 。项目为业主定制 “8S” 玺系尊崇物业服务，与最近大火 “交房即交证” 的虹玺享受同级别物业 。礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务，以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中 。从日常的生活协助，到紧急情况的应对处理；从社区的安全保障，到为业主打造专属的圈层活动，全方位确保业主的生活品质 。

奢装美宅，定制品质空间

海上清和玺主力户型为建面约 112-177㎡的 3-4 房，均为精装交付，部分户型配备 270° 转角飘窗、阔景阳台，为您带来极致的观景体验 。

建面约 112㎡三房：三开间朝南，采光充足，温暖阳光洒满每一个角落 。创新 S 墙设计，巧妙释放厨房空间，让烹饪更加得心应手 。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障了主人的私密性与舒适度 。次卧空间合理，可根据家庭需求打造为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求 。

建面约 134㎡三房：拥有 270°IMAX 飘窗，将窗外的美景最大化引入室内，仿佛一幅天然的画卷 。主卧面宽超 3.6 米，空间宽敞，尽显奢华 。北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成员的多样化需求 。

建面约 177㎡四房：采用大横厅 + 双套房设计，空间开阔，为家庭聚会和朋友来访提供了充足的活动空间 。主卧衣帽间精心嵌入美妆冰箱与轨道收纳，彰显品质与格调 。北向套房带有书房，为您提供安静的工作和学习空间 。装修标准上，配备中央空调、地暖、新风系统，部分户型还配备智能马桶、嵌入式冰箱等，为您打造舒适、便捷的居住环境 。

海上清和玺，凭借其卓越的区位优势、完善的配套设施、匠心独运的建筑与园林设计、高端的会所服务以及精致的户型装修，成为徐汇中环改善客群的不二之选 。如果您正在寻觅一个能够满足您对品质生活所有想象的家园，海上清和玺绝对是您的理想之选 。再次提醒您，若想获取更多海上清和玺的项目信息，可拨打售楼处电话：400-8854-706 ，专业的销售团队期待您的来电，将竭诚为您服务，带您开启理想生活的崭新篇章 。 ✅海上清和玺售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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