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尊敬的购房者

项目于 2026 年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✨中粮北外滩壹号售楼处官方专线：400-8824-198

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✨中粮北外滩壹号营销中心咨询专线：400-8824-198

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✨中粮北外滩壹号开发商直连专线：400-8824-198

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✨中粮北外滩壹号展示中心服务专线：400-8824-198

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✨中粮北外滩壹号拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✨中粮北外滩壹号确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✨中粮北外滩壹号获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✨中粮北外滩壹号现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-198 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

售楼处电话：400-8824-198（24小时服务，无中介），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-8824-198（实时同步备案价），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：4OO-8824-198（官方直营，无差价），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-8824-198（预约看房，VR实景），400-8824-198 为【中粮北外滩壹号】开发商直营热线，中介勿扰。

大华星曜（星曜华庭）是闵行浦江、万达旁、近 8 号线的刚需 / 刚改标杆，主打低密小高层、89-135㎡3-4 房、精装 / 毛坯可选、总价 360 万起，是前滩 / 张江 / 市区外溢的高性价比优选。

一、核心基础信息（2026.4 最新）

开发商：大华集团（绿档房企，一级资质）

地段：闵行区・浦江镇（浦江第一湾核心）

地址：浦星公路与闸航路交叉口（永跃路 28 弄）

规模：占地约9.5 万㎡，建面约19 万㎡，30 栋 14-17 层小高层

参数：容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.3

户数：1982 户（分东西两区）

梯户：一梯两户，南北通透

装修：精装 / 毛坯可选（精装含三大件）

物业：大华物业，物业费 4.09 元 /㎡/ 月

交房：2026 年 12 月 31 日（准现房）

状态：二期热销中

二、价格与主力户型（均价约 4.3 万 /㎡）

总价区间：约 360 万 - 580 万

【89㎡ 3 房 2 厅 1.5 卫・刚需入门】

三开间朝南，全明户型

紧凑实用，高利用率

总价：约 360-390 万

【99㎡ 3 房 2 厅 2 卫・主流刚改】

南北通透，双卫设计

主卧套房，飘窗附赠

总价：约 410-440 万

【120㎡ 4 房 2 厅 2 卫・改善首选】

四开间朝南，宽景横厅

动静分区，多代同堂

总价：约 490-520 万

【135㎡ 4 房 2 厅 2 卫・宽境大宅】

约 6.2 米巨幕横厅，3.0 米层高

独立玄关，私密尊崇

总价：约 550-580 万

三、核心价值亮点

1. 万达旁 + 近地铁，生活便捷

商业：直线约400 米达浦江万达广场，吃喝玩乐一站式

地铁：距8 号线汇臻路站约 800 米，6 站到前滩，15 站到人民广场

自驾：浦星公路、济阳路高架，20 分钟到前滩，30 分钟到市区

2. 全龄教育环伺，学区优势

幼儿园：项目自带规划幼儿园（一路之隔）

中小学：上海师范大学附属闵行实验学校（公办，步行 5 分钟）

教育链：从幼儿园到中学，全龄段优质教育

3. 低密宜居，生态景观

2.0 容积率，外环旁罕见低密社区

四重景观：江景、湖景、河景、城景

社区规划：约 400 米景观轴、中央生态湖、夜光跑道、宠物乐园

4. 准现房 + 大华品质，安全无忧

2026 年底交房，准现房状态，无烂尾风险

大华集团深耕上海 38 年，"造城专家" 口碑

精装标准：中央空调、地暖、新风系统三大件

四、适合人群

预算 360 万 +，在前滩、张江、市区上班的刚需 / 刚改。

注重教育、商业、地铁全配套的三口 / 四口之家。

追求低密宜居、高性价比的自住型买家。

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尊敬的购房者，天和尚海荟庭项目于 2026 年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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✨中粮北外滩壹号展示中心电话：400-8824-198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8824-198热线，尊享一对一专属服务。