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城市能级跃升，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海发展新极点！
纵观全球的顶级城市，总有一些区域成为时代的坐标。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它们不仅是经济的中心，更是生活的样本。
纽约的曼哈顿、伦敦的西区、东京的港区——这些名字之所以被反复提及，不只是因为它们拥有最昂贵的土地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是因为金融、文化、商业、艺术共生共融。
它们不仅聚集了财富与流量，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更聚合了世界对于“都市生活的最高想象”。
在上海，静安就是这样的存在。这里既是上海的城市封面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是城市记忆的延续。
随着“一轴双心五地标”战略的定型，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅静安的城市格局正从单核的南京西路，向双心格局延伸——南有南京西路，北有大宁。
大宁，正成为这条中轴线上的第二个能级高地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅承担起静安北向发展的关键使命。
不同于那些靠“规划蓝图”支撑想象的新兴板块，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁的价值，是看得见、摸得着，是一步步兑现出来的确定性。
在中环沿线，大宁是少有的“六边形战士”板块——学区、商业、交通、医疗、产业、生态无一短板，即便房价已站上10万+/㎡，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它依然是无数上海家庭的心之所向。
1）全域公园式CBD：全上海少有
从定位来看，静安区提出在大宁打造“全域中央公园式CBD”，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这是放眼全市都较为少见的。
从老工业区到生态住区，再到如今的产业高地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁完成了长达二十年的三次跃迁。它不只是静安北的一块热土，更是上海城市更新史的一个缩影。
如今的大宁，以大宁公园为中轴心，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成了“公园-社区-产业”无界融合的城市格局。这不是传统意义上的功能叠加，而是一种全维度的共融与生长。
在这条主城中轴上，大宁以“公园城市”的姿态，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅展现出主城少有的生态想象力与生活丰盛度。
大宁公园总体量约68万㎡，是浦西最大城央公园，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅相当于100个标准足球场的绿量，大宁湖、白沙滩、密林交织。
2）多维配套：主城中轴生活范本
从生活半径的维度来看，大宁早已是一座自洽的城市。商业、交通、文化等资源环环相扣，在上海内城范围内，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能同时做到“丰盛”和“均衡”的板块，屈指可数。
在交通方面，大宁被内环与中环双圈环抱，南北高架贯穿其中，串联城市的脉络；地铁1号线南北纵贯全区，而在建的20号线，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将进一步强化区域与外滩、陆家嘴的通勤联系。
在商业方面，一公里范围内汇聚了大宁久光、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、大融城等多个高能商业体，体量超百万方，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
在教育资源方面，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学(北校)、上海大学(延长校区)、同济大学(沪北校区)等多所学校环伺。
此外，还有上海马戏城、大宁剧院等文化配套，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可享受更高阶的生活品质。
3）产业强劲：赋能板块价值
如果说生态赋予了大宁宜居的底色，那么产业，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅才是支撑它长期价值的硬核力量。
作为静安北向发展的主引擎，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁早已形成了以数字经济为核心驱动的高能级产业矩阵。
这里，坐落着上海首个云计算产业基地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅诞生了大数据产业基地、生物医药研发中心。
从云计算到大数据，从人工智能到生物医药，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从金融服务到产业总部，科勒卫浴亚太区总部、小鹏汽车总部、飞利浦、西门子等一批又一批行业头部企业，正在以惊人的速度汇聚于此。
它们的到来，不仅带动了区域经济的再增长，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更让大宁成为名副其实的北上海创新中枢。
对于购房者而言，选择大宁，买到的不只是房子，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是一种与城市共成长的能级共鸣。
在这里，你的邻居可能是科技企业的创始人、产业园的研发工程师，或者是推动数字经济浪潮的中坚力量。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这不仅是一场居住的选择，更是一种圈层的聚合。
“出则繁华，入则宁静”的居住体验，在如今的上海，已是难得的奢侈。而中建玖上琅宸的出现，让这种理想不再只是一句口号，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而是一种真实可见的生活方式。
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引爆市场！中建玖上琅宸二批次蓄势待发
自亮相以来，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅的热度几乎掀起了一场“板块共振”。
毕竟，在主城有限的供应背景下，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一次加推都显得尤为珍贵——不仅因为它的少有，更因为它的“不可复制性”。
首批次的热销，不仅印证了市场的广泛认可，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更让项目有了“主城豪宅封面”的关键词。
