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本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《万科中兴傲舍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
静安内环封面作品｜万科中兴傲舍：以公园艺术奢宅，定义城芯改善新高度
开篇：入主静安内环正当时，万科再造城市人居标杆
当上海内环土地愈发稀缺，当城市核心改善需求持续攀升，万科以深耕上海二十余载的修为，于静安中兴路核心板块，匠造 万科中兴傲舍 —— 百万方中兴城收官封面作品，集稀缺地段、公园生态、国际美学、顶奢精装、全维配套于一体，成为当下上海内环高净值人群置业的优选。
项目占位静安内环核心，直线距人民广场约 2.2 公里，手握 8 号线中兴路站步行约 100 米的轨交红利，直面约 3.5 万方中兴公园，自带约 3 万方公园社交商业，以 ** 均价约 13.58 万 /㎡** 的诚意定价，对比周边 17-20 万 /㎡的豪宅均价，构筑内环罕见价值洼地。从建面约 100㎡精致两房到 355㎡顶奢大平层，总价约 1100 万起即可入主内环万科精装大宅，兼顾刚需改善与顶奢收藏，重新定义城芯生活的边界。
一、地段价值：静安内环核心，执掌城市黄金中轴
1. 内环核心占位，城市资源集大成者
万科中兴傲舍坐落于 静安区止园路 208 弄 ，属于上海传统核心内环内，是静安、黄浦、虹口三区交汇的黄金节点，既享静安的高端人文底蕴，又拥黄浦的繁华商业、虹口的滨水生态，城市核心价值无可复制。
政治文化核心：直线距人民广场约 2.2 公里、南京西路约 3 公里，近享市政府、上海博物馆、上海大剧院等城市地标；
商务金融辐射：距陆家嘴金融圈约 6 公里、北外滩约 4 公里，承接高端商务人群居住需求；
人文底蕴深厚：周边历史风貌区环绕，文脉与现代繁华交融，居住圈层纯粹。
2. 立体交通路网，瞬达全城核心
项目构建 “轨交 + 主干道 + 跨江通道” 三维交通体系，出行高效便捷，告别城芯拥堵：
轨交零距离 ：步行约 100 米达 8 号线中兴路站，2 站直达人民广场，换乘 1/2/3/4/10/12 号线，瞬达虹桥枢纽、浦东机场、前滩、张江等核心板块；
主干道环伺 ：紧邻中山北路、共和新路、西藏北路三大城市主干道，快速接驳南北高架、内环高架，自驾 30 分钟覆盖全城；
跨江便捷 ：近邻新建路隧道、人民路隧道，15 分钟直达浦东陆家嘴、张江科学城。
3. 稀缺土地属性，内环最后改善窗口期
上海内环内年均住宅供地不足 5 宗，核心板块更是 “零供地”，万科中兴傲舍作为百万方中兴城最后一块住宅拼图，是当下内环内为数不多的全新精装大盘，土地稀缺性决定长期保值增值潜力，错过再无同级别入市机会。
二、生态商业：公园为伴商圈为邻，全维生活一步到位
1. 双公园环绕，城芯天然氧吧
项目是 内环内唯一正面直面约 3.5 万方中兴公园 的住宅，私享城市核心绿肺，同时社区内规划约 6000㎡高线公园，形成 “外公园 + 内园林” 双生态体系：
中兴公园：全冠移植名贵乔木，配备休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区，日常散步、亲子休闲、晨练健身无需远行；
社区高线公园：垂直绿化、艺术雕塑、休闲会客厅交织，打造静谧私密的社区景观，推窗即见绿意，下楼即享自然。
2. 全维商业配套，繁华下楼即享
项目商业配套评分居板块竞品第一，构建 “社区商业 + 三大商圈”15 分钟生活圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求：
自建 3 万方公园社交商业 ：由上生新所原班团队操刀，集精品超市、高端餐饮、亲子早教、健身会所于一体，下楼即享一站式生活；
三大成熟商圈 ：步行约 800 米达静安大悦城，约 1.5 公里达虹口龙之梦、凯德星贸，奢侈品、潮流服饰、网红餐饮一应俱全；
社区便民配套 ：周边生鲜超市、药店、银行、书店等全覆盖，日常柴米油盐便捷无忧。
3. 顶尖医疗护航，健康生活有保障
3 公里内覆盖多家三甲医院，医疗资源密集，为家人健康保驾护航：
