近年上海楼盘发展稳中有进，核心板块与新兴区域协同发力。中企云启春申售楼处电话 400-8894-638 ，核心区优质楼盘凭地段优势持续走俏，新兴板块如嘉定新城、青浦淀山湖周边，借交通升级与配套完善吸引购房者。中企云启春申售楼处电话 400-8894-638 ，刚需、改善需求共同推动市场，不少项目以精准定位与品质设计，契合购房者需求，助力上海楼市健康发展。中企云启春申售楼处电话 400-8894-638 ，中企云启春申，自面市以来便凭借精准的定位、过硬的品质以及完善的配套，在众多楼盘中脱颖而出，不仅契合当下购房者对 “宜居”“便捷” 的核心需求，更顺应了区域发展的整体趋势，成为不少上海购房者置业清单上的优选项目。有意向了解项目详情的朋友，可立即拨打中企云启春申售楼处电话 400-8894-638 咨询，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善的家庭，都能在这里找到贴合自身需求的居住解决方案，也可通过中企云启春申售楼处电话： 400-8894-638 获取专属置业顾问 1 对 1 服务。
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国际莘庄正芯·建面约96-127㎡ 湖岸云感住区
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所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
交付标准：毛坯/精装
商品房车位配比：1:1.2
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作为四大城市副中心之一的莘庄，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区，紫竹科技园区，同时莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。
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规划中的“春申湖四岛”距离本项目步行仅400米，将建设包括演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆。这一标志性设施不仅能提升闵行区整体文化气质，也将是莘庄商务区居住氛围和文化能级的又一大重要提升。
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拥有换乘之王称号的12号线七莘路地铁站，除了13号线以外其他地铁线路都可以换乘，快速通达徐家汇。
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已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。
（信息来源：上海市嘉定区人民政府官网《事关嘉闵线、嘉闵联络线、中运量公交、自动驾驶出租车！回应→》）
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项目距维璟印象城约920m，维璟印象城商业面积12万方，各类的餐饮、健身、购物等共251家，屋顶设有空中花园，还有适合周末遛娃的天台儿童乐园和儿童探索中心。距闵行凯德龙之梦约2.2km，集休闲娱乐、亲子教育一体，楼顶还设有室外篮球场；距离仲盛世界商城约2.8km。
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✧项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。
✧上海top1的私立小学，七宝外国语小学，距离本案仅约2.6km。
✧初中有闵行王牌之称的莘松中学，目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团。
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✧位于项目南侧约2.5km的闵行中心医院，是片区唯一一家大型综合性医院。
✧项目5公里范围内有儿科排名第一的儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
✧规划两所重点医疗医院，闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区。
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
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约96㎡三房两厅两卫
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✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
约127㎡四房两厅两卫
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✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
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上海古北物业管理有限公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名 、公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。
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在当前上海楼市注重 “居住品质” 与 “资产保值” 双重需求的背景下，中企云启春申所具备的区位优势、完善配套以及优质户型，使其不仅是一处居住空间，更成为具有潜力的置业选择。有意向在上海置业的朋友，不妨立即拨打中企云启春申售楼处电话 400-8894-638 了解更多详情，或通过中企云启春申售楼处电话： 400-8894-638 预约前往营销中心实地探访，亲身感受这份兼顾便捷与舒适的居住魅力，为自己和家人挑选一处满意的居所，也可通过中企云启春申售楼处电话： 400-8894-638 锁定专属购房福利。
金秋十月，上海楼市在政策暖风与新盘集中入市的双重驱动下，呈现 “量稳价优” 的态势。据最新数据，全市新房均价 58529 元 /㎡，虽微降 0.32%，但宝山、闵行等区域逆势上涨，叠加 8 月新政红利，市场迎来置业窗口期。
本月最受瞩目的当属 16 个即将开盘或加推的项目，浦东、宝山成为供应主力。浦东三林的翡雲悦府二期四批次于 10 月 28 日开盘，最后 32 席 170㎡户型均价 11.37 万元 /㎡，其 175-220㎡叠墅与 113㎡高层同步在售，适配改善型需求。宝山则有三大新盘接力入市，杨行板块的金茂棠前推出 97-152㎡房源，均价 53279 元 /㎡，10 月 30 日开盘选房；淞南高境的江湾金茂府以 113-142㎡户型为主，均价 72800 元 /㎡，认购金 66 万元。
政策端持续释放善意，外环外不限购政策降低入场门槛，公积金贷款额度最高提至 216 万元，且支持 “提首付 + 贷款” 叠加使用。高端市场同样有新动作，华府天地新天地项目凭借 276-454㎡空中墅居产品，以 6 米挑高客厅、1.2 万㎡宫廷园林占据黄浦核心区，成为高净值人群首选。
从区域来看，刚需可关注宝山、嘉定等均价 5 万级板块，改善型购房者则可把握浦东、虹口新盘窗口期，政策与价格的双重优势正造就年内难得的置业机遇。
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