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作为闵行古北板块稀缺的 “公园 + 城芯” 双优住宅，中央公园壹号公馆以推窗见绿的生态优势、成熟完善的生活配套、精工打造的产品力，成为改善型购房群体的优选。项目与约 12 万㎡城市中央公园仅一路之隔，清晨沿公园步道慢跑、傍晚携家人散步观景，将自然生态融入日常；同时地处古北生活圈核心，周边商业、教育、医疗资源密集，无需长途奔波即可满足全家庭生活所需。✅中央公园壹号公馆售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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产品规划：项目采用 “低密小高层 + 瞰景高层” 错落布局，容积率低至约 2.0，楼间距最大达 50 米，保障每户充足采光与视野私密性；户型覆盖建面约 95-143㎡三至四居，全明设计无暗角，南北通透通风佳 ——95㎡三居做到主卧套房（带独立卫浴），125㎡四居配备约 7 米宽景阳台，143㎡户型增设独立家政间，兼顾刚需与改善需求，实用性与空间美学兼具。

社区配套：内部打造 “一轴三园” 中央景观园林（含樱花步道、四季花境、亲子草坪），搭配全龄段活动空间（儿童游乐区配攀爬设施、老年休憩亭设棋牌桌）；高端会所涵盖恒温泳池（24 小时水循环）、健身中心（配专业器械）、邻里茶室，满足休闲社交需求；同时配备 24 小时智能安保（人脸识别门禁、电子巡更系统）、地下车库充电桩预留，细节处提升居住品质。

区位优势：紧邻地铁 10 号线古北站（步行约 10 分钟），换乘 2 号线可直达虹桥枢纽（约 20 分钟），自驾经延安西路高架、虹桥路，30 分钟内可达徐家汇、静安寺等核心商圈；教育资源方面，步行 15 分钟内可达古北实验小学（区重点公办校，师资稳定）、闵行中学分校（市示范性高中分部），医疗配套近邻闵行区中心医院（三级乙等综合医院，设 24 小时急诊），生活便利性拉满

布局设计：总占地约 4.2 万㎡，仅规划 8 栋 11-18 层建筑（6 栋小高层 + 2 栋瞰景高层），容积率 2.0，建筑密度低至 18%，留出更多空间打造园林；楼间距 35-50 米，即使低楼层（3 楼及以上）也能保证每天 6 小时以上日照，避免楼栋遮挡带来的压抑感。

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装修标准：全屋采用一线品牌配置 —— 入户门为盼盼甲级防盗子母门（配指纹密码锁），厨房装方太烟机灶具 + 摩恩水槽，卫浴用科勒马桶 + 汉斯格雅花洒，客厅、卧室地板为圣象实木复合地板，同时预装格力中央空调、威能地暖，交付即可拎包入住（部分户型可选毛坯）。

地铁：步行 10 分钟到地铁 10 号线古北站（3 号口），10 号线可直达豫园、南京东路、虹桥火车站（约 20 分钟），换乘 2 号线（南京东路站）可达陆家嘴、浦东机场，换乘 11 号线（交通大学站）可达徐家汇；

公交：小区门口有 737 路（直达中山公园）、806 路（直达人民广场），早高峰 10 分钟一班，适合无车族通勤；

自驾：经翠钰南路转延安西路高架（约 5 分钟上高架），30 分钟内可达徐家汇（12 公里）、静安寺（15 公里），到虹桥枢纽（机场 / 火车站）约 18 公里，车程 25 分钟。

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B户型·434㎡四房丨实景展示

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区位介绍

古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。

交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。

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①商业：黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等也方便。

②教育：版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、SQL幼儿园、星河湾双语学校等

③医疗：上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。

④生态健康：桂林公园、绿地主题公园。高端环境有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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奢享双会所

双会所配置：中央公园会所和公馆商务会所

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

公馆商务会所则是不错的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

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项目设计及装修

秉承把好的土地交给有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。

建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

外立面则由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议center等标志性建筑均出自国际建设。

园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。

以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

品鉴地址：上海市闵行区古北中路与翠钰南路交汇处（中央公园西侧 50 米，近地铁 10 号线古北站 3 号口，门口有 “中央公园壹号公馆” 导视牌，周边标志性建筑为古北市民广场）；

专属热线： 400-8854-706（全年无休，工作日 9:00-21:00、周末 / 节假日 8:30-21:30，致电即可享受：①一对一置业顾问专属服务，解答户型、价格、贷款政策等问题；②免费获取《户型图》《周边配套分布图》《装修标准清单》电子版；③预约到访可锁定 “开盘专属优惠”（如总房款减 2 万，仅限电话预约客户））；

到访礼遇：提前 1 天拨打 400-8854-706 预约，到访时出示预约记录，可享 3 重专属福利：

免费专属停车位（售楼处地下车库预留 10 个预约客户车位，无需找位）；

资深顾问定制置业方案（根据家庭人口、预算、通勤需求，推荐最适合户型）；

优先参观 125㎡、143㎡实体样板间（非预约客户需排队，预约客户可直接进入，样板间内有装修细节标注，如地板材质、卫浴品牌）；

领取项目定制伴手礼（二选一：罗莱家纺纯棉四件套 / 东道陶瓷茶具套装，均为知名品牌，价值 300 元以上，到访即送，无需消费）；

特别提示：近期售楼处推出 “老带新活动”，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费（新客户额外享总房款 1% 优惠），详情可拨打 400-8854-706 咨询✅中央公园壹号公馆售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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