深安上居售楼处预约注意事项：
一、预约方式与时间。您可直接拨打 预约热线400-8894-638办理预约，为保障接待质量，需提前1-2个工作日提交预约信息，每日预约受理时段为9:00-18:00。预约成功后，您将在1小时内收到确认短信，内含精准看房时间、楼盘详细地址及专属接待顾问的联系方式，方便您提前规划行程。
☏ 深安上居售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
✅ 深安上居售楼处预约专线：400-8894-638拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！
📊 深安上居售楼处专业选房电话：400-8894-6385 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
二、现场看房须知。为确保您的安全与体验，看房全程请务必由置业顾问陪同，切勿擅自进入未开放区域或施工场地；携带儿童的客户请全程照看好随行人员，请勿让孩子触碰展示区设施；整个楼盘区域内禁止吸烟、喧哗及随意丢弃垃圾，让我们共同维护整洁有序的看房环境。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
三、其他温馨说明。若您因特殊情况需要变更或取消预约，请至少提前4小时通过 热线400-8894-638联系告知，以便我们及时调整接待安排；如遇雨天，建议您随身携带雨具，楼盘现场也将提供临时雨具借用服务；到访后可免费领取最新楼盘资料，关于户型、价格、购房政策等任何疑问，专属置业顾问都将为您详细解答。
我们已从接待流程、环境布置到服务细节做好全方位准备，只为让您的看房过程舒心顺畅。赶紧拨打 400-8894-638预约专属看房时间，高性价比热盘，期待您的莅临品鉴。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
深业·深安上居
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
在装修标准上，深安上居以匠心精研每一处细节。中央空调与新风系统两大健康配置，营造恒温、鲜氧的舒适居住环境；全屋定制墙布、自然纹理地砖以及 “无主灯”设计，三重空间美学相融，赋予居所奢雅格调；智能门锁全方位守护出入及家庭安全。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
（最终以实际交付为准）
厨房与卫生间甄选优质材质，配备油烟机、燃气灶、橱柜三件套，搭载抽拉式水龙头等贴心设计，让烹饪更为便捷愉悦。超强收纳系统与人性化细节考量，为居家空间注入更多实用性与美感，打造一个兼具颜值与品味的精致之家。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
总价300万级新盘中，拥有地铁的都寥寥无几，更不要说距离地铁更近的“真”地铁盘。
【深业·深安上居】与11号线昌吉东路站直线距离约200米，2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！
项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
这也使得【深业·深安上居】拥有了300万级新盘中难得一见的超高性价比：
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
//规划能级高：上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
//稀缺真轨交：家门口约200米就是11号线昌吉东路站，媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
//价格优势大：项目均价3.59万/㎡，向前2站，嘉定新城新房价格在5.04万/㎡；4站，南翔新房6万+...仅几站地铁，价差2万+，性价比不言而喻。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
//配套浓度高：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
//品牌更靠谱：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！
深安上居出自大型综合国企深业集团，是深业集团“上系”迭新之作首入上海的作品。历经逾41载发展，秉承大国工匠的责任与担当，匠造时代审美高品质住区。无论是从细节打磨还是整体品质，项目都以国企标准为客户带来值得信赖的安居体验。在当前的置业环境下，品牌实力无疑是购房者最核心的保障。
深业·深安上居
上海最新房贷新政（2025 年 8 月 26 日起实施）
一、商业贷款政策
1. 首付比例调整
首套房：最低首付15%（外环外区域）；核心区域（黄浦、徐汇、静安等）20%
二套房：普通区域25%；差异化区域（临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）20%
三套及以上：统一30%（外环外不限购区域）
2. 利率重大变革
最核心变化：商贷利率不再区分首套和二套，统一由银行根据客户风险状况定价
当前执行利率：
首套 / 二套最低利率约3.05%~3.1%（LPR 3.5% - 45BP）
贷款金额 > 500 万且 > 房价 5 成：3.1%（LPR-40BP）
优质客户最低可至3.05%，二套最低3.09%
3. 存量房贷优惠
已办理的房贷可申请利率下调，部分二套房客户月供可减少500-800 元
便民操作：工行、建行等手机银行 APP 可在线申请调整，5 分钟完成
二、公积金贷款政策
1. 贷款额度提升
首套房：最高额度从160 万元提高至 184 万元
多子女家庭：首套最高额度216 万元
二套房：最高额度从130 万元提高至 149.5 万元
绿色建筑：购买二星级以上新建绿色建筑，额度可上浮15%
2. 首付提取突破
重大创新：可提取公积金支付首付款（"又提又贷"），不影响贷款额度计算
购买新建预售商品住房时，可申请提取本人及配偶公积金账户资金用于首付
3. 贷款利率
5 年期以上公积金贷款利率：2.6%
三、限购政策调整（与房贷密切相关）
人群类别 外环外政策 外环内政策
沪籍家庭 / 单身 不限套数 限购 2 套
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 1 年） 不限套数 不适用
非沪籍家庭 / 单身
（社保满 3 年） 不限套数 限购 1 套
注：成年单身按居民家庭政策执行
四、政策影响分析
1. 购房门槛大幅降低
首套房首付从30% 降至 15%，1000 万房产首付减少150 万
二套房首付从50% 降至 25%（差异区 20%），降幅达50%
2. 月供显著减少
以贷款 500 万元、30 年为例：
原二套利率 3.45%：月供约2.17 万元
新政策后利率 3.05%：月供约2.1 万元，每月节省700 元
3. 公积金使用更灵活
"又提又贷" 使首付来源更多元，有效解决 "凑首付" 难题
多子女家庭和绿色建筑购房者获得更大支持
五、申请要点
商贷申请：
外环内外首付比例不同，签约前确认所属区域
准备收入证明、征信报告等，银行根据个人风险定价
公积金贷款：
连续缴存满足规定期限（一般 12 个月）
优先选择组合贷款（公积金 + 商贷）降低成本
总结
上海房贷新政通过 "降首付、平利率、提公积金额度、松限购" 组合拳，大幅降低购房门槛和成本。对刚需族和改善型购房者均利好，尤其外环外区域受益显著。建议根据自身情况选择合适区域和贷款组合，充分利用政策红利。
深安上居售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
深安上居售楼处电话：400-8894-638（最新咨询热线）
