外滩天潼里
全新房源
一梯一户低密洋房
已经封顶
建面约389-408㎡
无敌方正大平层
约87%超高得房率
相当于高层住宅428-455㎡
上海真正的顶豪孤品
只有10套
天潼里售楼处电话：400-8377-020
地段，外滩是毋庸置疑的“上海之巅”！也是上海之于世界的门面担当！
而 【外滩天潼里】直线距离外滩源仅约260米！
真正做到步行可达！
不是营销噱头中的"外滩"，而是 实打实的外滩！
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外滩
想象一下，当你邀请朋友到家中做客，你的朋友点开手机上收到的定位，发现你的豪宅真的就在外滩源的旁边，这是一种什么样的羡慕之情！
区位示意图 仅供参考
建筑符号：石库门与红砖，上海记忆的完美传承！
建筑本身，没有任何建筑形式能比 石库门最能代表上海文化！
立于万国建筑源点，【外滩天潼里】二期外立面设计融合了 石库门和红砖元素，看起来很有 老上海的韵味，同时又带点 伦敦Mayfair区的感觉！
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效果图 仅供参考
这不是简单的模仿，【外滩天潼里】真的把 上海记忆中的文化符号做进了建筑里！
这样的外立面，路过的时候，绝对忍不住会让人多看两眼！
效果图 仅供参考
想象一下，当你的朋友开车来到小区附近，看到如此 融合上海历史与国际审美的建筑，内心会泛起一种什么样的羡慕之情！
公共空间：海纳百川，老钱与新钱的完美融合！
会所/停车库/园林景观，不仅是世界级城市顶豪的“标准配套”，更是社区内部的第一印象以及美学/品味的展现！
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效果图 仅供参考
不同于上海大多数顶豪项目要么展现 过于浮夸的土豪金"老钱"风格，要么采用 缺乏历史底蕴与典雅气质的现代"新钱"设计，【外滩天潼里】的公区设计，是上海少有的真正体现了 海纳百川文化的作品，融合了中西风格， 兼具"老钱"和"新钱"的摩登感，就像曼哈顿上东区的顶级豪宅一样。
纽约豪宅会所配套图 仅供参考
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不张扬却极致奢华，不追求表面浮华却处处彰显典雅气度！
这种感受会对品位刮目相看：" 这才是真正懂生活的人会选择的地方！
室内/户型设计：全上海几乎独一份的无敌方正大平层！
【外滩天潼里】邀请到了市场中真正顶级的设计天团，按照私宅的标准进行设计，打造出了 相对于前期审美更高级的室内设计！
更难得的是，户型方面，打造出了 市场中难得一见的无敌方正大平层！
建面约408㎡无敌方正5房3厅6卫，得房率高达约87%，相当于高层住宅的455㎡：
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户型图仅供参考 以实际为准
相对于其他几个同价位段顶豪产品的不规则户型，【外滩天潼里】放眼全市都 没有任何竞品，可以被称为孤品！
只有这样的作品，当朋友来到家中，才能真正体验到上海顶豪的气度！
视野景观：外白渡桥+乍浦路桥+陆家嘴，前无古人后无来者！
无论是纽约、伦敦，还是香港，这是顶级豪宅的最后一步，也是 金字塔顶端的进阶必备。
相对于部分顶豪产品视角的单一性，【外滩天潼里】能将 上海大厦、乍浦路桥、陆家嘴（高层部分可看）同时尽收眼底。
想象一下，当你的朋友被带到窗前，眼前豁然展开的是 上海的过去、现在和未来同框的壮观景象！这种体验，是 任何其他豪宅都无法复制的专属记忆！
这，就是【外滩天潼里】的 全新房源所重新定义的真正能代表上海的顶豪封面！
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1 金字塔顶端的外滩资产：不可复制的地段价值
180年外滩风云，塑造了上海的当代灵魂！
而 总长约1.5公里外滩的起点，便是在外滩源！
这里同时也是上海近10年来最重要的城市规划“一江一河”： 黄浦江&苏州河的交汇点！
【外滩·天潼里】直线距离外滩源仅约260米，绝非其他“外滩”豪宅可比！
【外滩·天潼里】这10套全新房源所占据的，是 上海最稀缺、最顶级、最不可复制的资源！没有之一！
翻开 1910年的上海地图，辛亥革命发生的前一年，【外滩·天潼里】所在的区域就 已经是当时上海公共租界（英美租界）的繁华地段， 巨鹿路、南京西路、武康路当时都还是农田！
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上海1910年地图 仅供参考
这里的 历史所孕育出来的文化底蕴，是上海任何一个新兴板块都无法比拟的！
从【外滩天潼里】往南， 外滩源、半岛酒店、怡和洋行、中国银行、和平饭店……
世人仰望的上海精华，你的散步日常！
示意图 仅供参考
苏州河口， 世界会客厅、中国证券博物馆、外白渡桥、上海大厦、乍浦路桥、四川路桥、上海邮政博物馆……
半部近代史，于【外滩天潼里】近在咫尺！
示意图 仅供参考
