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18 号线长江西路站：根据 2025 年 9 月最新施工通报，该站点主体结构已完成 90%，正在进行机电安装与内部装修，预计 2026 年 12 月正式通车（原计划 2027 年 3 月）。项目与地铁站直线距离仅 150 米，实测步行时间约 3 分钟（穿过规划中的市政绿道），属于 "无风雨通勤" 的黄金距离。通车后可实现：
3 站换乘 1 号线（彭浦新村站），直达人民广场（约 22 分钟）；
5 站换乘 8 号线（江浦路站），通往陆家嘴（约 25 分钟）；
未来可通过 18 号线二期（规划中）直达宝山吴淞国际邮轮港，形成东西向交通大动脉。
临时公交接驳：目前项目已开通至 1 号线通河新村站的免费接驳班车，每日 7:00-21:00 每 30 分钟一班，车程约 12 分钟，有效解决现阶段通勤需求。
最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】三批次热卖中！
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项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
三批次入市后，热度不减，目前仅少量房源在售。
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淞南第二小学：距离项目约 800 米，是宝山区办学质量 TOP5 的公办小学，2025 年招生范围明确包含项目所在的淞南八村社区，实行 "五年限一" 政策（同一房产五年内仅一次入学机会），今年一年级共招收 5 个班，其中 1 个为 "科技特色班"（每周 6 节编程与机器人课程）。根据宝山区教育局最新通知，2025 年入学需满足 "人户一致" 且入户满 2 年（2026 年起将提升至 3 年）；
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保利・悦活荟：距离项目约 1 公里，步行 12 分钟可达，2025 年 7 月完成升级改造，新增 "亲子体验区"（包含儿童乐园、早教中心等），引入多家网红餐饮品牌（如西贝莜面村、喜茶等），周末客流量较去年增长 40%；
祥腾生活广场：距离项目约 1.5 公里，是宝山淞南板块的老牌商业中心，商业面积约 8 万方，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，2025 年引入 "盒马鲜生" 超市，提供 3 公里内 30 分钟送达服务；
吴淞万达广场：距离项目约 2.5 公里，开车 6 分钟可达，商业面积约 15 万方，是区域内规模最大的商业综合体，拥有万达影城、大玩家超乐场、优衣库等知名品牌，2025 年新增 "新能源汽车体验中心"，满足业主购车需求。
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上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
展示空间实景照片
上海 8 月 25 日楼市新政（外环外取消限购、公积金额度上浮）与项目 "9 月特惠计划" 形成叠加，截至 9 月 7 日，项目三期推出的 96 套房源已认购 105 套，认购率达 109%，热门户型去化加速，最新优惠政策如下：
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
114㎡展示空间客厅实景照片
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此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
家电礼包：所有 9 月签约客户可获赠价值 5 万元全屋家电礼包（含海信冰箱、美的洗衣机、格力空调等一线品牌），较 8 月增加 "智能扫地机器人"；
财政贴息：根据 2025 年 8 月国家出台的《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》，项目业主在购房后若办理个人消费贷款用于家居家装，可享受年贴息 1 个百分点（最高不超过贷款合同利率的 50%），每名业主累计贴息上限为 3000 元，通过售楼处可协助办理贴息申请；
老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费（约 1.2 万元），新客户额外享受 1% 总价折扣（100㎡户型可省 5.8 万元）。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。
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商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
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