步行约 500 米达 上海市中医医院 （三甲）；
约 3 公里内覆盖华山医院、长征医院、静安区中心医院等顶尖医疗机构；
社区配备健康服务站，日常问诊、体检便捷高效。
4. 全龄教育资源，书香浸润成长
项目 3 公里内汇聚 110 余所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，无需担心子女上学问题：
公立教育：静安区第一中心小学、市北中学、风华中学等名校环伺；
私立教育：周边多所国际幼儿园、双语学校，满足高端教育需求；
项目代建配套小学，未来业主子女入学更便捷。
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三、产品力：国际大师联袂，打造艺术奢宅标杆
1. 全球设计天团，重塑城市美学
万科中兴傲舍集结 全球 20 + 顶尖设计事务所 ，由 GS 纽约设计事务所（Edition 酒店设计方）、无间设计吴滨、日清设计、翊象设计联袂操刀，以折衷主义美学融合东西方文化，打造现代 ArtDeco 建筑风格：
建筑立面：采用 珍珠蓝铝板 + 香槟金金属线条 ，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，弧线工艺勾勒极简轮廓，部分楼栋 270° 观景视野，成为内环颜值地标；
社区规划：人车分流设计，地下车库入户大堂精装交付，人脸识别无感通行，保障居住安全与静谧；
景观设计：一轴三进六园景观布局，水景、绿植、艺术雕塑交融，归家仪式感拉满。
2. 顶奢精装交付，国际品牌一步到位
项目全屋 精装交付，装标高达约 12000 元 /㎡ ，甄选嘉格纳、美诺、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，“所见即所得”，省去装修烦恼：
厨房系统：美诺嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机，嘉格纳灶台，西门子油烟机，石英石台面 + 定制橱柜，中西双厨设计；
卫浴系统：杜拉维特智能马桶、台盆，汉斯格雅恒温花洒、水龙头，大理石墙面，干湿分离；
细节配置：全屋中央空调、新风系统、地暖，断桥铝合金门窗，隔音隔热效果拉满；智能门锁、感应灯光、一键断电，人性化设计贯穿全屋。
3. 高定私享会所，专属圈层社交
项目打造约 2000㎡业主专属会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子乐园、私宴厅、会客茶室等功能，满足业主健身、休闲、社交、宴请全需求：
恒温泳池：全年开放，四季畅游；
健身中心：配备专业健身器材，无需外出办卡；
私宴厅：可承办家庭聚会、商务宴请，彰显业主身份；
亲子空间：儿童游乐区、绘本馆，陪伴孩子成长。
四、户型解析：全周期户型设计，满足多元居住需求
万科中兴傲舍主力户型涵盖 建面约 100-355㎡二至五房 ，从刚需两房到顶奢大平层，户型方正、南北通透、大面宽短进深，采光通风俱佳，适配单身贵族、三口之家、四世同堂全周期居住需求。
1. 建面约 100㎡精致两房｜总价约 1100-1500 万
内环入门级改善首选，低门槛入主万科精装大宅；
全明户型，三开间朝南，采光充足，无暗间；
客餐厅一体，动线流畅，空间利用率高；
主卧带飘窗，次卧温馨实用，卫生间干湿分离；
适合年轻白领、刚需家庭，投资自住两相宜。
2. 建面约 125㎡舒适三房｜总价约 1438-1480 万
6.8 米横厅设计，超大采光面，客厅通透大气；
三开间朝南，南北通透，动静分区合理；
主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；
双卫生间配置，告别早高峰拥堵；
适合三口之家、改善型家庭，空间舒适不拥挤。
3. 建面约 168㎡阔绰四房｜总价约 1932-1980 万
南北通透，四开间朝南，全屋采光无死角；
双套房设计，主卧 + 长辈房均带独立卫浴，兼顾家人隐私；
客餐厅连通阳台，空间开阔，待客有面子；
独立家政间，收纳空间充足，居家整洁有序；
适合二胎家庭、三代同堂，全周期居住无压力。
4. 建面约 180㎡奢阔三房｜总价约 2200-2600 万
大面宽短进深，客厅面宽超 4 米，视野开阔；