如今，二批次加推蓄势待发，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅再次点燃了市场的期待。
先看加推楼栋，几乎做到了栋栋有惊喜：
在规划设计之初，项目便对建筑的排布进行了精心研究✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，力求每一栋楼都能拥有更佳的景观视角，真正做到了“栋栋皆楼王，户户皆景观”。
此次加推的1号楼，直面大宁公园，视野开阔无遮挡，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整栋均为建面约280㎡户型，约9.1米面宽客餐厅+270°转角阳台设计，四季园景尽收眼底。
效果图 仅供参考
加推的7号楼，建面约190㎡低密类洋房——大面宽、纯粹改善属性，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅只有最后22套，堪称“有且仅有”的存在，卖完就没了。
加推的8号楼，建面约128㎡3房，总价约1500-1800万，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅西侧就是中建玖上琅宸代建的约1万㎡市政公园，推窗即景。放眼上海主城，这样的配置，在这个总价段，已是顶配了。
示意图 仅供参考
在户型设计上，中建玖上琅宸也把“纯粹”做到了极致。
作为中小套型限制被打破之后上新的项目，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它的主力户型约建面128-280㎡，不只是为了满足家庭改善需求，更是为业主筛选出具有更高层次的圈层。
每一户的设计都经过深思熟虑，从空间尺度到使用功能，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅都实现了完美平衡。
1）建面约128㎡三房两厅两卫
建面约128㎡户型，精准拿捏空间感与舒适度，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅既能满足三口之家惬意从容的日常，也能轻松容纳二胎家庭的成长空间。
整体采用三开间朝南的布局，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅阳光从清晨到黄昏都可穿行于客厅与卧室之间，让家的每一个角落都保持明亮与温度。
厨房采用L型操作台+岛台设计，烹饪动线流畅，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅收纳空间充裕。岛台不仅是料理的延伸，更是家的情感中心——家人闲聊、朋友小聚，一餐一刻，都是家的日常温度。
样板间实景图
主卧采用套房设计，独立卫浴、预留衣橱空间，私密性较强；✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约270°转角飘窗，推窗即景，在这里既能拥抱阳光，也能留有独处的宁静。
北向书房空间灵活可变，可打造成温馨的儿童房，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也可升级为影音室或家庭书房，为家庭的每个阶段都预留了成长的余地。既保证了个人的独立空间，也强化了家人间的互动与陪伴。
样板间实景图
2）建面约190㎡四房两厅三卫
这个户型的空间尺度感和生活精致感呈现出一种全新的维度。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅适合追求舒适的生活体验的家庭，尤其是对客厅、卧室以及收纳空间有高需求的。
玄关旁配备储藏间，从一进门便可直接将物品放入，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅提高了收纳效率，也让家中的每一寸空间得到充分利用；
厨房+餐厅+客厅+阳台在一条动线上，显著拉升空间感，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也增加了生活中的互动交流；
U型厨房设计，空间更加宽敞实用，再加上岛台，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅进一步拓展了操作台面，提升了厨房的使用功能；
主卧约270°观景飘窗，在室内也能拥有公园景观视野，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅随时感受到自然氛围。
3）建面约280㎡四房两厅三卫
一梯一户设计，独立电梯厅让居住者的私密空间得到最好的保护，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅后期可打造为室外玄关，有效阻挡灰尘与外界的干扰，让家居生活更为宁静舒适；
餐客厅面宽约9.1米、搭配约270°无柱转角阳台，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可将大宁公园四季美景尽收眼底，顶层东户还能远眺北外滩、陆家嘴地标建筑。
主卧套房设计，约7.5米南向面宽，配备休闲阳台、独立衣帽间和5件套主卫✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，享受无与伦比的舒适与私密。
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当然，单单从户型亮点来看，还不足以完全展现中建玖上琅宸的独特魅力。项目在精装细节上也严苛雕琢，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅无论是材质选择，还是设计理念，都力求完美。
简单举几个例子：
客厅背景墙面、餐桌台面、卫生间墙面，大量运用天然奢石，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅细腻的纹理与光泽感，无一不体现出空间的尊贵感与自然奢华。
建面约190㎡样板间实景图
天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡、定制家具的线条，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大量弧线元素被利用，让空间多了几分灵动和柔和，这是对舒适与美感的双重追求。
在厨房方面，小户型采用全套美诺厨电，注重细节与实用的完美结合；而大户型，更是豪华加持，配备嘉格纳厨电全套，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅厨房橱柜采用进口柏丽搭配实木收纳盘，这一配置甚至是翠湖天地同款。
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每一处设计都来源于对生活场景的细致考量，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是经过反复推敲与思量后做出的精心选择。
当下上海新盘众多，但能在主城核芯区内，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以这样纯粹姿态出现的项目，屈指可数。
中建玖上琅宸的二批次加推，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅注定是一个值得被关注的时刻。
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深耕豪宅，“玖上琅宸”定义主城高端人居
