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✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。
建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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以下为叠墅主力户型图：
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叠墅产品分为4F、6F层叠加，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
无论是板块的高能级与产业发展，亦✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！
一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！
安亭直线距离人民广场约25公里，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
老闵行的新房均价已经5.9W+，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。
区位示意图
如果对标大虹桥的话，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅安亭更将更具优势！
通过百度地图测距我们发现：✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！
并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
300万总价=高端学区房？！
不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。
刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。
轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
示意图
不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有其稀缺的环境！
项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划
其中汽车博览公园面积达到了约77万方！✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
什么概念？
这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
真正的把家搬进公园里！
颖奕高尔夫球场航
其低总价上车优质静谧环境的亮点，✅✅大华梧桐樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！
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相比之前，上海土地市场寒意渐浓。
一方面，底价成交成为主流。本批推出的9宗地块中，仅2宗产生溢价，其余7宗均以底价成交。
其中，中海地产以21.77亿元拿下杨浦滨江地块，成交楼面价68800元/平方米。值得玩味的是，该地块虽有中海地产与保利置业两家报名，但保利置业在竞拍阶段临时退出，最终中海零溢价摘地。
据业内人士分析，杨浦滨江区域今年土地供应量较大，且保利置业目前已有两个在售项目，这或是其临时退出的主要原因。
其余底价成交地块中，上海城建和上海建元联合体以总价43亿元竞得杨浦五角场地块；青浦练塘地块由青浦新城发展集团以底价4.69亿元竞得，成交楼面价12000元/平方米；奉贤地块由奉贤区属企业组成的联合体以底价6.9亿元竞得，成交楼面价18000元/平方米。
上海本土民营房企大华集团此次重返宝山大本营，以底价11.42亿元斩获宝山高境地块，成交楼面价37000元/平方米；金茂也再次落子宝山，此次以底价37.26亿元拿下宝山庙行地块，成交楼面价37000元/平方米。
嘉定新城地块由盘谷房地产底价竞得，成交价6.24亿元。值得注意的是，盘谷房地产是一家具有泰国资金背景的开发商，公开资料显示，其在嘉定曾开发过盘古圆府、盘古天地等项目。
另一方面，一向重金布局上海的央企“四大金刚”——中海地产、招商蛇口、华润置地、保利发展，此次除中海地产报名一宗地块外，其余三家均告缺席。
张文静认为，部分头部开发商缺席本轮土拍，或与出让地块位置及年底财务节点因素有关。
据中指院统计，今年前十月，上述四大央企在沪拿地金额已近千亿元。其中，中海地产以366亿元居首，招商蛇口以258亿元紧随其后，华润置地以229亿元位列第三，保利发展则斥资139亿元布局上海。
相比招商蛇口和保利发展，华润置地已连续两次缺席上海土拍。
有观点认为，华润置地今年在沪已储备充足土地，足以支撑其后续发展。但也有分析认为，华润置地连续缺席的背后，是其上海高端项目正面临一定的去化压力。
观察其项目开盘表现，较早入市的项目去化率明显优于近期新盘。以今年4月首次开盘的翡云悦府为例，该项目曾实现多次开盘即售罄。全盘738套房源目前已完成销售677套，去化率达91.73%。该盘销售均价从10万元/平方米左右一路攀升至11月的13万元/平方米左右，并跻身上海整体销售金额前三，堪称营销成功案例。
然而，随着年底中内环多个新盘集中入市，市场竞争加剧。据公开报道，翡云悦府最近一次开盘推出的少量房源，当日去化仅约五成。而产品与认购环节均存争议的华润外滩瑞府，整体去化表现明显逊于翡云悦府：一期去化率约74.79%，二期去化率约18.5%，且值得注意的是，两次开盘至今，官网显示已登记房源套数均为“0”。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，本批次上海土拍整体温度较10月份进一步走低，仅2幅地块出现溢价，且最高溢价率仅15.8%。卢文曦认为，除年末市场因素外，本批出让地块多位于郊区，导致房企拿地态度谨慎，除川沙热门板块有一定溢价外，其余地块均以底价成交。
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