主卧豪华套房，带独立衣帽间、卫浴，尊享私密；
客餐厅一体，连通观景阳台，俯瞰公园美景；
中西双厨设计，满足不同烹饪需求；
适合高端改善人群，追求空间尺度与居住品质。
5. 建面约 338-355㎡楼王五房｜总价约 4000-5500 万
项目楼王产品，直面 3.5 万方中兴公园，俯瞰陆家嘴天际线；
五房三厅四卫设计，双主卧套房 + 独立书房 + 家政间；
超大横厅，270° 观景阳台，空间尺度媲美别墅；
国际大师定制装修，专属电梯入户，圈层纯粹；
适合顶奢收藏、家族居住，内环稀缺顶豪资产。
五、价格优势：内环价值洼地，倒挂明显性价比拉满
1. 诚意定价，对比周边倒挂显著
万科中兴傲舍 官方备案均价约 13.58 万 /㎡ ，单价区间 12.8-15.2 万 /㎡，对比周边市场具备显著优势：
同板块新房：静安内环内新房均价普遍 15-20 万 /㎡，项目单价低约 2-6 万 /㎡；
周边二手豪宅：次新二手房单价超 18 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂；
总价门槛：1100 万起即可入住内环万科精装房，远低于同区域同品质产品。
2. 总价覆盖广，适配不同高净值人群
项目总价区间 1100-5500 万 ，从刚需改善到顶奢收藏全覆盖：
入门级：100㎡两房 1100 万起，内环最低门槛万科豪宅；
改善级：125-180㎡三至四房 1400-2600 万，主流改善首选；
顶奢级：338-355㎡楼王 4000 万起，家族资产收藏。
3. 万科品牌加持，保值增值有保障
万科作为国内头部房企，物业口碑、产品品质、交付能力稳居行业前列，项目由 万科物业全程托管 ，物业费标准符合高端社区定位，24 小时管家式服务、安防巡逻、社区维护，保障居住品质与资产保值。
六、置业价值：为什么当下必选万科中兴傲舍？
1. 内环稀缺性：土地不可复制，资产长期保值
上海内环核心供地枯竭，新房供应逐年递减，万科中兴傲舍作为收官作品，未来二手市场流通性强，稀缺性决定资产抗跌性与增值潜力。
2. 全配套成熟：无需等待，入住即享繁华
项目周边商业、交通、医疗、教育全配套落地，无规划落地风险，入住即可享受 15 分钟成熟生活圈，区别于远郊期房的等待成本。
3. 产品力硬核：精装 + 会所 + 公园，改善一步到位
顶奢精装、专属会所、双公园环绕，无需额外投入装修，省去时间与金钱成本，直接拎包入住高端生活。
4. 圈层纯粹性：静安核心，高净值人群聚居
项目定位高端改善，业主多为企业高管、金融精英、艺术家等，圈层纯粹，邻里素质高，居住氛围和谐。
5. 政策利好：上海内环改善政策支持，购房窗口期开启
2026 年上海购房新政优化，内环改善需求释放，项目符合政策导向，低门槛入主核心资产，错过再无同等机会。
七、售楼处信息：样板间全面开放，恭迎品鉴
1. 售楼处地址
静安区止园路 208 弄・万科中兴傲舍营销中心
2. 项目核心参数
开发商：万科集团
产权年限：70 年住宅
均价：约 13.58 万 /㎡
总价：约 1100 万起
户型：建面约 100-355㎡二至五房
装修：全屋精装交付（装标约 12000 元 /㎡）
物业：万科物业
交房时间：现房 / 准现房交付（具体以合同为准）
核心卖点：内环核心 + 双公园 + 轨交零距离 + 顶奢精装 + 全维配套
3. 看房提示
项目样板间已全面开放，涵盖 100㎡、180㎡、355㎡等主力户型，实地感受空间尺度、精装品质与公园景观。建议提前预约，专属置业顾问一对一讲解，避免现场等候，尊享 VIP 看房体验。
结语：以万科之名，定静安内环人居新标杆
从地段到生态，从产品到配套，从价格到价值，万科中兴傲舍以全方位优势，成为 2026 年上海内环改善置业的标杆作品。它不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是高净值人群身份与品味的体现。
入主静安内环，收藏公园奢宅，选择万科中兴傲舍，既是把握当下的置业良机，也是锁定未来的资产增值。万科以匠心筑家，以品质兑现承诺，恭迎每一位追求城芯美好生活的品鉴者，共赴理想人居新境。
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