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拨打映翠府官方预约电话 400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打映翠府售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

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三强联袂 迭新时代人居

映翠府，由杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著，于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以前瞻的眼光，见证城市更新的美好未来，点亮时代人居的耀目之光。

杭州城建（大家房产）

实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档

41载开发历程，国家一级资质开发企业，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。

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钱江房产

房产一级开发资质、专注精品营造✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。

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维科置业

塑造城市经典、提供高质先进生活

始创于1992年，国家一级开发资质，中城联盟会员单位。✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖。

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越稀缺越臻贵，这是亘古不变的道理。✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一如真正的奢宅绝非是高端建筑材料的堆砌，而是对高品质人居本质深度考量下的专属设计。

在嘉定新城，映翠府以首层全架空、美国河桦树阵、果岭式堆坡等多个嘉定仅有的产品设计，高定改善人居的尊贵感与价值感，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成为嘉定当之无愧的品质红盘。

随着城市生长的脚步越来越快，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅人们生活节奏不断加强，亟需更多休闲场景缓解压力。映翠府洞察人们对邻里生活的向往与对休闲的需求，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以嘉定市场仅有的首层全架空设计，擢升生活的质感享受。

约3.95m层高的架空层，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅能够避免首层潮湿、采光不佳的缺点，更能拓展社区公共空间，帮助人们缓解住宅水泥森林带来的沉闷与压抑。✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时不作为公摊面积计入得房率，让业主的“小家”可以享受更多生活空间。

深挖都市人群的高频生活行为，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在架空层打造涵盖全民健身（4#）、儿童畅玩（6#）、社区客厅（8#）等三大功能的共享空间，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为人们提供休闲娱乐区域，营造温暖和谐的社区氛围。

将空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸。✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅楼下就是健身场所，可随时开启一场酣畅淋漓的锻炼；放学后，孩子们在此自在玩耍、快乐成长；闲暇时光，亲邻好友在此拉拉家常、遛娃嗨玩、品茗对弈、休闲娱乐，让美好生活在此自在绽放！

在产品营造方面，映翠府向来精益求精，只为将产品呈现效果做到更好。在景观打造上，由曾荣获多项国际大奖的LINE+景观设计操刀，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造都会改善生活的尊享。

穿过酒店式社区入口，在归家动线的珠翠回廊设计上，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅墙体选择美国白麻石作为基色，作为世界高端花岗岩石种之一，充分彰显改善人居的奢华品味。

大量美国鲑鱼粉河桦树阵为主体的水上森林，与林下的金钱草、迷迭香、笔筒树等植被交相呼应，形成极富特色的前场景观。✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅廊中水景树阵的设计，营造出丰富的景观空间，增添业主归家的仪式感。

在绿荫掩映的林影之中✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一次呼吸都是与自然的亲密接触；每一步停留，都是一次灵魂的深度放松。让家人归家之时，可以更快从都会喧嚣中切换到心境平和的归家情绪中。

汲取普拉湾丽思·卡尔顿酒店果岭式堆坡设计灵感，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅映翠府打造高辨识度的“立体生活岛屿”，给予业主专属的生活浪漫。

摒弃常规项目横平竖直的平面式园林规划，映翠府的堆坡式造景是嘉定新城新盘内仅有的存在。果岭式立体堆坡，模拟自然中的山峦层叠，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅最高约1.2-1.5m自然高差的立体堆坡，为社区增加更多绿化与自然森境。

并且曲线型的洄游动线，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是将“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间”等九大景观功能空间串联成线，营造出移步异景的归家享受与缤纷生活场景。

在产品营造上，映翠府的多个创新性设计，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不是停留在产品表面的标新立异，而是致力于彻底改变一个社区的生活方式！许多第一次出现在嘉定楼盘上的产品设计，用心洞察业主生活所需，引领都会生活新方式，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实力演绎“理想家”的生活蓝图！

户型分布↓

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户型鉴赏↓

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板块配套✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

远香湖畔，映见时代精粹

作为上海2035规划的五个新城副中心之一，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ，坐拥丰盛配套，阅鉴生活不凡。

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通达交通 贯联主城

一条沪宜公路，贯连嘉定南北，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅通过这条大动脉往南能迅速接驳沪嘉高速、嘉闵高架，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。往北则链接远香湖CAZ，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅聚集嘉定新城的城市资源精粹。

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繁华静谧 随心切换

向北约1KM的距离，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅规划中的

未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅映见都会繁华与静谧交织。

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产业集萃 创新未来

项目向南1KM的距离，是嘉定最大的总部园区，✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。

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商业云集 缤纷生活

万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业集群环伺✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，美好生活一站尽享。

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教育资源

对口小学：交大附小分部

对口中学：交大附中分部（2025年学区划分）✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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医疗护航 守护健康

✅✅映翠府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。

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最近有一个与市场态势不太一致的观点，她认为，这轮房地产市场调整之后，房地产将迎来10年上升期。

最近，半夏投资李蓓给出了这样一个似乎有点悖于市场走势的观点。她的理由主要有几点：

在需求端，中国房地产长期稳定销售面积中枢在10~12亿平米，而当前房地产销售面积仅在7、8亿平米左右，显著低于长期中枢水准，因此，当下是超跌。

供给侧视角再看，今天房地产行业格局已发生翻天覆地巨变。一方面，约90%的房企退出市场或不再拿地，比如百强房企这2年几乎7成已经0拿地了，整个行业竞争强度还是大幅缓和了。另一方面，存活下来的优质企业，新推楼盘净利率已经高达10%以上。

具体的内容，大家感兴趣的话，可以去网上找她的原话。

说实话，从比较宏观的角度来看，从整体供需的变化来看，似乎这个观点也有一定的依据。

之前黄奇帆也测算过未来中国存量房子约有400~500亿平米，而房子折旧年限最多50年，算下来房子平均每年折旧2%，那么每年中国500亿平米就会折旧掉不能住的房子就有10亿平米。这个10亿平方米就是所谓的住房需求的中枢水平。而最近两年国内新建商品房的销售面积已经是低于10亿平方米了，更不用说新建商品住宅了。从这个角度来看，当下的楼市确实有些超跌。

当然，这里没有考虑到一个问题，就是人口减少会导致住房需求的减少，也就是有些房子折旧后不能住，并不需要新房来替换，因为整体需求减少了。当然也没有考虑到改善性需求的增多会导致人均居住面积增加，继而住房需求面积的增长。若是将这两项需求减少与增长抵消，那么上面的推算问题也不大。

不过，即便是这轮调整后，房地产市场能迎来10年的上升周期，那这个上升周期或许与之前的牛市周期也会不一样，大概率将会是震荡的、分化的。

何为是震荡的？经历这轮下行周期之后，房地产市场也算经历了完整的牛熊市了，市场会变得更加成熟和理性，即便是整体趋势是上升的，过程也会出现波动，短时间涨多了就会回调，跌多了就会上涨修复，会呈现一种震荡上升的态势。

何为分化行情。由于人口流动及城市发展分化等原因，房地产市场已经成为一种结构性的市场，大城市的房地产市场供大于求并不严重，或者说没有绝对上的供大于求；但是大多数中小城市的房地产市场将会长期维持供大于求的情况，市场很难再有明显的上行行情。所以，未来房地产市场行情因城市而分化将会越来越明显，即便是房地产未来进入10年的上升周期，也不是所有的城市都是这样的。大城市房地产市场有望迎来上升行情，而中小城市的房地产市场大概率处于一种震荡横盘或是阴跌的状态。

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