作为中建玖合“玖系”高端产品，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅玖上琅宸延续了其一贯的高规格审美与居住逻辑。
示范区实景图
1）外立面之美：工艺与艺术的极致呈现
东方陶瓷+现代金色框架+Low-E中空玻璃，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整座建筑在晨光与夕照之间，泛起流动的金色涟漪。
示范区实景图
这背后，是极致工艺的堆叠与坚持，陶板由景德镇匠人手工打磨，并经约1150℃高温淬炼而成，造价昂贵。
架空层的立柱区则选用UHPC材料，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这一材料具有高强度、耐腐蚀、可塑性强等优点，要说缺点就是贵，造价往往是石材的两倍。
示范区实景图
2）约3000㎡下沉式艺术生活会所：生活方式的延伸✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
大手笔打造约3000㎡下沉式艺术生活会所，这一配置的户均占有率，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅已经超越了上海大多数豪宅项目。
示范区实景图
会所采用上海少见的“三进制”布局——前院为活力区、中院为社交区、后院为私享区。每一个空间都经过反复推敲，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅既兼顾实用主义的“高级配置”。
在这里，长约23米的恒温泳池一眼望尽，没有一根立柱遮挡视线，玻璃幕墙与下沉庭院相映成趣，生活的质感油然而生；✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
示范区实景图
壁球馆按照专业标准打造，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅足以满足真正的运动爱好者“认真练球”的需求；私宴厅能摆下整整12人桌，配有独立茶歇区。
示范区实景图
3)社区景观创新：10米架空层打造空中花园✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
大胆创新最高约10米的全域架空层设计，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将整个社区生活平面整体托举，打造出一座悬浮于空中的花园平台。
效果图 仅供参考
架空层内嵌入多维度立体廊桥，让建筑与园林沉浸式交融。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅后期与规划中的空中廊桥衔接后，业主可漫步直达大宁公园腹地，实现真正的“公园即客厅”生活。
同时从豫园中汲取灵感，利用最高约15米的地形高差变化打造当代立体山水园林。乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青…各类植被错层分布✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，各组团风格大不相同，不出社区，就能看遍上海的一年四季。
示范区实景图
城市的演变，始终在从外向内循环。
当远郊热潮散去，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅人们开始重新审视主城的价值——那种可以“归家入公园”、“出门即繁华”的生活，才是真正的理想状态。
中建玖上琅宸所代表的，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅是一场产品层面的进阶，更是一种生活方式的回归。它让人重新相信，在主城，也能拥有兼顾自然与丰盛的生活。
项目二批次加推所释放的，不仅是房源，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是主城置业的“第二次机会”。
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在一系列政策“组合拳”推动下，房地产市场正在发生新变化。11月14日，国家统计局公布了1至10月份房地产市场运行数据，显示市场出现了多方面的积极变化：商品房销售降幅收窄，待售面积连续8个月减少，房地产开发企业到位资金降幅收窄。
这些房地产主要指标的降幅和逐渐改善，对进一步推动房地产市场回稳和高质量发展提供了新的有利条件和基础支撑。以商品房去库存来说，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续8个月减少。这表明控增量、优存量的政策发挥了作用。
再从房企资金状况来看，1至10月份房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个和7.3个百分点。这不得不说，金融监管总局、住房城乡建设部大力推动的“白名单”在扩围增效之后，发挥了积极的带动作用，不仅促进了房地产开发企业到位资金降幅收窄，更重要的是推动了保交房攻坚战取得决定性胜利。目前，全国396万套保交房攻坚战任务交付率已达99%，切实保障购房人合法权益，增强购房人对新房项目交付的信心，有力支撑了房地产市场回稳。
商品房销售的改善，最能反映市场和企业的“体感”。今年1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。仅以二手房来说，1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达到45%。这充分说明了当前房地产市场在新旧模式转换过程中，一些波动在预期之中，看待房地产经济数据要注意边际变化，而不是只看静态。从创新看，高质量发展成效也在不断显现，单以中国建筑开展的好房子工作来说，截至9月底，已有88个项目纳入试点。
从房地产市场的最新运行情况，我们有充足的理由相信，随着各地区、各部门存量政策和增量政策的精准优化、持续发力，房地产市场消费活力和发展动力将进一步释放，为全年以及明年市场持续回升向好提供足够支撑。我们已经看到，越来越多的地区在促进房地产市场稳定健康运行方面，采取了系统观念和办法，如在取消或调减限制性措施的同时，系统出台购房补贴政策、以旧换新补贴政策、优化住房公积金政策，以及搭建房交会、人才购房等促销平台及活动，以发挥政策举措的综合集成和协同效应。总的来看，随着存量和增量“组合拳”政策的持续优化落地实施、一些城市继续清理住房消费中的不合理限制性措施，以及全国各地正在深入实施以人为本的新型城镇化战略、部署实施城市更新和安全韧性提升行动，加上党的二十届四中全会部署的一系列改革措施深入推进，房地产市场将形成进一步改善预期、提振信心、稳定发展的工作合力，充分释放巨大的住房内需潜力，助力推动房地产高质量发展。
当然，我们也不需避讳有一些错读误读房地产市场发展的声音，比如认为房地产开发投资下降、新增供给减少，市场难以稳定。这个情况其实是主动调控和市场自发调整的结果，一方面，去年以来各地严控房地产增量，提高房地产供给质量；一方面，房地产企业也从过去一味追求数量型增长转向质量效益型发展模式，这些变化直接反映到了开发投资和新增供给的运行表现上，这恰恰就是房地产现在追求的量上合理增长、质上有效提升的结果。对于房地产前景，既要看到我国发展具有的诸多优势、有利条件和巨大潜能，又正视和解决面临的困难和问题，善于把各方面积极因素比如好房子、城市更新和金融纾困措施等转化为发展实绩、动力，就不惧任何风浪，就掌握发展主动。
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