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【静安玺樾】静安烫金地段「静安玺樾」约98-165㎡2-4房，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅均价12.4万/㎡ 945万起抢住内环3房
内环内每一块核心宅地，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅都在“地王模式”里被暴力拉升——
2025年，内环新房套均总价已悄然站上3000万级，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅上海的心脏正在迅速豪宅化。
很显然，千万预算即将被挤出内环红线。
越是不可能，越要抓住那道一闪即逝的门缝。
此刻还能踏进内环的机会，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅千万预算的购房者真的没必要再犹豫！
静安内环静安玺樾三期总价约945万起，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅王炸楼栋压轴加推建面约98-107㎡2-3房。
百平三房总价千万起步，真正稍纵即逝的“窗口期”，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅堪称上海内环留给千万预算购房者终极“红包盘”！
内环内烫金地段
外滩3公里，2站人广
内环罕见约10万方纯居住高端社区
「静安玺樾」三期瞰景双王座
建面约98-107㎡2-3房
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项目名
静安玺樾
开发商
上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块
静安内环内•国际中兴城板块
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在售面积
94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡2+1
100㎡/104㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价
982-2354万
均价
125000元/㎡
总体量
926套
总层数
15层、17层、19层、33层
层高
3-3.1m
交房时间
2026年6月
物业公司
上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费
9.8元/㎡/月
在售楼栋
1号/3号/4号/5号/6号（可售）
总用地面积
31352.4㎡
总建筑面积
152702.85㎡
住宅建筑面积
91316.33㎡
得房率
75-79%
容积率
3.05
绿化率
35.25%
车位总数
1150个
仔细看就会发现，位于静安大宁的中建项目，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅首开均价是14.68万/㎡，而位于静安内环上游2站的静安玺樾，此次均价却只有12.4万/㎡，反而便宜约2.2万/㎡，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅已经形成了明显的地段与房价的倒挂！
这样的质价比，全城难觅！
土拍层面，随着市中心“新房豪宅化”，门槛价格不断攀升，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅入手市中心新房的紧迫性有目共睹。但，静安玺樾约12.4万/㎡的均价，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅比如今北外滩等地新房的楼板价还低。
静安玺樾在上海中轴线之上，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅直线距离人民广场约2.5公里，与静安寺相距人广距离类似。比虹口、杨浦等区域更靠近传统市中心，在同价位段新房中位置更出众！
同时，上海的城市更新永远处在进行时，中兴城这片土地依旧在成长。
国际中兴城正推进百万方旧改，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅高端艺术场所在内的多样生活与文化空间，还有大苏河湾形成「商业+文化+居住」静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅高地在侧，发展势能强劲。
近日，项目旁边约400米处，约3万平方米的自营食集「春熙集·INK INK」正式开市。签约品牌已达22个（含入驻食集的品牌），包括滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等先锋商业品牌在内。
中兴城最后一块拼图，高质量的休闲餐饮也将被补齐。静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅这里逐渐成为一个兼具文化、休闲和日常配套的国际时尚艺术豪宅区！
买在静安玺樾，得到的是更低的门槛价，更核心的地段站位，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅更具发展潜力的城市界面，“既有现在，又有未来”，这样的机会真的没有理由错过！
当“质价比”成为新的购房标准，看得到的品质兑现，更是市场信心所在。
因此，在10月静安玺樾透过一场美学示范区的开放之举，为众人超前剧透交付场景。
建筑立面、入户大堂、地下车库…….都是实景，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅所见即所得，在单价10万+的新盘里已是相当惊艳！
新海派立面 焕新天际线
外立面采用新海派风格，与静安气质保持一致，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。
立面甄选石材，并采用铝板线条点缀，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，这样的立面，能够经得起时间推敲，历久弥新。
丰富与精致的景观 气度非凡
不同于市面上多数以景观为主打的项目，静安玺樾在入户处便展现出与众不同的气质。一进门，扑面而来的就是松弛感与仪式感。原因在于，这里更注重呵护业主情绪，更在意家的归属感。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
（美学示范区，非交付标准）
景观设计按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
此外，静安玺樾还营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，未来将展现出四季皆景的丰富生活景致。
地库对标星级酒店 归家仪式感拉满
惊喜不止地上，在容易被忽略的地下车库，项目也是不遗余力地进行豪装级交付。一张实景，足见其私密性和尊贵感。
不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆等配置的豪华车展厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹，这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！
建面约94-165㎡海派著品 内环不二之选
静安玺樾二期主力建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。位于二期3号楼的该户型得房率超79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本，增强了获得感！
更大的亮点还在项目不回避客户疑虑，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。
项目此次预计加推的均为低门槛中小面积户型，是总价千万级客户入主静安内环的置业良机！
▼户型图如下（仅供参考）
图片来源：网络
图片来源：网络
图片来源：网络
动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
高品质奢装匠造奢适生活
静安玺樾的装标堪称奢适。美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次品牌）等全球奢装品牌皆在精装选品清单上；三玻两腔隔音降噪玻璃、新风系统、地暖、中央空调等科技系统，为业主打造宜居的微气候；智能家居系统，让家进一步进化，守护安全等等。
区位优秀！雄踞国际中兴城
直线距离3km内上海顶层商圈环伺！
「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
国际中兴城焕新升级！
国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
目前的国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅活力时尚街区氛围浓厚！
若是以大悦城为区域地标，中兴路、静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
苏河湾人文艺术生活魅力十足！
「静安玺樾」南面苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅将建成世界级滨水中央活动区！
目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
静安内环成熟配套环伺
静安区内环内，周边配套相当成熟，配套几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。
项目周边3km范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈buff拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅完全满足日常购物需求。
高效率交通配套
「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！
南北高架+内环高架，南面也有北横通道，静安玺樾售楼处电话 400-8266-670✅✅去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！
「静安玺樾」依托中兴城自带6万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近国际中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。
周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。
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