黄浦江对岸， 东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心、上海国金中心……上海最为核心的国际金融中心！
示意图 仅供参考
真正的外滩，真正的上海市中心，上海的 历史、现在和未来在此“同框”！
【外滩天潼里】绝对是上海作为 世界顶级都市的封面顶豪和传世资产！
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2 上海最纯粹的超级豪宅社区：超大户均会所面积！
整体规划上，【外滩天潼里】占地面积近2万㎡，包含 高层洋房、多层洋房、联排及合院别墅。
地块的四个角落 天然呈现弧度，而建筑设计 巧妙顺应这一自然禀赋，刻意打造流畅的曲线轮廓，讲究的是 "玉带环腰"的东方美学意境，让气场流转不滞，福祉绵延不绝！
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示意图 仅供参考
放眼全市，【外滩天潼里】还有 3个极为难得的价值点！
其一是社区的规模。
整个项目一共只有 24套叠墅、27套里弄合院别墅、59套风貌平层、少量底商和一座 美术馆，整个小区 一共只有124套住宅！
更少的套数，意味着 更高的私密性和安全感！更精细的物业服务和更强的圈层认同感！
更值得一提的是，这两年市区的顶豪，采用的都是“高低配”的形式进行开发，而这个“高” 绝大多数为超高层！
【外滩天潼里】是极少数的 低密度合院与洋房的组合！
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效果图 仅供参考
尤其是二期仅10套全新房源，总高仅7层！1梯1户！
居住体验完胜超高层！
其二是社区的门槛。
【外滩天潼里】的124套传世大宅中， 最低门槛高达约7000万级！
成为业主的门槛比【翠湖天地六期】还要高！
远超上海壹号院、露香园、嘉里金陵华庭等一众“其他豪宅”！
超精粹体量+超高入门门槛！这里将是未来最高品质、最高总价的上海 最纯粹的超级豪宅社区！
其三是业主专属的会所。
占地面积近2万㎡的【外滩天潼里】 业主专属会所的面积竟然高达约3000㎡！
在寸土寸金的上海市中心几乎找不到第二个能够 拥有如此体量的业主专属会所！
例如 【嘉里金陵华庭】总户数318套，会所面积仅约1500㎡， 户均会所面积4.7㎡。
就算放到地块面积较大的徐汇区，号称圈层最纯粹之一的 【云锦东方】，一二期共用1个会所，共5000㎡，需要覆盖1016户业主， 户均会所面积约4.9㎡。
而【外滩天潼里】，在上海最塔尖的土地资源上配备了约3000㎡的业主专属会所，且只服务于124户业主！ 户均会所面积高达约24㎡！！
数据来源于网络 仅供参考
如此惊人的户均会所面积，放眼整个上海几乎没有对手！
马上直接添加外滩天潼里销售负责人微信，了解详情 抢先预约参观：
3 上海顶豪孤品：无敌方正大平层，约87%超高得房率！
【外滩天潼里】二期仅10套的风貌平层产品，是整个项目124套中， 最为稀缺且独特的传世之作！
其一，TA拥有 更具传承意味的红砖外立面！
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效果图 仅供参考
以及相对于前期 更好的室内设计、更高的装标、更高的层高空间，以及更好的私密性（一梯一户）！
Daikin空调、 Honeywell新风系统、 Vaillant供暖、 BWT中央净水系统、ABB华为智能家居系统、三菱电梯系统等设备。
示意图 仅供参考
而对于部分顶级品牌，项目 不满足于仅使用其最高端产品线，更是倾力打造出了 针对性的独家定制！
对极致品质的不懈追求，成就了这座城市中真正的艺术杰作。
其二，这次的10套风貌平层是上海 多年未见的无敌方正户型！
先看一下 其他项目的户型：
某项目建面约370平4房：
某项目建面约300平3房：
受限于超高层的建筑设计， 房型本身很难做到方正，且存在着 诸多面积浪费！
而 【外滩天潼里】全新的10套房源无敌方正！简直震撼！
放眼整个上海没有任何一套大宅能够与之相比！
建面约408㎡无敌方正5房3厅6卫，得房率高达约87%，相当于高层住宅的455㎡：
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户型图仅供参考，以实际为准
建面约389㎡无敌方正5房3厅6卫，得房率接近87%，相当于高层住宅的428㎡：
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户型图仅供参考，以实际为准
整个户型 十字中轴的布局， 方正无比的格局， 卧室全套房的设计， 27米的南向面宽…… 无论是功能性还是尺度感都足以承载一个 大家族的居住和传世需求！
假设外滩天潼里和其他高层新房的建筑面积单价相同，由于得房率的巨大差异（87% vs 78%），其他高层新房的实际使用面积单价可能比外滩天潼里高出10%左右！
要买到和外滩天潼里实际使用面积差不多的房子，在其他高层新房可能要多花1000万左右！
