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最新信息：✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静安玺樾最新批次加推！建面约94-165㎡2-4房，均价12.4万/㎡，实景示范区开放，预约可看！
此外，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本次加推的7号楼高区东边套可以看到三件套！
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地段：外滩3公里+静安内环内，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正的沪上烫金地段！
在城市间，距离是一种天赋和特权。
在上海，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。
而静安玺樾到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥的城心烫金地段！
反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生活！
交通方面，项目邻近8号线中兴路站，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。
如果自驾的话，项目快速联通南北高架，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直达陆家嘴！
多维交通格局，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正实现去哪都方便！
位置示意图，仅供参考
商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
示意图仅供参考，图片来源于网络✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
示意图仅供参考，图片来源于网络
医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
示意图仅供参考，图片来源于网络
教育资源方面，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
示意图仅供参考，图片来源于网络
休闲资源方面，项目东邻建设中的健身中心，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。
同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！
中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。
示意图仅供参考，图片来源于网络
向南再外扩1-2公里，项目则被众多城市更新包围，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！
静安玺樾这样的城市核心资产原始股，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相信眼光精明、对未来、对品质有追求的你一定不会错过！
示意图仅供参考✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
社区：内环少有大体量社区，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全维度高标准打造的城市封面级作品！
平心而论，凭借地段和价格优势，静安玺樾热销几无悬念，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅躺赢即可。
但如果你深入了解项目本身，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅会发现这是一个全维度高标准打造的城市封面级作品！
从社区端的海派花园、五星级车库、万科高定物业，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到产品端的大师级神户型、豪宅奢华装修、国际智能家居，在人居体验的每一项，项目都做到尽善尽美！
外立面方面，项目采用石材、真石漆，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。
项目示范区实景图
车库公区方面，项目采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹。
当驱车回家时，缓慢的车速间，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
另还设豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅立柱石材包边、门禁系统三合一，面子里子拉满。
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目示范区实景图
社区景观方面，由业界知名的奥雅设计操刀设计，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目规划了“翡色五境”五大空间氛围，融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
有唯美景观亦有活力休闲，项目精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，每个家庭成员都能找到各自乐土。
另外，项目还设计泛会所空间，位于5#楼王架空层，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，增进邻里交流。
社区的呈现效果我们可以从示范区实景一窥端倪：✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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项目示范区实景图，非交付标准
为了在软性服务也做到尽善尽美，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅静安玺樾选用物业界的龙头——万科物业。
万科物业的优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。
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三期加推建面约98-107㎡2-3房！
项目预计加推的三期房源，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主要包括建面约98-107㎡2-3房。看点有三：
首先项目此次预计加推的均为低门槛中小面积户型，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是总价千万级客户入主静安内环的置业良机！
其次项目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而项目得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。
最后是项目的户型设计水准一流，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅神户型之名当之无愧！
先来看建面约98㎡A户型：
该户型客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光。✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。
更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！
再看建面约104㎡B户型：
该户型多为楼栋的边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局看，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。
此外，还具有独立储藏间，非常难得。✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该户型比较适合三口之家或三代同堂居住。
还有建面约103㎡3房2卫
✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。
主卧套房设计满满尊崇感，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。
除了户型设计优秀，✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目的装修配置也堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。
厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；✅✅静安玺樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。
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“公积金新政利好，国庆买房正当时！”
国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。
贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。
9月28日，广州住房公积金管理中心及相关部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（即“公积金新政”），当中进一步扩大公积金用于购房首付款的提取范围，房源类型从“预售商品住房”扩至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。
无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。
楼盘顺势营销
“新政支持现房可提取公积金支付首付款。国庆买现房，全年抄底惠！”国庆长假一连8天，中海地产旗下广州现房项目促销活动不断。10月7日，该项目销售人员对记者表示，已超额完成“国庆指标”。
国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。
开发商为冲刺业绩加大营销力度背后，深圳、东莞、广州等地自9月以来纷纷出台楼市新政。政策利好叠加传统销售旺季，许多楼盘借此机会“抢滩”市场。
9月5日晚11点，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。
中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。
9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。
9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。
紧接着，广州市出台公积金新政，其中明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；住宅实施老旧电梯更新改造亦可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。
除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。
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